Чтобы рассчитывать на улучшение жилищных условий, гражданин должен отвечать определённым критериям. В частности площадь квартиры, где лицо проживает, должна не дотягивать до установленной социальной нормы. В каждом субъекте РФ имеется свой показатель минимальной жилплощади на человека, в зависимости от местных особенностей.
В некоторых случаях, нечистоплотные граждане, чтобы встать в очередь на получение жилья, намеренно создают неудовлетворительные условия для проживания, хотя на самом деле это не соответствует действительности.
Для защиты от нецелевого использования бюджетных средств, установлен специальный порядок, требующий от Жилкомиссии внимательного рассмотрения заявлений граждан, в том числе проверки всех сделок с недвижимостью, заключенных заявителем за прошедшие 5 лет.
Намеренное ухудшение условий жизни в квартире
К действиям, которые могут привести к умышленному ухудшению условий проживания, относятся:
- Заключение договора мены.
- Осуществление юридических действий, направленных на изменение порядка пользования жилым объектом.
- Несоблюдение условий проживания в МКД, с последующим принудительным выселением.
- Изменение состава семьи, к примеру, оформление расторжения брака.
- Фиктивный брак лиц с целью соответствовать критериям, обеспечивающим предоставление жилья.
- Выделение доли в недвижимости.
- Продажа жилплощади.
Если при проверке документов, баз данных, Жилищная комиссия в Москве (Гагаринский район) выявит один из перечисленных фактов, в постановке на очередь заявителю будет отказано. Одновременно с этим, законодательство устанавливает юридические действия гражданина, которые не будут считаться умышленным ухудшением жилищных условий. К ним относят:
- Постановка на учет несовершеннолетних детей по месту фактического проживания одного из родителей.
- Регистрация членов семьи, если процедура осуществлялась после постановки на жилучёт.
- Расторжение арендного договора, когда инициатором выселения является собственник помещения.
- Существование судебного решения в Москве (Гагаринский район) о признании сделок с недвижимостью ничтожными.
Региональные особенности
Помимо общегосударственных правил присвоения места в очереди на улучшение условий проживания каждый российский регион имеет право вводить собственные дополнительные условия. Например, действиями умышленного ухудшения жилусловий могут быть признаны:
- Перевод жилого объекта в нежилое помещение.
- Снятие с учета по инициативе заявителя.
- Выход из членства в жилищном кооперативе.
Последствия
Помимо отказа в регистрации на улучшение жилищных условий, в соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РФ, нечестные лица лишаются права на улучшение жилищных условий на срок 5 лет, с даты совершения неправомерных умышленных действий, направленных на получение жилья.
Управа Гагаринского района
Данные организации
| Название учреждения | Управа Гагаринского района |
| Район | Гагаринский |
 |
|
| В каком регионе России | Москва |
| Адрес организации | Москва, Ленинский проспект, 68/10 |
| Номер телефона организации | +7 (495) 930-59-62 показать телефон |
| Почта | uzao-gagarin@mos.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 18:00 пятница: с 08:00 до 15:45 |
| Сайт | http://gagarin.mos.ru |