Чтобы претендовать на улучшение жилищных условий, гражданин должен отвечать определённым критериям. В частности площадь квартиры, где лицо проживает, должна не дотягивать до утвержденной социальной нормы. В каждом российском регионе имеется свой показатель площади, в зависимости от местных особенностей.
В некоторых случаях, нечистоплотные граждане, чтобы попасть в очередь на улучшение жилплощади, искусственно создают плохие условия для жизни в квартире, хотя на самом деле это не соответствует действительности.
Во избежание нецелевого использования государственного финансирования, установлен особый порядок, который требует от Жилищной комиссии внимательного изучения предоставленных документов, в том числе проверки всех сделок с жилыми объектами, проведенных заявителем за последние 5 лет.
Намеренное ухудшение условий проживания
К действиям, которые могут привести к умышленному ухудшению условий проживания, относятся:
- Заключение договора мены.
- Осуществление юридических действий, целью которых является изменение порядка пользования жилым объектом.
- Нарушение условий проживания в МКД, с последующим принудительным выселением.
- Изменение состава семьи, к примеру, оформление расторжения брака.
- Фиктивная регистрация лиц с целью соответствовать критериям, обеспечивающим выделение жилья.
- Раздел между собственниками недвижимого объекта.
- Продажа жилплощади.
Если в ходе проверки документов, баз данных, Жилкомиссия в Избербаше обнаружит один из перечисленных фактов, в постановке на учёт на улучшение жилищных условий будет отказано. Одновременно с этим, закон определяет юридические действия лица, которые не могут быть признаны намеренным ухудшением условий проживания. К таким относят:
- Постановка на учет несовершеннолетних детей по месту прописки одного из родителей.
- Прописка членов семьи, если это делалось после постановки на жилищный учет.
- Расторжение арендного договора, когда инициатором выселения является собственник помещения.
- Вынесение вердикта суда в Избербаше о признании сделок с недвижимостью недействительными.
Региональные особенности
Кроме федеральных правил предоставления места в очереди на улучшение условий проживания каждый российский регион имеет право вводить свои дополнительные условия. Например, признаками умышленного ухудшения жилусловий могут быть признаны:
- Перевод жилого объекта в нежилое помещение.
- Выписка по инициативе заявителя.
- Прекращение членства в жилищном кооперативе.
Последствия
Кроме отказа в регистрации на улучшение жилищных условий, согласно ст. 53 ЖК РФ, нечестные граждане лишаются права на улучшение жилищных условий в течение 5 лет, со дня совершения злонамеренных умышленных действий, целью которых являлось получение жилья.
Администрация
Данные учреждения
| Название | Администрация |
| Район | |
 |
|
| Почта | izberbash@e-dag.ru isakov@mo-izberbash.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (87245) 2-49-13 +7 (87245) 2-77-73 +7 (87245) 2-41-35 (приемная) показать телефон |
| Сайт учреждения | https://mo-izberbash.ru |
| Часы работы | нет информации |
| В каком регионе России | Дагестан (республика) |
| Адрес организации | Республика Дагестан, Избербаш, проспект Ленина, 2 |