Чтобы рассчитывать на улучшение жилищных условий, гражданин должен соответствовать определённым критериям. К примеру, площадь квартиры, где лицо проживает, должна быть меньше установленной социальной нормы. В каждом субъекте РФ имеется свой показатель площади, который вводится с учетом местной специфики.
В некоторых случаях, нечистоплотные граждане, чтобы встать в очередь на получение жилья, искусственно создают плохие условия для проживания, хотя по факту это не соответствует действительности.
Для защиты от нецелевого расходования бюджетных средств, определен специальный порядок, который требует от Жилищной комиссии внимательного рассмотрения предоставленных документов, в том числе проверки всех сделок с жилыми объектами, проведенных заявителем за прошедшие 5 лет.
Намеренное ухудшение условий проживания
К действиям, которые могут привести к умышленному ухудшению условий проживания, относятся:
- Заключение договора мены.
- Осуществление юридических действий, направленных на изменение порядка пользования жилым объектом.
- Несоблюдение правил проживания в МКД, с последующим отселением в принудительном порядке.
- Изменение состава семьи, например, развод.
- Фиктивная регистрация граждан с целью соответствовать критериям, обеспечивающим выделение жилья.
- Выделение доли в недвижимости.
- Продажа квартиры, комнаты, дома.
Если в ходе проверки документов, реестров, Жилкомиссия в Елабуге (Елабужский район) обнаружит один из перечисленных фактов, в постановке на очередь заявителю будет отказано. В то же время, закон устанавливает юридические действия лица, которые не могут быть признаны умышленным ухудшением жилищных условий. К таким относят:
- Регистрация несовершеннолетних детей по месту фактического проживания одного из родителей.
- Прописка членов семьи, если процедура осуществлялась после постановки на жилищный учет.
- Расторжение договора аренды, когда инициатором выселения является собственник жилья.
- Существование судебного решения в Елабуге (Елабужский район) о признании сделок с жильем недействительными.
Региональные особенности
Помимо федеральных правил присвоения места в очереди на улучшение жилищных условий каждый российский регион имеет право вводить собственные дополнительные правила. К примеру, признаками умышленного ухудшения условий проживания могут быть признаны:
- Перевод в нежилое помещение.
- Выписка по инициативе заявителя.
- Прекращение членства в жилищном кооперативе.
Последствия
Помимо отказа в регистрации на улучшение жилищных условий, в соответствии со ст. 53 ЖК РФ, нечестные лица теряют право на улучшение условий проживания на срок 5 лет, со дня совершения злонамеренных умышленных действий, целью которых являлось получение жилья.
Исполнительный комитет
Данные организации
| Название организации | Исполнительный комитет |
| Район | Елабужский |
 |
|
| Адрес где находится | Республика Татарстан, Елабужский район, Елабуга, проспект Мира, 12 |
| Почта | elabuga_gik@mail.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 |
| Сайт | http://городелабуга.рф |
| Регион России | Татарстан (республика) |
| Номер телефона учреждения | +7 (85557) 3-31-81 показать телефон |