Чтобы рассчитывать на улучшение жилищных условий, гражданин должен отвечать определённым критериям. К примеру, площадь квартиры, где лицо проживает, должна не дотягивать до установленной социальной нормы. В каждом субъекте РФ установлен свой показатель площади, который вводится с учетом местных особенностей.
В ряде случаев, нечистоплотные граждане, чтобы попасть в очередь на улучшение жилплощади, намеренно создают неудовлетворительные условия для проживания, хотя по факту это не соответствует действительности.
Для защиты от нецелевого использования государственного финансирования, определен специальный порядок, который требует от Жилкомиссии тщательного изучения предоставленных документов, в том числе проверки всех сделок с жилыми объектами, проведенных заявителем за последние 5 лет.
Искусственное ухудшение условий жизни в квартире
К действиям, которые могут привести к умышленному ухудшению жилищных условий, относятся:
- Заключение договора мены.
- Осуществление юридических действий, направленных на изменение порядка пользования квартирой.
- Нарушение условий проживания в многоквартирных домах, с последующим принудительным выселением.
- Изменение состава семьи, например, развод.
- Фиктивная регистрация граждан с целью соответствовать критериям, обеспечивающим выделение жилья.
- Выделение доли в недвижимости.
- Продажа жилплощади.
Если при проверке документов, баз данных, Жилищная комиссия в Махачкале (Советский район) выявит один из вышеописанных фактов, в постановке на учёт на улучшение жилищных условий будет отказано. Одновременно с этим, законодательство устанавливает юридические действия гражданина, которые не могут быть признаны намеренным ухудшением условий проживания. К ним относят:
- Регистрация несовершеннолетних детей по адресу фактического проживания одного из родителей.
- Регистрация членов семьи, если это делалось после постановки на жилучёт.
- Расторжение договора аренды, когда инициатором выселения является собственник жилья.
- Существование вердикта суда в Махачкале (Советский район) о признании сделок с недвижимостью недействительными.
Региональные особенности
Кроме общегосударственных правил присвоения места в очереди на улучшение условий проживания каждый субъект РФ имеет право принимать собственные дополнительные правила. К примеру, действиями умышленного ухудшения жилусловий могут быть признаны:
- Перевод в нежилое помещение.
- Снятие с учета по инициативе заявителя.
- Прекращение членства в жилищном кооперативе.
Последствия
Помимо отказа в постановке на учёт, в соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РФ, нечестные граждане теряют право на улучшение условий проживания на срок 5 лет, со дня совершения злонамеренных умышленных действий, направленных на получение жилья.
Администрация
Данные учреждения
| Название учреждения | Администрация |
| В каком районе | Советский |
 |
|
| Регион России | Дагестан (республика) |
| Номер телефона организации | +7 (8722) 68-03-30 показать телефон |
| Адрес учреждения | Республика Дагестан, Махачкала, улица Танкаева, 63 |
| Электронная почта | srayon@mkala.ru |
| Сайт учреждения | https://sovet.mkala.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |