Чтобы рассчитывать на улучшение жилищных условий, гражданин должен соответствовать определённым критериям. В частности количество квадратных метров, где проживает заявитель, должно не дотягивать до утвержденной социальной нормы. В каждом субъекте РФ имеется свой показатель площади, который вводится с учетом местных особенностей.
В ряде случаев, нечистоплотные граждане, чтобы попасть в очередь на получение жилья, искусственно создают неудовлетворительные условия для жизни в квартире, хотя по факту это не соответствует действительности.
Во избежание нецелевого использования государственного финансирования, определен специальный порядок, который требует от Жилкомиссии тщательного рассмотрения заявлений граждан, в том числе проверки всех сделок с жилыми объектами, проведенных заявителем за последние 5 лет.
Намеренное ухудшение условий жизни в квартире
К действиям, которые могут привести к умышленному ухудшению условий проживания, относятся:
- Оформление договора мены.
- Осуществление юридических действий, направленных на изменение порядка пользования квартирой.
- Несоблюдение правил проживания в многоквартирных домах, с последующим отселением в принудительном порядке.
- Изменение состава семьи, например, развод.
- Фиктивная регистрация лиц чтобы отвечать критериям, обеспечивающим предоставление жилья.
- Выделение доли в недвижимости.
- Продажа квартиры, комнаты, дома.
Если в ходе проверки документов, баз данных, Жилкомиссия в Ессентуках выявит один из вышеописанных фактов, в постановке на учёт на улучшение жилищных условий будет отказано. В то же время, законодательство определяет юридические действия лица, которые не могут быть признаны умышленным ухудшением жилищных условий. К ним относят:
- Регистрация ребенка по адресу прописки одного из родителей.
- Регистрация членов семьи, если это делалось после постановки на жилищный учет.
- Расторжение арендного договора, когда инициатором выселения является владелец помещения.
- Вынесение вердикта суда в Ессентуках о признании сделок с жильем ничтожными.
Региональные особенности
Кроме общегосударственных правил предоставления места в очереди на улучшение условий проживания каждый российский регион вправе принимать свои дополнительные условия. К примеру, признаками умышленного ухудшения жилусловий могут быть признаны:
- Перевод жилого объекта в нежилое помещение.
- Выписка по инициативе заявителя.
- Выход из членства в жилищном кооперативе.
Последствия
Кроме отказа в регистрации на улучшение жилищных условий, в соответствии со ст. 53 ЖК РФ, нечестные лица лишаются права на улучшение условий проживания на срок 5 лет, с даты совершения злонамеренных умышленных действий, целью которых являлось получение жилья.
Администрация
Данные учреждения
| Учреждение | Администрация |
| Район | |
 |
|
| Почта | adm-essentuki@yandex.ru |
| Регион | Ставропольский край |
| Когда работает | нет информации |
| Какой адрес | Ставропольский край, Ессентуки, Вокзальная улица, 3а |
| Сайт учреждения | http://adm-essentuki.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (87934) 6-08-10 +7 (87934) 6-40-77 показать телефон |