Нарушение договорных обязательств со стороны застройщика квартиры – частая проблема, с которой сталкиваются граждане покупающие недвижимость на этапе строительства. Часто, среди главных проблем : нарушение сроков ввода в эксплуатацию, несоответствие качества строительства нормативам, условиям подписанного ранее договора, несвоевременное уведомление о невозможности сдать объект (уведомление должно быть направлено минимум за два месяца до истечения сроков).
Если дольщик заметил, что застройщик нарушает его права, лучше сразу обращаться за юридической консультацией. Это поможет правильно оценить серьезность ситуации, своевременно принять необходимые юридические действия, направленные на ее решение.
Ответственность застройщика
Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», взаимоотношения, возникающие в результате заключения договора о долевом строительстве, решаются не только в соответствии с нормами профильного закона, но и ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителя». В соответствии со ст. 10 ФЗ № 214, ст. 13, 14, 15 ФЗ № 2300-1, недобросовестный застройщик может нести ответственность в виде:
- Уплаты неустойки;
- Компенсации морального вреда;
- Возмещения материальных убытков, нанесенных дольщику в результате неправомерных действий.
Законодатель четко определяет размер пени. Для физических лиц она составляет 1/150 ставки рефинансирования Центробанка Российской Федерации, актуальной на момент исполнения такого решения. В некоторых случаях суд может уменьшить сумму, если она признана судьей, как несоизмеримая причинённому ущербу.
Куда обращаться во Владивостоке (Фрунзенский район)
В первую очередь рекомендуется получить квалифицированную юридическую консультацию. Юрист изучит договор, определит, есть ли со стороны застройщика нарушение, можно ли привлечь его к ответственности, установит последовательность действий, которые помогут добиться положительного исхода.
Согласно действующему законодательству первый этап восстановления прав дольщика – написание письменной претензии. В письме нужно изложить свою позицию о недопустимости такого поведения со стороны застройщика, указать перечень нарушений со ссылками на нормативно-правовые акты, описать список требований, которые должны быть удовлетворены (например, выплатить неустойку, исправить выявленные дефекты).
Помощь юриста
В некоторых случаях застройщик, желая избежать суда, негативных отзывов в прессе, интернете, соглашается добровольно выплатить некоторую сумму, что в ряде случаев считается приемлемым вариантом.
Если же строительная компания игнорирует претензию, предлагает неподходящий вариант решения конфликта, юрист подготовит исковое заявление в судебную инстанцию, добьется принятия положительного решения суда в пользу клиента.
Судебный участок мирового судьи № 100 — Владивосток
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 100 — Владивосток |
| В каком районе |
Фрунзенский |
|
|
| Почта |
suduch_100@mail.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт |
http://100.prm.msudrf.ru |
| Адрес учреждения |
Приморский край, Владивосток, Набережная улица, 9 |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (423) 264-81-19 показать телефон |
| В каком регионе России находится |
Приморский край |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 25 — Владивосток
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 25 — Владивосток |
| Район |
Фрунзенский |
|
|
| В каком регионе |
Приморский край |
| Какой адрес |
Приморский край, Владивосток, Набережная улица, 9 |
| Почта |
suduchastok25@mail.ru |
| Сайт |
http://25.prm.msudrf.ru |
| Телефоны организации |
+7 (423) 264-81-27 +7 (423) 241-17-29 показать телефон |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 26 — Владивосток
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 26 — Владивосток |
| В каком районе находится |
Фрунзенский |
|
|
| Какой адрес |
Приморский край, Владивосток, Набережная улица, 9 |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Вебсайт организации |
http://26.prm.msudrf.ru |
| Электронная почта |
suduch26@mail.ru |
| Номер телефона учреждения |
+7 (423) 264-82-24 +7 (423) 241-16-71 показать телефон |
| В каком регионе России находится |
Приморский край |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 27 — Владивосток
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 27 — Владивосток |
| В каком районе находится |
Фрунзенский |
|
|
| Почта |
sudebnyyuchastok27_gvladivostok@mail.ru |
| Адрес |
Приморский край, Владивосток, Набережная улица, 9 |
| Номера телефонов организации |
+7 (423) 264-81-49 +7 (423) 241-14-93 показать телефон |
| Сайт учреждения |
http://27.prm.msudrf.ru |
| В каком регионе России находится |
Приморский край |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 28 — Владивосток
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 28 — Владивосток |
| В каком районе находится |
Фрунзенский |
|
|
| Электронная почта |
suduchastok28@mail.ru |
| В каком регионе России |
Приморский край |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения |
Приморский край, Владивосток, Набережная улица, 9 |
| Номера телефонов организации |
+7 (423) 264-81-26 +7 (423) 241-14-95 показать телефон |
| Сайт организации |
http://28.prm.msudrf.ru |
Карта проезда
Фрунзенский районный суд — Владивосток
Данные организации
| Название учреждения |
Фрунзенский районный суд — Владивосток |
| В каком районе находится |
Фрунзенский |
|
|
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта |
frunzensky.prm@sudrf.ru |
| Адрес |
Приморский край, Владивосток, улица Адмирала Фокина, 23а |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (423) 222-40-18 +7 (423) 222-96-37 показать телефон |
| Сайт |
http://frunzensky.prm.sudrf.ru |
| В каком регионе России |
Приморский край |
На карте
Фрунзенский районный суд — Владивосток
Данные организации
| Название учреждения |
Фрунзенский районный суд — Владивосток |
| Район |
Фрунзенский |
|
|
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта |
frunzensky.prm@sudrf.ru |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (423) 222-49-56 показать телефон |
| В каком регионе |
Приморский край |
| Адрес где находится |
Приморский край, Владивосток, Пограничная улица, 6 |
| Вебсайт |
http://frunzensky.prm.sudrf.ru |
Карта и адрес
Приморский краевой суд — Владивосток
Данные организации
| Название |
Приморский краевой суд — Владивосток |
| В каком районе находится |
Фрунзенский |
|
|
| Вебсайт |
http://kraevoy.prm.sudrf.ru |
| Электронная почта |
gk@primkraysud.ru |
| В каком регионе |
Приморский край |
| Адрес где находится |
Приморский край, Владивосток, Алеутская улица, 45а |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (423) 240-17-12 +7 (423) 240-19-86 (приемная) показать телефон |
| Режим работы |
понедельник-пятница: с 09:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
Карта и адрес
Приморский краевой суд — Владивосток
Данные учреждения
| Название |
Приморский краевой суд — Владивосток |
| В каком районе |
Фрунзенский |
|
|
| Номера телефонов организации |
+7 (423) 243-19-56 +7 (423) 243-19-58 +7 (423) 240-44-37 показать телефон |
| Время работы |
понедельник-пятница: с 09:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Адрес |
Приморский край, Владивосток, Океанский проспект, 7 |
| В каком регионе России находится |
Приморский край |
| Вебсайт |
http://kraevoy.prm.sudrf.ru |
| Почта |
uk.2inst@primkraysud.ru |
Адрес на карте
Владивостокский гарнизонный военный суд
Данные учреждения
| Название организации |
Владивостокский гарнизонный военный суд |
| Район |
Фрунзенский |
|
|
| Электронная почта |
vgvs.prm@sudrf.ru |
| Режим работы |
понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе |
Приморский край |
| Сайт учреждения |
http://vgvs.prm.sudrf.ru |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (4232) 41-37-53 +7 (4232) 41-03-14 +7 (4232) 41-20-84 показать телефон |
| Адрес учреждения |
Приморский край, Владивосток, Верхне-Портовая улица, 12а |
Карта и адрес
