Чтобы претендовать на улучшение жилищных условий, гражданин должен отвечать определённым критериям. В частности площадь квартиры, где лицо проживает, должна не дотягивать до установленной социальной нормы. В каждом российском регионе имеется свой показатель минимальной жилплощади на человека, который вводится с учетом местной специфики.
В некоторых случаях, нечистоплотные граждане, чтобы попасть в очередь на улучшение жилплощади, намеренно создают неудовлетворительные условия для проживания, хотя по факту это не соответствует действительности.
Во избежание нецелевого расходования государственного финансирования, определен специальный порядок, который требует от Жилкомиссии внимательного рассмотрения предоставленных документов, в том числе проверки всех сделок с жилыми объектами, проведенных заявителем за последние 5 лет.
Намеренное ухудшение условий проживания
К действиям, которые могут привести к умышленному ухудшению жилищных условий, относятся:
- Заключение договора мены.
- Осуществление юридических действий, целью которых является изменение порядка пользования квартирой.
- Нарушение условий проживания в МКД, с последующим принудительным выселением.
- Изменение состава семьи, к примеру, оформление расторжения брака.
- Фиктивная регистрация граждан чтобы отвечать критериям, обеспечивающим предоставление жилья.
- Выделение доли в недвижимости.
- Продажа квартиры, комнаты, дома.
Если в ходе проверки документов, реестров, Жилищная комиссия в Орле (Советский район) выявит один из вышеописанных фактов, в постановке на учёт на улучшение жилищных условий будет отказано. В то же время, закон устанавливает юридические действия лица, которые не могут быть признаны умышленным ухудшением условий проживания. К ним относят:
- Регистрация ребенка по адресу прописки одного из родителей.
- Прописка членов семьи, если процедура осуществлялась после постановки на жилищный учет.
- Расторжение арендного договора, когда инициатором выселения является собственник помещения.
- Существование судебного решения в Орле (Советский район) о признании сделок с недвижимостью недействительными.
Региональные особенности
Помимо общегосударственных правил предоставления места в очереди на улучшение жилищных условий каждый российский регион вправе принимать собственные дополнительные правила. К примеру, действиями умышленного ухудшения жилусловий могут считаться:
- Перевод в нежилое помещение.
- Выписка по инициативе заявителя.
- Выход из членства в жилищном кооперативе.
Последствия
Кроме отказа в регистрации на улучшение жилищных условий, согласно ст. 53 Жилищного кодекса РФ, нечестные лица лишаются права на улучшение условий проживания в течение 5 лет, со дня совершения злонамеренных умышленных действий, направленных на получение жилья.
Управление
Данные организации
| Название учреждения | Управление |
| В каком районе | Советский |
 |
|
| Вебсайт | http://www.orel-adm.ru |
| В каком регионе | Орловская область |
| Электронная почта | |
| Время работы | нет информации |
| Адрес где находится | Орловская область, Орел, Октябрьская улица, 30 |
| Номера телефонов организации | +7 (4862) 43-18-19 показать телефон |