Чтобы претендовать на улучшение жилищных условий, гражданин должен отвечать определённым критериям. К примеру, количество квадратных метров, где проживает заявитель, должно не дотягивать до установленной социальной нормы. В каждом субъекте РФ установлен свой показатель площади, который вводится с учетом местных особенностей.
В некоторых случаях, нечистоплотные граждане, чтобы встать в очередь на улучшение жилплощади, искусственно создают неудовлетворительные условия для жизни в квартире, хотя на самом деле это не соответствует действительности.
Во избежание нецелевого использования государственного финансирования, определен особый порядок, который требует от Жилищной комиссии внимательного изучения заявлений граждан, в том числе проверки всех сделок с недвижимостью, заключенных заявителем за последние 5 лет.
Искусственное ухудшение условий жизни в квартире
К действиям, которые могут привести к умышленному ухудшению условий проживания, относятся:
- Оформление договора мены.
- Осуществление юридических действий, целью которых является изменение порядка пользования квартирой.
- Несоблюдение условий проживания в многоквартирных домах, с последующим отселением в принудительном порядке.
- Изменение состава семьи, например, оформление расторжения брака.
- Фиктивная регистрация граждан с целью соответствовать критериям, обеспечивающим выделение жилья.
- Раздел между собственниками недвижимого объекта.
- Продажа квартиры, комнаты, дома.
Если в ходе проверки документов, баз данных, Жилищная комиссия в Стерлитамаке обнаружит один из перечисленных фактов, в постановке на учёт на улучшение жилищных условий будет отказано. В то же время, законодательство определяет юридические действия лица, которые не могут быть признаны намеренным ухудшением жилищных условий. К ним относят:
- Регистрация несовершеннолетних детей по месту фактического проживания одного из родителей.
- Регистрация членов семьи, если это делалось после постановки на жилищный учет.
- Расторжение арендного договора, когда инициатором выселения является собственник жилья.
- Существование вердикта суда в Стерлитамаке о признании сделок с жильем ничтожными.
Региональные особенности
Помимо федеральных правил присвоения места в очереди на улучшение жилищных условий каждый российский регион имеет право вводить собственные дополнительные правила. Например, действиями умышленного ухудшения условий проживания могут быть признаны:
- Перевод в нежилое помещение.
- Снятие с учета по инициативе заявителя.
- Прекращение членства в жилищном кооперативе.
Последствия
Помимо отказа в регистрации на улучшение жилищных условий, согласно ст. 53 Жилищного кодекса РФ, нечестные лица лишаются права на улучшение условий проживания в течение 5 лет, со дня совершения злонамеренных умышленных действий, целью которых являлось получение жилья.
Администрация
Данные учреждения
| Название | Администрация |
| В каком районе находится | |
 |
|
| Вебсайт организации | http://www.sterlitamakadm.ru |
| Режим работы | нет информации |
| Адрес | Республика Башкортостан, Стерлитамак, проспект Октября, 32 |
| В каком регионе | Башкортостан (республика) |
| Электронная почта | adm59@bashkortostan.ru |
| Телефоны организации | +7 (3473) 25-23-50 +7 (3473) 24-24-36 показать телефон |