Чтобы рассчитывать на улучшение жилищных условий, гражданин должен отвечать определённым критериям. В частности количество квадратных метров, где проживает заявитель, должно быть меньше установленной социальной нормы. В каждом российском регионе установлен свой показатель минимальной жилплощади на человека, который вводится с учетом местной специфики.
В некоторых случаях, недобросовестные граждане, чтобы встать в очередь на получение жилья, искусственно создают неудовлетворительные условия для жизни в квартире, хотя по факту это не соответствует действительности.
Во избежание нецелевого расходования государственного финансирования, определен особый порядок, требующий от Жилищной комиссии внимательного рассмотрения предоставленных документов, в том числе проверки всех сделок с недвижимостью, заключенных заявителем за последние 5 лет.
Намеренное ухудшение условий жизни в квартире
К действиям, которые могут привести к умышленному ухудшению условий проживания, относятся:
- Оформление договора мены.
- Осуществление юридических действий, направленных на изменение порядка пользования квартирой.
- Несоблюдение правил проживания в МКД, с последующим принудительным выселением.
- Изменение состава семьи, например, развод.
- Фиктивный брак лиц с целью соответствовать критериям, обеспечивающим выделение жилья.
- Раздел между собственниками недвижимого объекта.
- Продажа жилплощади.
Если в ходе проверки документов, баз данных, Жилищная комиссия в Похвистнево выявит один из перечисленных фактов, в постановке на очередь заявителю будет отказано. Одновременно с этим, законодательство устанавливает юридические действия гражданина, которые не могут быть признаны намеренным ухудшением жилищных условий. К ним относят:
- Регистрация несовершеннолетних детей по месту фактического проживания одного из родителей.
- Прописка членов семьи, если это делалось после постановки на жилучёт.
- Расторжение договора аренды, когда инициатором выселения является собственник жилья.
- Вынесение судебного решения в Похвистнево о признании сделок с жильем недействительными.
Региональные отличия
Помимо федеральных правил присвоения места в очереди на улучшение жилищных условий каждый субъект РФ имеет право принимать свои дополнительные условия. К примеру, признаками умышленного ухудшения жилусловий могут быть признаны:
- Перевод в нежилое помещение.
- Снятие с учета по инициативе заявителя.
- Выход из членства в жилищном кооперативе.
Последствия
Помимо отказа в постановке на учёт, в соответствии со ст. 53 ЖК РФ, недобросовестные лица лишаются права на улучшение условий проживания в течение 5 лет, с даты совершения злонамеренных умышленных действий, целью которых являлось получение жилья.
Администрация
Данные учреждения
| Название | Администрация |
| В каком районе находится | |
 |
|
| Телефоны организации | +7 (84656) 2-24-55 +7 (84656) 2-17-40 (факс) показать телефон |
| В каком регионе | Самарская область |
| Сайт | http://www.pohgor.ru |
| Адрес учреждения | Самарская область, Похвистнево, улица Лермонтова, 16 |
| Время работы | нет информации |
| Почта | pohgor@samtel.ru |