Нарушение договорных обязательств со стороны застройщика квартиры – частая проблема, с которой сталкиваются лица покупающие недвижимость на этапе строительства. Часто, среди основных проблем : нарушение сроков ввода в эксплуатацию, несоответствие качества строительства нормативам, условиям подписанного ранее договора, несвоевременное уведомление о невозможности сдать объект (уведомление должно быть направлено минимум за два месяца до истечения сроков).
Если дольщик заметил, что застройщик нарушает его права, лучше сразу обращаться за юридической консультацией. Это поможет правильно оценить серьезность проблемы, своевременно принять необходимые юридические действия, направленные на ее решение.
Ответственность застройщика
Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», взаимоотношения, возникающие в результате заключения договора о долевом строительстве, решаются не только в соответствии с нормами профильного закона, но и ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителя». В соответствии со ст. 10 ФЗ № 214, ст. 13, 14, 15 ФЗ № 2300-1, недобросовестный застройщик может нести ответственность в виде:
- Уплаты неустойки;
- Компенсации морального вреда;
- Возмещения материальных убытков, нанесенных дольщику в результате неправомерных действий.
Законодатель четко устанавливает размер пени. Для физических лиц она составляет 1/150 ставки рефинансирования Центробанка РФ, актуальной на момент исполнения решения. В некоторых случаях судебная инстанция может уменьшить сумму, если она признана судьей, как несоизмеримая причинённому ущербу.
Куда обращаться в Воронеже (Советский район)
В первую очередь рекомендуется получить квалифицированную юридическую помощь. Юрист изучит договор, определит, есть ли со стороны застройщика нарушение, возможно ли привлечь его к ответственности, установит последовательность действий, которые помогут добиться положительного исхода.
Согласно действующему законодательству первый этап восстановления прав дольщика – написание письменной претензии. В письме нужно изложить свою позицию о недопустимости такого поведения со стороны застройщика, указать перечень нарушений со ссылками на законы, описать список требований, которые должны быть удовлетворены (например, выплатить неустойку, исправить выявленные дефекты).
Помощь юриста
В некоторых случаях застройщик, желая избежать суда, негативных отзывов в прессе, интернете, соглашается добровольно выплатить некоторую сумму, что в ряде случаев считается приемлемым вариантом.
Если же строительная организация игнорирует претензию, предлагает неподходящий вариант решения конфликта, грамотный юрист подготовит исковое заявление в суд, добьется принятия положительного решения в пользу клиента.
Воронежский гарнизонный военный суд
Данные учреждения
| Название |
Воронежский гарнизонный военный суд |
| В каком районе находится |
Советский |
|
|
| Электронная почта |
gvs.vrn@sudrf.ru |
| Адрес где находится |
Воронежская область, Воронеж, улица Космонавтов, 58 |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион России |
Воронежская область |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (473) 264-14-49 показать телефон |
| Сайт учреждения |
http://gvs.vrn.sudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 1 — Воронеж
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Воронеж |
| В каком районе находится |
Советский |
|
|
| Телефонный номер учреждения |
+7 (473) 225-69-23 +7 (473) 225-69-21 показать телефон |
| Сайт |
http://sovetsk1.vrn.msudrf.ru |
| Почта |
|
| Адрес где находится |
Воронежская область, Воронеж, улица Домостроителей, 13 |
| В каком регионе России |
Воронежская область |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Воронеж
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Воронеж |
| В каком районе |
Советский |
|
|
| Электронная почта |
|
| Адрес организации |
Воронежская область, Воронеж, улица Героев Сибиряков, 46 |
| В каком регионе |
Воронежская область |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения |
http://sovetsk2.vrn.msudrf.ru |
| Номера телефонов организации |
телефон отсутствует показать телефон |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 3 — Воронеж
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Воронеж |
| Район |
Советский |
|
|
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (473) 270-68-88 показать телефон |
| Почта |
|
| Сайт учреждения |
http://sovetsk3.vrn.msudrf.ru |
| Адрес |
Воронежская область, Воронеж, улица Героев Сибиряков, 46 |
| В каком регионе |
Воронежская область |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 4 — Воронеж
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Воронеж |
| Район |
Советский |
|
|
| Сайт организации |
http://sovetsk4.vrn.msudrf.ru |
| Номера телефонов организации |
+7 (473) 270-97-92 показать телефон |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес |
Воронежская область, Воронеж, улица Героев Сибиряков, 46 |
| В каком регионе России |
Воронежская область |
| Почта |
|
На карте
Судебный участок мирового судьи № 5 — Воронеж
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Воронеж |
| В каком районе |
Советский |
|
|
| Телефонный номер учреждения |
+7 (473) 270-93-73 показать телефон |
| Почта |
|
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Вебсайт |
http://sovetsk5.vrn.msudrf.ru |
| Какой адрес |
Воронежская область, Воронеж, улица Героев Сибиряков, 46 |
| Регион |
Воронежская область |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 7 — Воронеж
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Воронеж |
| В каком районе находится |
Советский |
|
|
| Электронная почта |
|
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов организации |
+7 (473) 270-12-80 +7 (473) 270-12-36 показать телефон |
| Адрес где находится |
Воронежская область, Воронеж, Краснозвездная улица, 4 |
| Вебсайт |
http://sovetsk7.vrn.msudrf.ru |
| В каком регионе |
Воронежская область |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 8 — Воронеж
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Воронеж |
| В каком районе находится |
Советский |
|
|
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес |
Воронежская область, Воронеж, улица Героев Сибиряков, 46 |
| Телефон учреждения |
+7 (473) 270-93-53 показать телефон |
| Вебсайт организации |
http://sovetsk8.vrn.msudrf.ru |
| Электронная почта |
|
| Регион России |
Воронежская область |
Карта
Советский районный суд — Воронеж
Данные учреждения
| Учреждение |
Советский районный суд — Воронеж |
| В каком районе |
Советский |
|
|
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Вебсайт организации |
http://sovetsky.vrn.sudrf.ru |
| Почта |
sovetsky.vrn@sudrf.ru |
| Номер телефона организации |
+7 (473) 278-82-52 +7 (473) 225-66-83 показать телефон |
| Регион России |
Воронежская область |
| Адрес учреждения |
Воронежская область, Воронеж, улица Домостроителей, 26 |
Карта
