Чтобы претендовать на улучшение жилищных условий, гражданин должен соответствовать определённым критериям. К примеру, площадь квартиры, где лицо проживает, должна не дотягивать до установленной социальной нормы. В каждом российском регионе имеется свой показатель минимальной жилплощади на человека, который вводится с учетом местных особенностей.
В ряде случаев, недобросовестные граждане, чтобы попасть в очередь на получение жилья, намеренно создают неудовлетворительные условия для проживания, хотя по факту это не соответствует действительности.
Для защиты от нецелевого расходования бюджетных средств, определен специальный порядок, требующий от Жилкомиссии тщательного рассмотрения заявлений граждан, в том числе проверки всех сделок с жилыми объектами, проведенных заявителем за последние 5 лет.
Искусственное ухудшение условий проживания
К действиям, которые могут привести к умышленному ухудшению условий проживания, относятся:
- Оформление договора мены.
- Проведение юридических действий, направленных на изменение порядка пользования квартирой.
- Нарушение условий проживания в многоквартирных домах, с последующим отселением в принудительном порядке.
- Изменение состава семьи, к примеру, оформление расторжения брака.
- Фиктивный брак лиц с целью соответствовать критериям, обеспечивающим выделение жилья.
- Раздел между собственниками недвижимого объекта.
- Продажа жилплощади.
Если при проверке документов, реестров, Жилищная комиссия в Москве (Южнопортовый район) обнаружит один из перечисленных фактов, в постановке на очередь заявителю будет отказано. В то же время, законодательство устанавливает юридические действия гражданина, которые не могут быть признаны умышленным ухудшением жилищных условий. К таким относят:
- Регистрация ребенка по месту прописки одного из родителей.
- Регистрация членов семьи, если это делалось после постановки на жилучёт.
- Расторжение договора аренды, когда инициатором выселения является собственник жилья.
- Существование судебного решения в Москве (Южнопортовый район) о признании сделок с недвижимостью ничтожными.
Региональные особенности
Кроме федеральных правил предоставления места в очереди на улучшение условий проживания каждый субъект РФ имеет право принимать свои дополнительные условия. Например, действиями умышленного ухудшения условий проживания могут быть признаны:
- Перевод в нежилое помещение.
- Снятие с учета по инициативе заявителя.
- Прекращение членства в жилищном кооперативе.
Последствия
Кроме отказа в постановке на учёт, согласно ст. 53 Жилищного кодекса РФ, нечестные лица теряют право на улучшение условий проживания на срок 5 лет, со дня совершения злонамеренных умышленных действий, направленных на получение жилья.
Управа Южнопортового района
Данные учреждения
| Название организации | Управа Южнопортового района |
| В каком районе | Южнопортовый |
 |
|
| Когда работает | нет информации |
| Почта | mo_uznoport@uvao.mos.ru |
| Телефонный номер учреждения | +7 (495) 679-35-33 показать телефон |
| В каком регионе | Москва |
| Адрес где находится | Москва, улица Трофимова, 27, корпус 1 |
| Сайт | http://uzhnoport.mos.ru |