Чтобы претендовать на улучшение жилищных условий, гражданин должен соответствовать определённым критериям. К примеру, площадь квартиры, где лицо проживает, должна быть меньше установленной социальной нормы. В каждом российском регионе установлен свой показатель минимальной жилплощади на человека, который вводится с учетом местных особенностей.
В некоторых случаях, недобросовестные граждане, чтобы попасть в очередь на получение жилья, намеренно создают плохие условия для проживания, хотя по факту это не соответствует действительности.
Для защиты от нецелевого расходования бюджетных средств, установлен особый порядок, который требует от Жилищной комиссии внимательного рассмотрения заявлений граждан, в том числе проверки всех сделок с жилыми объектами, проведенных заявителем за последние 5 лет.
Намеренное ухудшение условий проживания
К действиям, которые могут привести к умышленному ухудшению жилищных условий, относятся:
- Заключение договора мены.
- Проведение юридических действий, целью которых является изменение порядка пользования жилым объектом.
- Несоблюдение правил проживания в многоквартирных домах, с последующим принудительным выселением.
- Изменение состава семьи, например, оформление расторжения брака.
- Фиктивная регистрация лиц чтобы отвечать критериям, обеспечивающим предоставление жилья.
- Выделение доли в недвижимости.
- Продажа жилплощади.
Если при проверке документов, баз данных, Жилищная комиссия в Когалыме обнаружит один из вышеописанных фактов, в постановке на очередь заявителю будет отказано. В то же время, закон определяет юридические действия лица, которые не могут быть признаны намеренным ухудшением жилищных условий. К таким относят:
- Постановка на учет ребенка по адресу прописки одного из родителей.
- Прописка членов семьи, если это делалось после постановки на жилучёт.
- Расторжение арендного договора, когда инициатором выселения является владелец жилья.
- Вынесение вердикта суда в Когалыме о признании сделок с недвижимостью ничтожными.
Региональные отличия
Помимо общегосударственных правил предоставления места в очереди на улучшение условий проживания каждый субъект РФ вправе принимать свои дополнительные правила. Например, действиями умышленного ухудшения жилусловий могут считаться:
- Перевод жилого объекта в нежилое помещение.
- Снятие с учета по инициативе заявителя.
- Прекращение членства в жилищном кооперативе.
Последствия
Помимо отказа в регистрации на улучшение жилищных условий, согласно ст. 53 ЖК РФ, недобросовестные лица лишаются права на улучшение условий проживания на срок 5 лет, с даты совершения неправомерных умышленных действий, направленных на получение жилья.
Администрация
Данные организации
| Учреждение | Администрация |
| Район | |
 |
|
| В каком регионе | Ханты-Мансийский автономный округ |
| Номера телефонов учреждения | +7 (34667) 9-35-94 показать телефон |
| Режим работы | нет информации |
| Вебсайт организации | http://www.admkogalym.ru |
| Почта | delo@admkogalym.ru |
| Адрес учреждения | Ханты-Мансийский автономный округ, Когалым, улица Дружбы Народов, 7 |