Чтобы претендовать на улучшение жилищных условий, гражданин должен соответствовать определённым критериям. К примеру, количество квадратных метров, где проживает заявитель, должно не дотягивать до утвержденной социальной нормы. В каждом российском регионе имеется свой показатель площади, в зависимости от местной специфики.
В некоторых случаях, нечистоплотные граждане, чтобы встать в очередь на улучшение жилплощади, намеренно создают плохие условия для жизни в квартире, хотя на самом деле это не соответствует действительности.
Во избежание нецелевого расходования государственного финансирования, установлен специальный порядок, который требует от Жилкомиссии внимательного рассмотрения заявлений граждан, в том числе проверки всех сделок с недвижимостью, заключенных заявителем за прошедшие 5 лет.
Намеренное ухудшение условий жизни в квартире
К действиям, которые могут привести к умышленному ухудшению условий проживания, относятся:
- Заключение договора мены.
- Проведение юридических действий, целью которых является изменение порядка пользования жилым объектом.
- Несоблюдение правил проживания в многоквартирных домах, с последующим отселением в принудительном порядке.
- Изменение состава семьи, к примеру, оформление расторжения брака.
- Фиктивная регистрация лиц чтобы отвечать критериям, обеспечивающим предоставление жилья.
- Выделение доли в недвижимости.
- Продажа жилплощади.
Если в ходе проверки документов, реестров, Жилкомиссия в Москве (Обручевский район) выявит один из перечисленных фактов, в постановке на учёт на улучшение жилищных условий будет отказано. Одновременно с этим, закон устанавливает юридические действия лица, которые не будут считаться намеренным ухудшением жилищных условий. К таким относят:
- Постановка на учет несовершеннолетних детей по адресу фактического проживания одного из родителей.
- Прописка членов семьи, если это делалось после постановки на жилучёт.
- Расторжение договора аренды, когда инициатором выселения является собственник жилья.
- Существование вердикта суда в Москве (Обручевский район) о признании сделок с недвижимостью ничтожными.
Региональные особенности
Кроме общегосударственных правил присвоения места в очереди на улучшение условий проживания каждый российский регион вправе вводить собственные дополнительные условия. К примеру, действиями умышленного ухудшения условий проживания могут считаться:
- Перевод жилого объекта в нежилое помещение.
- Снятие с учета по инициативе заявителя.
- Прекращение членства в жилищном кооперативе.
Последствия
Помимо отказа в регистрации на улучшение жилищных условий, в соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РФ, нечестные лица лишаются права на улучшение условий проживания на срок 5 лет, с даты совершения злонамеренных умышленных действий, направленных на получение жилья.
Управа Обручевского района
Данные учреждения
| Название организации | Управа Обручевского района |
| Район | Обручевский |
 |
|
| Какой адрес | Москва, улица Новаторов, 4, корпус 8 |
| Сайт | http://obruchev.mos.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (495) 935-90-60 показать телефон |
| Регион России | Москва |
| Электронная почта | hiziryanovvv@mos.ru |
| Часы работы | нет информации |