Чтобы претендовать на улучшение жилищных условий, гражданин должен отвечать определённым критериям. К примеру, площадь квартиры, где лицо проживает, должна не дотягивать до установленной социальной нормы. В каждом субъекте РФ имеется свой показатель минимальной жилплощади на человека, в зависимости от местных особенностей.
В ряде случаев, нечистоплотные граждане, чтобы попасть в очередь на получение жилья, искусственно создают плохие условия для проживания, хотя на самом деле это не соответствует действительности.
Во избежание нецелевого расходования государственного финансирования, установлен специальный порядок, который требует от Жилкомиссии внимательного рассмотрения предоставленных документов, в том числе проверки всех сделок с недвижимостью, заключенных заявителем за прошедшие 5 лет.
Намеренное ухудшение условий жизни в квартире
К действиям, которые могут привести к умышленному ухудшению условий проживания, относятся:
- Оформление договора мены.
- Осуществление юридических действий, направленных на изменение порядка пользования жилым объектом.
- Несоблюдение условий проживания в многоквартирных домах, с последующим принудительным выселением.
- Изменение состава семьи, например, оформление расторжения брака.
- Фиктивный брак лиц с целью соответствовать критериям, обеспечивающим предоставление жилья.
- Раздел между собственниками недвижимого объекта.
- Продажа жилплощади.
Если в ходе проверки документов, реестров, Жилищная комиссия в Вельске (Вельский район) выявит один из вышеописанных фактов, в постановке на очередь заявителю будет отказано. В то же время, закон определяет юридические действия гражданина, которые не будут считаться умышленным ухудшением условий проживания. К ним относят:
- Регистрация ребенка по месту фактического проживания одного из родителей.
- Регистрация членов семьи, если процедура осуществлялась после постановки на жилучёт.
- Расторжение арендного договора, когда инициатором выселения является собственник помещения.
- Вынесение судебного решения в Вельске (Вельский район) о признании сделок с жильем ничтожными.
Региональные особенности
Помимо общегосударственных правил присвоения места в очереди на улучшение условий проживания каждый российский регион имеет право вводить свои дополнительные условия. Например, признаками умышленного ухудшения условий проживания могут быть признаны:
- Перевод в нежилое помещение.
- Снятие с учета по инициативе заявителя.
- Прекращение членства в жилищном кооперативе.
Последствия
Кроме отказа в регистрации на улучшение жилищных условий, согласно ст. 53 ЖК РФ, недобросовестные лица лишаются права на улучшение жилищных условий в течение 5 лет, с даты совершения злонамеренных умышленных действий, целью которых являлось получение жилья.
Администрация
Данные организации
| Название | Администрация |
| В каком районе находится | Вельский |
 |
|
| Электронная почта | org_adm@mail.ru |
| Когда работает | нет информации |
| Регион | Архангельская область |
| Адрес учреждения | Архангельская область, Вельский район, Вельск, Советская улица, 33 |
| Номера телефонов организации | +7 (81836) 6-00-82 (тел/факс) показать телефон |
| Сайт учреждения | http://мо-вельское.рф |
Карта и адрес
Администрация Вельского муниципального района
Данные учреждения
| Название | Администрация Вельского муниципального района |
| В каком районе | Вельский |
|
|
|
| Когда работает | нет информации |
| Номера телефонов организации | +7 (81836) 6-08-40 (запись на личный прием главой) показать телефон |
| Сайт учреждения | http://www.velskmo.ru |
| Адрес где находится | Архангельская область, Вельский район, Вельск, Советская улица, 20 |
| Электронная почта | rfuvelsk@atnet.ru |
| В каком регионе России | Архангельская область |