Чтобы рассчитывать на улучшение жилищных условий, гражданин должен соответствовать определённым критериям. К примеру, площадь квартиры, где лицо проживает, должна быть меньше установленной социальной нормы. В каждом российском регионе установлен свой показатель минимальной жилплощади на человека, который вводится с учетом местных особенностей.
В некоторых случаях, нечистоплотные граждане, чтобы попасть в очередь на получение жилья, искусственно создают неудовлетворительные условия для проживания, хотя по факту это не соответствует действительности.
Для защиты от нецелевого использования государственного финансирования, установлен особый порядок, который требует от Жилищной комиссии внимательного рассмотрения предоставленных документов, в том числе проверки всех сделок с жилыми объектами, проведенных заявителем за последние 5 лет.
Искусственное ухудшение условий жизни в квартире
К действиям, которые могут привести к умышленному ухудшению жилищных условий, относятся:
- Оформление договора мены.
- Осуществление юридических действий, целью которых является изменение порядка пользования квартирой.
- Несоблюдение условий проживания в многоквартирных домах, с последующим принудительным выселением.
- Изменение состава семьи, к примеру, развод.
- Фиктивный брак граждан чтобы отвечать критериям, обеспечивающим предоставление жилья.
- Выделение доли в недвижимости.
- Продажа квартиры, комнаты, дома.
Если при проверке документов, баз данных, Жилищная комиссия в Улан-Удэ (Советский район) выявит один из вышеописанных фактов, в постановке на очередь заявителю будет отказано. В то же время, законодательство устанавливает юридические действия гражданина, которые не могут быть признаны намеренным ухудшением жилищных условий. К таким относят:
- Регистрация ребенка по адресу фактического проживания одного из родителей.
- Регистрация членов семьи, если процедура осуществлялась после постановки на жилищный учет.
- Расторжение арендного договора, когда инициатором выселения является владелец жилья.
- Существование вердикта суда в Улан-Удэ (Советский район) о признании сделок с недвижимостью недействительными.
Региональные отличия
Помимо федеральных правил присвоения места в очереди на улучшение условий проживания каждый субъект РФ вправе принимать свои дополнительные условия. К примеру, действиями умышленного ухудшения условий проживания могут быть признаны:
- Перевод жилого объекта в нежилое помещение.
- Снятие с учета по инициативе заявителя.
- Выход из членства в жилищном кооперативе.
Последствия
Кроме отказа в постановке на учёт, согласно ст. 53 ЖК РФ, нечестные лица теряют право на улучшение жилищных условий в течение 5 лет, с даты совершения злонамеренных умышленных действий, целью которых являлось получение жилья.
Администрация
Данные организации
| Название учреждения | Администрация |
| В каком районе находится | Советский |
 |
|
| Вебсайт | http://www.ulan-ude-eg.ru |
| В каком регионе России находится | Бурятия (республика) |
| Адрес учреждения | Республика Бурятия, Улан-Удэ, Советская улица, 23 |
| Почта | asr@u-ude.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (3012) 21-37-21 показать телефон |
| Режим работы | нет информации |