Чтобы рассчитывать на улучшение жилищных условий, гражданин должен соответствовать определённым критериям. К примеру, количество квадратных метров, где проживает заявитель, должно быть меньше утвержденной социальной нормы. В каждом российском регионе имеется свой показатель минимальной жилплощади на человека, в зависимости от местных особенностей.
В ряде случаев, нечистоплотные граждане, чтобы попасть в очередь на улучшение жилплощади, намеренно создают плохие условия для проживания, хотя на самом деле это не соответствует действительности.
Во избежание нецелевого расходования бюджетных средств, определен особый порядок, требующий от Жилкомиссии внимательного изучения предоставленных документов, в том числе проверки всех сделок с недвижимостью, заключенных заявителем за последние 5 лет.
Искусственное ухудшение условий жизни в квартире
К действиям, которые могут привести к умышленному ухудшению жилищных условий, относятся:
- Заключение договора мены.
- Проведение юридических действий, направленных на изменение порядка пользования квартирой.
- Нарушение правил проживания в МКД, с последующим отселением в принудительном порядке.
- Изменение состава семьи, например, развод.
- Фиктивный брак лиц чтобы отвечать критериям, обеспечивающим выделение жилья.
- Выделение доли в недвижимости.
- Продажа жилплощади.
Если в ходе проверки документов, реестров, Жилищная комиссия в Москве (Даниловский район) выявит один из перечисленных фактов, в постановке на очередь заявителю будет отказано. В то же время, закон определяет юридические действия гражданина, которые не будут считаться намеренным ухудшением жилищных условий. К ним относят:
- Регистрация несовершеннолетних детей по месту прописки одного из родителей.
- Регистрация членов семьи, если это делалось после постановки на жилищный учет.
- Расторжение договора аренды, когда инициатором выселения является владелец помещения.
- Вынесение вердикта суда в Москве (Даниловский район) о признании сделок с недвижимостью ничтожными.
Региональные особенности
Кроме общегосударственных правил предоставления места в очереди на улучшение жилищных условий каждый субъект РФ имеет право вводить свои дополнительные правила. Например, действиями умышленного ухудшения условий проживания могут считаться:
- Перевод в нежилое помещение.
- Снятие с учета по инициативе заявителя.
- Выход из членства в жилищном кооперативе.
Последствия
Кроме отказа в постановке на учёт, согласно ст. 53 ЖК РФ, недобросовестные граждане лишаются права на улучшение условий проживания в течение 5 лет, с даты совершения неправомерных умышленных действий, целью которых являлось получение жилья.
Префектура ЮАО
Данные учреждения
| Учреждение | Префектура ЮАО |
| В каком районе находится | Даниловский |
 |
|
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 15:45 |
| Адрес где находится | Москва, Автозаводская улица, 10 |
| Вебсайт организации | http://uao.mos.ru |
| Телефонный номер учреждения | +7 (495) 675-34-35 показать телефон |
| Электронная почта | prefectureuao@mos.ru |
| Регион | Москва |
На карте
Управа Даниловского района
Данные учреждения
| Название организации | Управа Даниловского района |
| В каком районе | Даниловский |
|
|
|
| В каком регионе России находится | Москва |
| Когда работает | нет информации |
| Сайт | http://danilovsky.mos.ru |
| Адрес организации | Москва, Большая Тульская улица, 9 |
| Телефонный номер учреждения | +7 (495) 952-00-11 показать телефон |
| Электронная почта | sodnl@uao.mos.ru |