Чтобы рассчитывать на улучшение жилищных условий, гражданин должен соответствовать определённым критериям. К примеру, площадь квартиры, где лицо проживает, должна не дотягивать до утвержденной социальной нормы. В каждом российском регионе имеется свой показатель минимальной жилплощади на человека, который вводится с учетом местной специфики.
В ряде случаев, нечистоплотные граждане, чтобы встать в очередь на улучшение жилплощади, искусственно создают плохие условия для проживания, хотя по факту это не соответствует действительности.
Во избежание нецелевого использования государственного финансирования, определен особый порядок, который требует от Жилищной комиссии тщательного изучения предоставленных документов, в том числе проверки всех сделок с недвижимостью, заключенных заявителем за последние 5 лет.
Намеренное ухудшение условий жизни в квартире
К действиям, которые могут привести к умышленному ухудшению жилищных условий, относятся:
- Заключение договора мены.
- Осуществление юридических действий, целью которых является изменение порядка пользования квартирой.
- Нарушение правил проживания в многоквартирных домах, с последующим отселением в принудительном порядке.
- Изменение состава семьи, например, оформление расторжения брака.
- Фиктивная регистрация граждан чтобы отвечать критериям, обеспечивающим предоставление жилья.
- Раздел между собственниками недвижимого объекта.
- Продажа жилплощади.
Если в ходе проверки документов, реестров, Жилищная комиссия в Каспийске обнаружит один из вышеописанных фактов, в постановке на учёт на улучшение жилищных условий будет отказано. Одновременно с этим, закон устанавливает юридические действия гражданина, которые не будут считаться намеренным ухудшением условий проживания. К ним относят:
- Постановка на учет ребенка по месту фактического проживания одного из родителей.
- Прописка членов семьи, если это делалось после постановки на жилучёт.
- Расторжение арендного договора, когда инициатором выселения является владелец помещения.
- Существование судебного решения в Каспийске о признании сделок с недвижимостью ничтожными.
Региональные отличия
Кроме федеральных правил предоставления места в очереди на улучшение условий проживания каждый российский регион вправе вводить свои дополнительные условия. К примеру, признаками умышленного ухудшения жилусловий могут считаться:
- Перевод в нежилое помещение.
- Снятие с учета по инициативе заявителя.
- Выход из членства в жилищном кооперативе.
Последствия
Помимо отказа в регистрации на улучшение жилищных условий, согласно ст. 53 ЖК РФ, нечестные граждане теряют право на улучшение условий проживания на срок 5 лет, со дня совершения злонамеренных умышленных действий, целью которых являлось получение жилья.
Администрация
Данные организации
| Название | Администрация |
| В каком районе находится | |
 |
|
| Режим работы | нет информации |
| В каком регионе России находится | Дагестан (республика) |
| Вебсайт | http://www.kaspiysk.org |
| Почта | kasp.info@yandex.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (87246) 5-10-00 показать телефон |
| Адрес | Республика Дагестан, Каспийск, улица Орджоникидзе, 12 |