Чтобы претендовать на улучшение жилищных условий, гражданин должен отвечать определённым критериям. В частности площадь квартиры, где лицо проживает, должна не дотягивать до установленной социальной нормы. В каждом российском регионе имеется свой показатель минимальной жилплощади на человека, который вводится с учетом местной специфики.
В ряде случаев, нечистоплотные граждане, чтобы попасть в очередь на улучшение жилплощади, искусственно создают плохие условия для проживания, хотя на самом деле это не соответствует действительности.
Во избежание нецелевого расходования бюджетных средств, определен специальный порядок, требующий от Жилищной комиссии внимательного рассмотрения предоставленных документов, в том числе проверки всех сделок с недвижимостью, заключенных заявителем за последние 5 лет.
Искусственное ухудшение условий проживания
К действиям, которые могут привести к умышленному ухудшению жилищных условий, относятся:
- Оформление договора мены.
- Осуществление юридических действий, целью которых является изменение порядка пользования квартирой.
- Несоблюдение правил проживания в многоквартирных домах, с последующим принудительным выселением.
- Изменение состава семьи, например, развод.
- Фиктивная регистрация граждан с целью соответствовать критериям, обеспечивающим выделение жилья.
- Выделение доли в недвижимости.
- Продажа жилплощади.
Если при проверке документов, баз данных, Жилкомиссия в Новороссийске (Южный район) выявит один из вышеописанных фактов, в постановке на учёт на улучшение жилищных условий будет отказано. В то же время, законодательство устанавливает юридические действия гражданина, которые не могут быть признаны умышленным ухудшением условий проживания. К ним относят:
- Регистрация несовершеннолетних детей по месту фактического проживания одного из родителей.
- Регистрация членов семьи, если процедура осуществлялась после постановки на жилищный учет.
- Расторжение договора аренды, когда инициатором выселения является владелец жилья.
- Существование судебного решения в Новороссийске (Южный район) о признании сделок с недвижимостью недействительными.
Региональные особенности
Кроме общегосударственных правил присвоения места в очереди на улучшение жилищных условий каждый российский регион вправе принимать свои дополнительные условия. Например, признаками умышленного ухудшения жилусловий могут считаться:
- Перевод жилого объекта в нежилое помещение.
- Снятие с учета по инициативе заявителя.
- Выход из членства в жилищном кооперативе.
Последствия
Помимо отказа в постановке на учёт, согласно ст. 53 Жилищного кодекса РФ, недобросовестные граждане лишаются права на улучшение жилищных условий в течение 5 лет, с даты совершения злонамеренных умышленных действий, направленных на получение жилья.
Администрация
Данные учреждения
| Название организации | Администрация |
| Район | Южный |
 |
|
| Вебсайт организации | http://admnvrsk.ru |
| Телефон учреждения | +7 (8617) 22-01-10 показать телефон |
| Регион России | Краснодарский край |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес | Краснодарский край, Новороссийск, Волгоградская улица, 10 |
| Почта | ajuvr@mo-novorossiysk.ru |