Чтобы рассчитывать на улучшение жилищных условий, гражданин должен соответствовать определённым критериям. К примеру, количество квадратных метров, где проживает заявитель, должно не дотягивать до утвержденной социальной нормы. В каждом российском регионе имеется свой показатель площади, который вводится с учетом местной специфики.
В ряде случаев, недобросовестные граждане, чтобы попасть в очередь на улучшение жилплощади, искусственно создают плохие условия для проживания, хотя на самом деле это не соответствует действительности.
Во избежание нецелевого расходования бюджетных средств, определен особый порядок, требующий от Жилкомиссии тщательного рассмотрения предоставленных документов, в том числе проверки всех сделок с жилыми объектами, проведенных заявителем за прошедшие 5 лет.
Намеренное ухудшение условий проживания
К действиям, которые могут привести к умышленному ухудшению жилищных условий, относятся:
- Оформление договора мены.
- Осуществление юридических действий, целью которых является изменение порядка пользования жилым объектом.
- Несоблюдение условий проживания в многоквартирных домах, с последующим принудительным выселением.
- Изменение состава семьи, например, оформление расторжения брака.
- Фиктивная регистрация граждан чтобы отвечать критериям, обеспечивающим предоставление жилья.
- Раздел между собственниками недвижимого объекта.
- Продажа жилплощади.
Если в ходе проверки документов, реестров, Жилкомиссия в Дзержинском выявит один из вышеописанных фактов, в постановке на очередь заявителю будет отказано. В то же время, закон устанавливает юридические действия лица, которые не будут считаться намеренным ухудшением жилищных условий. К таким относят:
- Постановка на учет ребенка по адресу прописки одного из родителей.
- Регистрация членов семьи, если процедура осуществлялась после постановки на жилучёт.
- Расторжение арендного договора, когда инициатором выселения является владелец жилья.
- Существование вердикта суда в Дзержинском о признании сделок с недвижимостью ничтожными.
Региональные особенности
Кроме общегосударственных правил присвоения места в очереди на улучшение условий проживания каждый субъект РФ вправе принимать собственные дополнительные правила. Например, действиями умышленного ухудшения условий проживания могут быть признаны:
- Перевод в нежилое помещение.
- Выписка по инициативе заявителя.
- Выход из членства в жилищном кооперативе.
Последствия
Помимо отказа в регистрации на улучшение жилищных условий, согласно ст. 53 Жилищного кодекса РФ, недобросовестные лица теряют право на улучшение условий проживания в течение 5 лет, с даты совершения неправомерных умышленных действий, целью которых являлось получение жилья.
Администрация
Данные учреждения
| Учреждение | Администрация |
| В каком районе находится | |
 |
|
| Телефонный номер организации | +7 (495) 551-41-55 показать телефон |
| В каком регионе | Московская область |
| Почта | g.o.dzerznhinskiy@yandex.ru |
| Сайт организации | http://ugresh.ru |
| Часы работы | нет информации |
| Адрес учреждения | Московская область, Дзержинский, Спортивная улица, 20а |