Чтобы претендовать на улучшение жилищных условий, гражданин должен соответствовать определённым критериям. К примеру, площадь квартиры, где лицо проживает, должна не дотягивать до установленной социальной нормы. В каждом субъекте РФ установлен свой показатель минимальной жилплощади на человека, который вводится с учетом местных особенностей.
В ряде случаев, недобросовестные граждане, чтобы попасть в очередь на получение жилья, искусственно создают плохие условия для жизни в квартире, хотя по факту это не соответствует действительности.
Для защиты от нецелевого использования государственного финансирования, определен специальный порядок, который требует от Жилкомиссии внимательного изучения предоставленных документов, в том числе проверки всех сделок с недвижимостью, заключенных заявителем за прошедшие 5 лет.
Искусственное ухудшение условий проживания
К действиям, которые могут привести к умышленному ухудшению жилищных условий, относятся:
- Заключение договора мены.
- Осуществление юридических действий, направленных на изменение порядка пользования квартирой.
- Нарушение правил проживания в многоквартирных домах, с последующим отселением в принудительном порядке.
- Изменение состава семьи, к примеру, развод.
- Фиктивная регистрация граждан с целью соответствовать критериям, обеспечивающим предоставление жилья.
- Выделение доли в недвижимости.
- Продажа квартиры, комнаты, дома.
Если при проверке документов, реестров, Жилкомиссия в Кемерово (Центральный район) обнаружит один из вышеописанных фактов, в постановке на очередь заявителю будет отказано. Одновременно с этим, закон определяет юридические действия гражданина, которые не будут считаться намеренным ухудшением жилищных условий. К ним относят:
- Постановка на учет несовершеннолетних детей по месту фактического проживания одного из родителей.
- Регистрация членов семьи, если процедура осуществлялась после постановки на жилучёт.
- Расторжение арендного договора, когда инициатором выселения является владелец помещения.
- Вынесение судебного решения в Кемерово (Центральный район) о признании сделок с недвижимостью ничтожными.
Региональные особенности
Помимо общегосударственных правил присвоения места в очереди на улучшение условий проживания каждый субъект РФ вправе вводить свои дополнительные условия. Например, действиями умышленного ухудшения условий проживания могут считаться:
- Перевод жилого объекта в нежилое помещение.
- Выписка по инициативе заявителя.
- Прекращение членства в жилищном кооперативе.
Последствия
Кроме отказа в регистрации на улучшение жилищных условий, согласно ст. 53 ЖК РФ, нечестные граждане лишаются права на улучшение жилищных условий на срок 5 лет, с даты совершения неправомерных умышленных действий, направленных на получение жилья.
Управление
Данные учреждения
| Название учреждения | Управление |
| В каком районе находится | Центральный |
 |
|
| Почта | tucr@kemerovo.ru |
| Адрес | Кемеровская область, Кемерово, улица Кирова, 40 |
| Время работы | нет информации |
| Регион | Кемеровская область |
| Сайт | https://www.kemerovo.ru |
| Телефонный номер учреждения | +7 (3842) 75-68-09 (приемная главы) показать телефон |