Чтобы рассчитывать на улучшение жилищных условий, гражданин должен отвечать определённым критериям. К примеру, количество квадратных метров, где проживает заявитель, должно не дотягивать до установленной социальной нормы. В каждом субъекте РФ установлен свой показатель площади, который вводится с учетом местной специфики.
В некоторых случаях, нечистоплотные граждане, чтобы встать в очередь на улучшение жилплощади, намеренно создают неудовлетворительные условия для проживания, хотя на самом деле это не соответствует действительности.
Во избежание нецелевого расходования государственного финансирования, определен особый порядок, который требует от Жилкомиссии тщательного рассмотрения заявлений граждан, в том числе проверки всех сделок с жилыми объектами, проведенных заявителем за последние 5 лет.
Искусственное ухудшение условий проживания
К действиям, которые могут привести к умышленному ухудшению жилищных условий, относятся:
- Заключение договора мены.
- Осуществление юридических действий, направленных на изменение порядка пользования квартирой.
- Нарушение условий проживания в многоквартирных домах, с последующим принудительным выселением.
- Изменение состава семьи, к примеру, оформление расторжения брака.
- Фиктивная регистрация лиц чтобы отвечать критериям, обеспечивающим выделение жилья.
- Раздел между собственниками недвижимого объекта.
- Продажа жилплощади.
Если в ходе проверки документов, реестров, Жилищная комиссия в Астрахани (Советский район) выявит один из вышеописанных фактов, в постановке на учёт на улучшение жилищных условий будет отказано. Одновременно с этим, закон устанавливает юридические действия лица, которые не могут быть признаны умышленным ухудшением жилищных условий. К ним относят:
- Постановка на учет ребенка по адресу фактического проживания одного из родителей.
- Регистрация членов семьи, если это делалось после постановки на жилищный учет.
- Расторжение арендного договора, когда инициатором выселения является собственник жилья.
- Вынесение вердикта суда в Астрахани (Советский район) о признании сделок с жильем ничтожными.
Региональные особенности
Помимо федеральных правил предоставления места в очереди на улучшение условий проживания каждый субъект РФ имеет право вводить собственные дополнительные условия. К примеру, действиями умышленного ухудшения жилусловий могут считаться:
- Перевод в нежилое помещение.
- Выписка по инициативе заявителя.
- Выход из членства в жилищном кооперативе.
Последствия
Кроме отказа в постановке на учёт, в соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РФ, недобросовестные лица лишаются права на улучшение условий проживания на срок 5 лет, со дня совершения неправомерных умышленных действий, целью которых являлось получение жилья.
Администрация
Данные учреждения
| Название | Администрация |
| Район | Советский |
 |
|
| Адрес учреждения | Астраханская область, Астрахань, улица Набережная Приволжского Затона, 13, корпус 2 |
| Сайт | http://www.astrgorod.ru |
| Телефоны организации | +7 (8512) 49-30-19 (приемная) +7 (8512) 49-25-56 (факс) показать телефон |
| В каком регионе | Астраханская область |
| Часы работы | нет информации |
| Почта | sovregion@mail.ru |