Чтобы претендовать на улучшение жилищных условий, гражданин должен отвечать определённым критериям. В частности количество квадратных метров, где проживает заявитель, должно быть меньше установленной социальной нормы. В каждом субъекте РФ имеется свой показатель минимальной жилплощади на человека, который вводится с учетом местной специфики.
В ряде случаев, недобросовестные граждане, чтобы встать в очередь на получение жилья, искусственно создают неудовлетворительные условия для жизни в квартире, хотя на самом деле это не соответствует действительности.
Во избежание нецелевого использования бюджетных средств, установлен особый порядок, который требует от Жилкомиссии тщательного рассмотрения предоставленных документов, в том числе проверки всех сделок с жилыми объектами, проведенных заявителем за последние 5 лет.
Намеренное ухудшение условий проживания
К действиям, которые могут привести к умышленному ухудшению жилищных условий, относятся:
- Заключение договора мены.
- Проведение юридических действий, целью которых является изменение порядка пользования квартирой.
- Нарушение правил проживания в МКД, с последующим принудительным выселением.
- Изменение состава семьи, к примеру, оформление расторжения брака.
- Фиктивный брак граждан чтобы отвечать критериям, обеспечивающим выделение жилья.
- Выделение доли в недвижимости.
- Продажа квартиры, комнаты, дома.
Если при проверке документов, баз данных, Жилкомиссия в Москве (Гольяново район) обнаружит один из вышеописанных фактов, в постановке на очередь заявителю будет отказано. В то же время, законодательство устанавливает юридические действия лица, которые не могут быть признаны намеренным ухудшением жилищных условий. К таким относят:
- Постановка на учет ребенка по месту прописки одного из родителей.
- Прописка членов семьи, если процедура осуществлялась после постановки на жилищный учет.
- Расторжение арендного договора, когда инициатором выселения является собственник помещения.
- Существование вердикта суда в Москве (Гольяново район) о признании сделок с недвижимостью недействительными.
Региональные отличия
Помимо федеральных правил предоставления места в очереди на улучшение жилищных условий каждый российский регион имеет право вводить собственные дополнительные условия. Например, признаками умышленного ухудшения жилусловий могут считаться:
- Перевод жилого объекта в нежилое помещение.
- Выписка по инициативе заявителя.
- Прекращение членства в жилищном кооперативе.
Последствия
Помимо отказа в постановке на учёт, в соответствии со ст. 53 ЖК РФ, недобросовестные граждане лишаются права на улучшение жилищных условий в течение 5 лет, со дня совершения злонамеренных умышленных действий, целью которых являлось получение жилья.
Управа района Гольяново
Данные учреждения
| Название учреждения | Управа района Гольяново |
| В каком районе | Гольяново |
 |
|
| В каком регионе | Москва |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 15:45 |
| Телефонный номер учреждения | +7 (495) 777-77-77 (Единая справочная служба города Москвы) показать телефон |
| Сайт | http://golyanovo.mos.ru |
| Адрес учреждения | Москва, Курганская, 8 |
| Электронная почта | gol@vao.mos.ru |