Чтобы претендовать на улучшение жилищных условий, гражданин должен отвечать определённым критериям. В частности площадь квартиры, где лицо проживает, должна не дотягивать до утвержденной социальной нормы. В каждом российском регионе имеется свой показатель минимальной жилплощади на человека, в зависимости от местной специфики.
В ряде случаев, нечистоплотные граждане, чтобы встать в очередь на улучшение жилплощади, намеренно создают неудовлетворительные условия для проживания, хотя по факту это не соответствует действительности.
Для защиты от нецелевого использования государственного финансирования, установлен специальный порядок, требующий от Жилкомиссии тщательного изучения заявлений граждан, в том числе проверки всех сделок с недвижимостью, заключенных заявителем за последние 5 лет.
Намеренное ухудшение условий проживания
К действиям, которые могут привести к умышленному ухудшению условий проживания, относятся:
- Заключение договора мены.
- Осуществление юридических действий, направленных на изменение порядка пользования жилым объектом.
- Нарушение условий проживания в МКД, с последующим отселением в принудительном порядке.
- Изменение состава семьи, например, оформление расторжения брака.
- Фиктивная регистрация граждан с целью соответствовать критериям, обеспечивающим выделение жилья.
- Выделение доли в недвижимости.
- Продажа жилплощади.
Если в ходе проверки документов, реестров, Жилищная комиссия в Азове выявит один из перечисленных фактов, в постановке на очередь заявителю будет отказано. В то же время, закон определяет юридические действия лица, которые не могут быть признаны намеренным ухудшением условий проживания. К таким относят:
- Постановка на учет несовершеннолетних детей по месту прописки одного из родителей.
- Прописка членов семьи, если процедура осуществлялась после постановки на жилищный учет.
- Расторжение арендного договора, когда инициатором выселения является владелец помещения.
- Вынесение вердикта суда в Азове о признании сделок с жильем недействительными.
Региональные особенности
Кроме федеральных правил присвоения места в очереди на улучшение жилищных условий каждый российский регион вправе принимать свои дополнительные правила. К примеру, признаками умышленного ухудшения условий проживания могут быть признаны:
- Перевод жилого объекта в нежилое помещение.
- Выписка по инициативе заявителя.
- Прекращение членства в жилищном кооперативе.
Последствия
Кроме отказа в постановке на учёт, согласно ст. 53 Жилищного кодекса РФ, недобросовестные граждане теряют право на улучшение жилищных условий на срок 5 лет, со дня совершения неправомерных умышленных действий, направленных на получение жилья.
Администрация
Данные учреждения
| Учреждение | Администрация |
| Район | |
 |
|
| Почта | mail@gorodazov.ru |
| Адрес организации | Ростовская область, Азов, Петровская площадь, 4 |
| Регион | Ростовская область |
| Телефон учреждения | +7 (86342) 4-03-55 +7 (86342) 4-08-00 показать телефон |
| Вебсайт | http://gorodazov.ru |
| Время работы | нет информации |