Нарушение договорных обязательств со стороны застройщика жилья – частая проблема, с которой сталкиваются лица покупающие недвижимость на этапе строительства. Как правило, среди основных сложностей : нарушение сроков ввода в эксплуатацию, несоответствие качества строительства нормативам, условиям договора, несвоевременное уведомление о невозможности сдать объект (уведомление должно быть направлено минимум за два месяца до истечения сроков).
Если дольщик заметил, что застройщик нарушает его права, лучше сразу обращаться за юридической консультацией. Это поможет правильно оценить серьезность ситуации, своевременно принять необходимые юридические действия, направленные на ее разрешение.
- Ответственность застройщика
- Куда обращаться во Мценске
- Помощь юриста
- Судебный участок мирового судьи № 1 — Мценск
- Данные учреждения
- Карта
- Судебный участок мирового судьи № 2 — Мценск
- Данные учреждения
- Карта и адрес
- Судебный участок мирового судьи № 3 — Мценск
- Данные организации
- Адрес на карте
- Мценский районный суд
- Данные учреждения
- Адрес на карте
Ответственность застройщика
Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», взаимоотношения, возникающие в результате заключения договора о долевом строительстве, решаются не только в соответствии с нормами профильного закона, но и ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителя». В соответствии со ст. 10 ФЗ № 214, ст. 13, 14, 15 ФЗ № 2300-1, недобросовестный застройщик может нести ответственность в виде:
- Уплаты неустойки;
- Компенсации морального ущерба;
- Возмещения материальных потерь, нанесенных дольщику в результате неправомерных действий.
Законодатель четко определяет размер пени. Для физических граждан она составляет 1/150 ставки рефинансирования Центробанка Российской Федерации, актуальной на момент исполнения решения. В некоторых случаях районный суд может уменьшить сумму, если она признана судьей, как несоизмеримая причинённому ущербу.
Куда обращаться во Мценске
В первую очередь рекомендуется получить качественную юридическую помощь. Специалист изучит договор, определит, есть ли со стороны застройщика нарушение, можно ли привлечь его к ответственности, установит последовательность действий, которые помогут добиться положительного исхода.
Согласно действующему законодательству первый этап восстановления прав дольщика – написание письменной претензии. В письме необходимо изложить свою позицию о недопустимости такого поведения со стороны застройщика, указать перечень нарушений со ссылками на нормативно-правовые акты, описать список требований, которые должны быть удовлетворены (например, выплатить неустойку, исправить выявленные дефекты).
Помощь юриста
В некоторых случаях застройщик, желая избежать суда, негативных отзывов в прессе, интернете, соглашается добровольно выплатить некоторую сумму, что иногда считается приемлемым вариантом.
Если же строительная компания игнорирует претензию, предлагает неподходящий вариант решения конфликта, квалифицированный юрист подготовит исковое заявление в судебную инстанцию, добьется принятия положительного решения суда в пользу клиента.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Мценск
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Мценск |
| В каком районе находится | |
 |
|
| Почта | mc1_mirsud@adm.orel.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием председателя четверг: с 09:00 до 11:00 |
| Номер телефона учреждения | +7 (48646) 3-39-79 показать телефон |
| Адрес | Орловская область, Мценск, улица Кузьмина, 22 |
| В каком регионе России | Орловская область |
| Вебсайт организации | http://1mcen.orl.msudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Мценск
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Мценск |
| Район | |
|
|
|
| Телефон учреждения | +7 (48646) 3-42-12 показать телефон |
| Электронная почта | mc2_mirsud@adm.orel.ru |
| Сайт учреждения | http://2mcen.orl.msudrf.ru |
| Адрес | Орловская область, Мценск, улица Кузьмина, 22 |
| Регион | Орловская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием председателя четверг: с 09:00 до 11:00 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 3 — Мценск
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Мценск |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| В каком регионе России находится | Орловская область |
| Электронная почта | mc3_mirsud@adm.orel.ru |
| Вебсайт | http://3mcen.orl.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием председателя четверг: с 09:00 до 11:00 |
| Номера телефонов учреждения | +7 (48646) 3-55-80 показать телефон |
| Адрес учреждения | Орловская область, Мценск, улица Кузьмина, 22 |
Адрес на карте
Мценский районный суд
Данные учреждения
| Название | Мценский районный суд |
| В каком районе | |
|
|
|
| Регион | Орловская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт | http://mcensky.orl.sudrf.ru |
| Номер телефона учреждения | +7 (48646) 2-17-97 показать телефон |
| Адрес организации | Орловская область, Мценск, улица Гагарина, 71 |
| Почта | mcensky.orl@sudrf.ru |