Чтобы претендовать на улучшение жилищных условий, гражданин должен отвечать определённым критериям. В частности количество квадратных метров, где проживает заявитель, должно не дотягивать до установленной социальной нормы. В каждом субъекте РФ имеется свой показатель площади, в зависимости от местных особенностей.
В некоторых случаях, нечистоплотные граждане, чтобы попасть в очередь на улучшение жилплощади, искусственно создают неудовлетворительные условия для жизни в квартире, хотя по факту это не соответствует действительности.
Для защиты от нецелевого расходования государственного финансирования, определен особый порядок, который требует от Жилищной комиссии тщательного рассмотрения предоставленных документов, в том числе проверки всех сделок с недвижимостью, заключенных заявителем за прошедшие 5 лет.
Искусственное ухудшение условий жизни в квартире
К действиям, которые могут привести к умышленному ухудшению условий проживания, относятся:
- Заключение договора мены.
- Проведение юридических действий, целью которых является изменение порядка пользования жилым объектом.
- Несоблюдение правил проживания в МКД, с последующим принудительным выселением.
- Изменение состава семьи, например, оформление расторжения брака.
- Фиктивный брак лиц с целью соответствовать критериям, обеспечивающим предоставление жилья.
- Раздел между собственниками недвижимого объекта.
- Продажа квартиры, комнаты, дома.
Если в ходе проверки документов, баз данных, Жилкомиссия в Киришах (Киришский район) выявит один из перечисленных фактов, в постановке на учёт на улучшение жилищных условий будет отказано. Одновременно с этим, законодательство определяет юридические действия гражданина, которые не будут считаться намеренным ухудшением условий проживания. К таким относят:
- Постановка на учет несовершеннолетних детей по адресу фактического проживания одного из родителей.
- Регистрация членов семьи, если это делалось после постановки на жилищный учет.
- Расторжение арендного договора, когда инициатором выселения является владелец помещения.
- Вынесение вердикта суда в Киришах (Киришский район) о признании сделок с жильем ничтожными.
Региональные особенности
Помимо федеральных правил присвоения места в очереди на улучшение жилищных условий каждый российский регион имеет право принимать собственные дополнительные правила. Например, действиями умышленного ухудшения условий проживания могут быть признаны:
- Перевод жилого объекта в нежилое помещение.
- Снятие с учета по инициативе заявителя.
- Прекращение членства в жилищном кооперативе.
Последствия
Помимо отказа в регистрации на улучшение жилищных условий, согласно ст. 53 Жилищного кодекса РФ, нечестные лица теряют право на улучшение жилищных условий в течение 5 лет, с даты совершения злонамеренных умышленных действий, направленных на получение жилья.
Администрация Киришского муниципального района
Данные организации
| Учреждение | Администрация Киришского муниципального района |
| Район | Киришский |
 |
|
| В каком регионе России | Ленинградская область |
| Какой адрес | Ленинградская область, Киришский район, Кириши, Советская улица, 20 |
| Почта | admkir@admkir.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:15 до 17:15 пятница: с 08:15 до 16:15 |
| Номера телефонов организации | +7 (81368) 2-20-50 показать телефон |
| Вебсайт организации | http://www.admkir.ru |