Чтобы претендовать на улучшение жилищных условий, гражданин должен соответствовать определённым критериям. К примеру, площадь квартиры, где лицо проживает, должна быть меньше установленной социальной нормы. В каждом субъекте РФ имеется свой показатель площади, который вводится с учетом местных особенностей.
В некоторых случаях, недобросовестные граждане, чтобы попасть в очередь на получение жилья, намеренно создают плохие условия для жизни в квартире, хотя по факту это не соответствует действительности.
Во избежание нецелевого использования государственного финансирования, установлен специальный порядок, который требует от Жилкомиссии тщательного изучения заявлений граждан, в том числе проверки всех сделок с жилыми объектами, проведенных заявителем за прошедшие 5 лет.
Намеренное ухудшение условий жизни в квартире
К действиям, которые могут привести к умышленному ухудшению жилищных условий, относятся:
- Заключение договора мены.
- Проведение юридических действий, направленных на изменение порядка пользования жилым объектом.
- Несоблюдение условий проживания в МКД, с последующим отселением в принудительном порядке.
- Изменение состава семьи, например, развод.
- Фиктивный брак лиц с целью соответствовать критериям, обеспечивающим выделение жилья.
- Раздел между собственниками недвижимого объекта.
- Продажа жилплощади.
Если при проверке документов, баз данных, Жилкомиссия в Няндоме (Няндомский район) выявит один из вышеописанных фактов, в постановке на учёт на улучшение жилищных условий будет отказано. Одновременно с этим, закон определяет юридические действия лица, которые не будут считаться намеренным ухудшением жилищных условий. К ним относят:
- Постановка на учет ребенка по месту прописки одного из родителей.
- Прописка членов семьи, если это делалось после постановки на жилищный учет.
- Расторжение арендного договора, когда инициатором выселения является собственник жилья.
- Вынесение судебного решения в Няндоме (Няндомский район) о признании сделок с жильем недействительными.
Региональные отличия
Помимо федеральных правил предоставления места в очереди на улучшение условий проживания каждый российский регион вправе принимать собственные дополнительные правила. К примеру, признаками умышленного ухудшения условий проживания могут быть признаны:
- Перевод жилого объекта в нежилое помещение.
- Снятие с учета по инициативе заявителя.
- Выход из членства в жилищном кооперативе.
Последствия
Помимо отказа в регистрации на улучшение жилищных условий, согласно ст. 53 Жилищного кодекса РФ, недобросовестные граждане теряют право на улучшение жилищных условий в течение 5 лет, со дня совершения злонамеренных умышленных действий, целью которых являлось получение жилья.
Администрация Няндомского муниципального района
Данные учреждения
| Название организации | Администрация Няндомского муниципального района |
| Район | Няндомский |
 |
|
| Адрес | Архангельская область, Няндомский район, Няндома, улица 60 лет Октября, 13 |
| Сайт учреждения | http://www.nyan-doma.ru |
| В каком регионе России | Архангельская область |
| Часы работы | Прием главой по личным вопросам вторник: с 15:00 до 18:00 Режим работы администрации(пятница с 8:30 до 16:45) понедельник-пятница: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 12:45 до 14:00 |
| Почта | amonyandoma@yandex.ru |
| Телефон учреждения | +7 (81838) 6-13-79 (телефон/факс приемной) +7 (81838) 6-18-59 (телефон/факс приемной) показать телефон |
Адрес на карте
Администрация
Данные организации
| Учреждение | Администрация |
| Район | Няндомский |
|
|
|
| Режим работы | нет информации |
| Адрес организации | Архангельская область, Няндомский район, Няндома, улица 60 лет Октября, 13 |
| Почта | sovetmo2013@yandex.ru |
| Регион | Архангельская область |
| Номера телефонов организации | +7 (81838) 6-18-15 показать телефон |
| Сайт учреждения | http://mo-nyandoma.ru |