Чтобы претендовать на улучшение жилищных условий, гражданин должен отвечать определённым критериям. В частности количество квадратных метров, где проживает заявитель, должно не дотягивать до утвержденной социальной нормы. В каждом российском регионе имеется свой показатель минимальной жилплощади на человека, который вводится с учетом местных особенностей.
В ряде случаев, нечистоплотные граждане, чтобы попасть в очередь на улучшение жилплощади, намеренно создают плохие условия для проживания, хотя по факту это не соответствует действительности.
Во избежание нецелевого использования бюджетных средств, определен особый порядок, который требует от Жилищной комиссии тщательного рассмотрения заявлений граждан, в том числе проверки всех сделок с недвижимостью, заключенных заявителем за последние 5 лет.
Искусственное ухудшение условий жизни в квартире
К действиям, которые могут привести к умышленному ухудшению условий проживания, относятся:
- Оформление договора мены.
- Проведение юридических действий, направленных на изменение порядка пользования квартирой.
- Несоблюдение правил проживания в многоквартирных домах, с последующим принудительным выселением.
- Изменение состава семьи, к примеру, оформление расторжения брака.
- Фиктивный брак граждан с целью соответствовать критериям, обеспечивающим предоставление жилья.
- Раздел между собственниками недвижимого объекта.
- Продажа жилплощади.
Если при проверке документов, баз данных, Жилкомиссия в Партизанске обнаружит один из вышеописанных фактов, в постановке на очередь заявителю будет отказано. В то же время, законодательство устанавливает юридические действия лица, которые не будут считаться умышленным ухудшением условий проживания. К ним относят:
- Постановка на учет ребенка по месту прописки одного из родителей.
- Прописка членов семьи, если это делалось после постановки на жилищный учет.
- Расторжение арендного договора, когда инициатором выселения является владелец помещения.
- Вынесение вердикта суда в Партизанске о признании сделок с жильем недействительными.
Региональные особенности
Помимо общегосударственных правил присвоения места в очереди на улучшение жилищных условий каждый российский регион вправе вводить собственные дополнительные условия. К примеру, действиями умышленного ухудшения условий проживания могут быть признаны:
- Перевод в нежилое помещение.
- Снятие с учета по инициативе заявителя.
- Выход из членства в жилищном кооперативе.
Последствия
Кроме отказа в постановке на учёт, в соответствии со ст. 53 ЖК РФ, недобросовестные лица лишаются права на улучшение условий проживания в течение 5 лет, с даты совершения злонамеренных умышленных действий, целью которых являлось получение жилья.
Администрация
Данные организации
| Название организации | Администрация |
| В каком районе | |
 |
|
| Адрес организации | Приморский край, Партизанск, Ленинская улица, 26а |
| Электронная почта | pgo@partizansk.org amop@mail.primorye.ru |
| Режим работы | нет информации |
| Номера телефонов учреждения | +7 (42363) 6-06-20 +7 (42363) 6-05-38 показать телефон |
| В каком регионе России | Приморский край |
| Вебсайт организации | http://www.partizansk.org |