Чтобы претендовать на улучшение жилищных условий, гражданин должен соответствовать определённым критериям. В частности количество квадратных метров, где проживает заявитель, должно быть меньше утвержденной социальной нормы. В каждом российском регионе имеется свой показатель минимальной жилплощади на человека, который вводится с учетом местной специфики.
В ряде случаев, недобросовестные граждане, чтобы попасть в очередь на улучшение жилплощади, намеренно создают неудовлетворительные условия для жизни в квартире, хотя на самом деле это не соответствует действительности.
Во избежание нецелевого использования государственного финансирования, установлен особый порядок, который требует от Жилкомиссии тщательного рассмотрения заявлений граждан, в том числе проверки всех сделок с жилыми объектами, проведенных заявителем за последние 5 лет.
Намеренное ухудшение условий жизни в квартире
К действиям, которые могут привести к умышленному ухудшению жилищных условий, относятся:
- Заключение договора мены.
- Проведение юридических действий, целью которых является изменение порядка пользования квартирой.
- Несоблюдение условий проживания в многоквартирных домах, с последующим принудительным выселением.
- Изменение состава семьи, к примеру, оформление расторжения брака.
- Фиктивный брак граждан чтобы отвечать критериям, обеспечивающим выделение жилья.
- Выделение доли в недвижимости.
- Продажа жилплощади.
Если при проверке документов, реестров, Жилкомиссия в Москве (Северное Медведково район) выявит один из вышеописанных фактов, в постановке на очередь заявителю будет отказано. Одновременно с этим, законодательство определяет юридические действия лица, которые не могут быть признаны умышленным ухудшением условий проживания. К ним относят:
- Постановка на учет несовершеннолетних детей по адресу прописки одного из родителей.
- Регистрация членов семьи, если это делалось после постановки на жилучёт.
- Расторжение арендного договора, когда инициатором выселения является владелец помещения.
- Существование вердикта суда в Москве (Северное Медведково район) о признании сделок с жильем недействительными.
Региональные особенности
Кроме федеральных правил предоставления места в очереди на улучшение жилищных условий каждый субъект РФ вправе принимать собственные дополнительные правила. Например, признаками умышленного ухудшения жилусловий могут считаться:
- Перевод жилого объекта в нежилое помещение.
- Выписка по инициативе заявителя.
- Прекращение членства в жилищном кооперативе.
Последствия
Помимо отказа в постановке на учёт, в соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РФ, нечестные лица лишаются права на улучшение жилищных условий на срок 5 лет, с даты совершения злонамеренных умышленных действий, направленных на получение жилья.
Управа района Северное Медведково
Данные организации
| Учреждение | Управа района Северное Медведково |
| Район | Северное Медведково |
 |
|
| Регион России | Москва |
| Электронная почта | nmespr@svao.mos.ru |
| Адрес учреждения | Москва, проезд Шокальского, 30, корпус 1 |
| Сайт учреждения | http://smedvedkovo.mos.ru |
| Время работы | нет информации |
| Телефон учреждения | +7 (499) 478-25-02 показать телефон |