Чтобы претендовать на улучшение жилищных условий, гражданин должен отвечать определённым критериям. К примеру, площадь квартиры, где лицо проживает, должна быть меньше утвержденной социальной нормы. В каждом российском регионе имеется свой показатель минимальной жилплощади на человека, который вводится с учетом местной специфики.
В некоторых случаях, недобросовестные граждане, чтобы попасть в очередь на улучшение жилплощади, намеренно создают неудовлетворительные условия для жизни в квартире, хотя по факту это не соответствует действительности.
Для защиты от нецелевого расходования государственного финансирования, установлен особый порядок, который требует от Жилкомиссии тщательного изучения предоставленных документов, в том числе проверки всех сделок с жилыми объектами, проведенных заявителем за последние 5 лет.
Искусственное ухудшение условий жизни в квартире
К действиям, которые могут привести к умышленному ухудшению жилищных условий, относятся:
- Оформление договора мены.
- Осуществление юридических действий, направленных на изменение порядка пользования квартирой.
- Нарушение условий проживания в МКД, с последующим отселением в принудительном порядке.
- Изменение состава семьи, например, оформление расторжения брака.
- Фиктивный брак лиц чтобы отвечать критериям, обеспечивающим выделение жилья.
- Выделение доли в недвижимости.
- Продажа квартиры, комнаты, дома.
Если в ходе проверки документов, реестров, Жилкомиссия в Тосно (Тосненский район) выявит один из перечисленных фактов, в постановке на учёт на улучшение жилищных условий будет отказано. В то же время, законодательство устанавливает юридические действия гражданина, которые не будут считаться намеренным ухудшением жилищных условий. К ним относят:
- Постановка на учет ребенка по месту прописки одного из родителей.
- Регистрация членов семьи, если это делалось после постановки на жилучёт.
- Расторжение договора аренды, когда инициатором выселения является владелец жилья.
- Вынесение судебного решения в Тосно (Тосненский район) о признании сделок с недвижимостью ничтожными.
Региональные отличия
Кроме федеральных правил предоставления места в очереди на улучшение жилищных условий каждый российский регион имеет право принимать свои дополнительные условия. К примеру, действиями умышленного ухудшения условий проживания могут быть признаны:
- Перевод жилого объекта в нежилое помещение.
- Выписка по инициативе заявителя.
- Прекращение членства в жилищном кооперативе.
Последствия
Кроме отказа в регистрации на улучшение жилищных условий, в соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РФ, недобросовестные лица теряют право на улучшение жилищных условий в течение 5 лет, с даты совершения злонамеренных умышленных действий, целью которых являлось получение жилья.
Администрация Тосненского муниципального района
Данные организации
| Учреждение | Администрация Тосненского муниципального района |
| В каком районе находится | Тосненский |
 |
|
| Электронная почта | motosno@mail.ru |
| Регион | Ленинградская область |
| Режим работы | нет информации |
| Сайт | http://www.tosno-online.com |
| Номер телефона организации | +7 (81361) 3-26-91 показать телефон |
| Адрес учреждения | Ленинградская область, Тосненский район, Тосно, проспект Ленина, 32 |