Чтобы претендовать на улучшение жилищных условий, гражданин должен соответствовать определённым критериям. В частности количество квадратных метров, где проживает заявитель, должно быть меньше установленной социальной нормы. В каждом российском регионе установлен свой показатель площади, который вводится с учетом местной специфики.
В некоторых случаях, нечистоплотные граждане, чтобы встать в очередь на получение жилья, намеренно создают неудовлетворительные условия для жизни в квартире, хотя на самом деле это не соответствует действительности.
Во избежание нецелевого расходования бюджетных средств, определен специальный порядок, требующий от Жилкомиссии внимательного рассмотрения предоставленных документов, в том числе проверки всех сделок с жилыми объектами, проведенных заявителем за последние 5 лет.
Искусственное ухудшение условий проживания
К действиям, которые могут привести к умышленному ухудшению жилищных условий, относятся:
- Оформление договора мены.
- Проведение юридических действий, направленных на изменение порядка пользования квартирой.
- Несоблюдение условий проживания в многоквартирных домах, с последующим принудительным выселением.
- Изменение состава семьи, например, оформление расторжения брака.
- Фиктивная регистрация граждан с целью соответствовать критериям, обеспечивающим предоставление жилья.
- Выделение доли в недвижимости.
- Продажа жилплощади.
Если при проверке документов, реестров, Жилкомиссия в Ростове-на-Дону (Первомайский район) выявит один из перечисленных фактов, в постановке на учёт на улучшение жилищных условий будет отказано. В то же время, закон устанавливает юридические действия гражданина, которые не могут быть признаны намеренным ухудшением условий проживания. К ним относят:
- Постановка на учет несовершеннолетних детей по адресу прописки одного из родителей.
- Прописка членов семьи, если это делалось после постановки на жилучёт.
- Расторжение договора аренды, когда инициатором выселения является собственник помещения.
- Вынесение судебного решения в Ростове-на-Дону (Первомайский район) о признании сделок с недвижимостью недействительными.
Региональные отличия
Кроме общегосударственных правил предоставления места в очереди на улучшение жилищных условий каждый субъект РФ имеет право принимать собственные дополнительные правила. К примеру, признаками умышленного ухудшения жилусловий могут быть признаны:
- Перевод в нежилое помещение.
- Выписка по инициативе заявителя.
- Прекращение членства в жилищном кооперативе.
Последствия
Кроме отказа в постановке на учёт, согласно ст. 53 ЖК РФ, недобросовестные граждане лишаются права на улучшение жилищных условий на срок 5 лет, с даты совершения злонамеренных умышленных действий, целью которых являлось получение жилья.
Администрация
Данные организации
| Название организации | Администрация |
| В каком районе находится | Первомайский |
 |
|
| Сайт учреждения | http://rostov-gorod.info |
| Регион | Ростовская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Почта | |
| Адрес где находится | Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица Воровского, 48 |
| Телефон учреждения | +7 (863) 252-90-30 +7 (863) 252-05-08 (по социальным вопросам) +7 (863) 254-17-00 (по вопросам ЖКХ и строительства) показать телефон |
Карта
Администрация
Данные организации
| Учреждение | Администрация |
| В каком районе | Первомайский |
|
|
|
| Сайт организации | http://rostov-gorod.info |
| Адрес | Ростовская область, Ростов-на-Дону, Коммунистический проспект, 24 |
| Время работы | нет информации |
| Регион | Ростовская область |
| Номер телефона учреждения | +7 (863) 222-26-13 (по вопросам ЖКХ и строительства) +7 (863) 222-54-24 (по социальным вопросам) +7 (863) 222-54-70 (по вопросам экономики) +7 (863) 222-26-45 (управляющий делами) показать телефон |
| Электронная почта |