Нарушение договорных обязательств со стороны застройщика жилья – частая проблема, с которой сталкиваются лица покупающие недвижимость на этапе строительства. Как правило, среди главных сложностей : нарушение сроков ввода в эксплуатацию, несоответствие качества строительства нормативам, условиям подписанного ранее договора, несвоевременное уведомление о невозможности сдать объект (уведомление должно быть направлено минимум за два месяца до истечения сроков).
Если дольщик заметил, что застройщик нарушает его права, лучше сразу обратиться за юридической консультацией. Это поможет правильно оценить серьезность проблемы, своевременно принять необходимые юридические действия, направленные на ее разрешение.
Ответственность застройщика
Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», взаимоотношения, возникающие в результате заключения договора о долевом строительстве, решаются не только в соответствии с нормами профильного закона, но и ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителя». В соответствии со ст. 10 ФЗ № 214, ст. 13, 14, 15 ФЗ № 2300-1, недобросовестный застройщик может нести ответственность в виде:
- Уплаты неустойки;
- Компенсации морального ущерба;
- Возмещения материальных убытков, нанесенных дольщику в результате неправомерных действий.
Законодатель четко определяет размер пени. Для физических граждан она составляет 1/150 ставки рефинансирования Центробанка РФ, актуальной на момент исполнения такого решения. В некоторых случаях суд может уменьшить сумму, если она признана судьей, как несоизмеримая причинённому ущербу.
Куда обращаться в Воронеже (Левобережный район)
В первую очередь рекомендуется получить квалифицированную юридическую помощь. Специалист изучит договор, определит, есть ли со стороны застройщика нарушение, можно ли привлечь его к ответственности, установит последовательность действий, которые помогут добиться положительного исхода.
Согласно действующему законодательству первый этап восстановления прав дольщика – написание письменной претензии. В письме нужно изложить свою позицию о недопустимости такого поведения со стороны застройщика, указать перечень нарушений со ссылками на нормативно-правовые акты, описать список требований, которые должны быть удовлетворены (например, выплатить неустойку, исправить выявленные дефекты).
Помощь юриста
В некоторых случаях застройщик, желая избежать судебного процесса, негативных отзывов в прессе, интернете, соглашается добровольно выплатить некоторую сумму, что иногда считается приемлемым вариантом.
Если же строительная организация игнорирует претензию, предлагает неподходящий вариант разрешения спора, квалифицированный юрист подготовит иск в суд, добьется принятия положительного решения суда в пользу клиента.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Воронеж
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Воронеж |
| В каком районе находится |
Левобережный |
|
|
| Адрес где находится |
Воронежская область, Воронеж, Волгоградская улица, 30 |
| Почта |
|
| Регион России |
Воронежская область |
| Сайт |
http://levober1.vrn.msudrf.ru |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (473) 279-74-44 показать телефон |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Воронеж
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Воронеж |
| Район |
Левобережный |
|
|
| Электронная почта |
|
| Регион |
Воронежская область |
| Телефонный номер организации |
+7 (473) 279-72-38 показать телефон |
| Какой адрес |
Воронежская область, Воронеж, Волгоградская улица, 30 |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации |
http://levober2.vrn.msudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 3 — Воронеж
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Воронеж |
| В каком районе находится |
Левобережный |
|
|
| Номер телефона учреждения |
+7 (473) 224-62-40 показать телефон |
| Вебсайт |
http://levober3.vrn.msudrf.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион России |
Воронежская область |
| Адрес |
Воронежская область, Воронеж, Волгоградская улица, 30 |
| Почта |
|
Карта
Судебный участок мирового судьи № 4 — Воронеж
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Воронеж |
| В каком районе |
Левобережный |
|
|
| Сайт учреждения |
http://levober4.vrn.msudrf.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов организации |
+7 (473) 224-62-38 показать телефон |
| Какой адрес |
Воронежская область, Воронеж, Волгоградская улица, 30 |
| В каком регионе |
Воронежская область |
| Почта |
|
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 5 — Воронеж
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Воронеж |
| В каком районе находится |
Левобережный |
|
|
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Вебсайт организации |
http://levober5.vrn.msudrf.ru |
| Адрес |
Воронежская область, Воронеж, Волгоградская улица, 30 |
| Телефоны организации |
+7 (473) 237-34-07 показать телефон |
| В каком регионе России |
Воронежская область |
| Почта |
|
Карта
Судебный участок мирового судьи № 6 — Воронеж
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Воронеж |
| Район |
Левобережный |
|
|
| Номера телефонов учреждения |
+7 (473) 237-34-06 показать телефон |
| Вебсайт организации |
http://levober6.vrn.msudrf.ru |
| Электронная почта |
|
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион России |
Воронежская область |
| Адрес |
Воронежская область, Воронеж, Волгоградская улица, 30 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 7 — Воронеж
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Воронеж |
| Район |
Левобережный |
|
|
| Сайт учреждения |
http://levober7.vrn.msudrf.ru |
| Адрес учреждения |
Воронежская область, Воронеж, Волгоградская улица, 30 |
| Телефоны организации |
+7 (473) 237-34-05 показать телефон |
| В каком регионе России |
Воронежская область |
| Электронная почта |
|
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 8 — Воронеж
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Воронеж |
| Район |
Левобережный |
|
|
| Почта |
|
| В каком регионе России находится |
Воронежская область |
| Сайт организации |
http://levober8.vrn.msudrf.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона организации |
+7 (473) 237-34-04 показать телефон |
| Адрес |
Воронежская область, Воронеж, Волгоградская улица, 30 |
Карта
Левобережный районный суд — Воронеж
Данные учреждения
| Название организации |
Левобережный районный суд — Воронеж |
| В каком районе находится |
Левобережный |
|
|
| Какой адрес |
Воронежская область, Воронеж, набережная Авиастроителей, 18а |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта |
levoberezhny.vrn@sudrf.ru |
| В каком регионе |
Воронежская область |
| Телефоны организации |
+7 (473) 248-58-11 +7 (473) 249-42-38 (приемная) показать телефон |
| Сайт организации |
http://levoberezhny.vrn.sudrf.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 1 — Воронеж
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Воронеж |
| В каком районе |
Левобережный |
|
|
| Адрес где находится |
Воронежская область, Воронеж, Ленинский проспект, 99 |
| В каком регионе России находится |
Воронежская область |
| Электронная почта |
|
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения |
http://zhelezn1.vrn.msudrf.ru |
| Телефоны организации |
+7 (473) 225-47-17 показать телефон |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Воронеж
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Воронеж |
| Район |
Левобережный |
|
|
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес где находится |
Воронежская область, Воронеж, Ленинский проспект, 174 |
| Электронная почта |
|
| Номера телефонов учреждения |
+7 (473) 223-37-53 показать телефон |
| Регион |
Воронежская область |
| Сайт организации |
http://zhelezn2.vrn.msudrf.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 3 — Воронеж
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Воронеж |
| В каком районе находится |
Левобережный |
|
|
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта |
|
| В каком регионе России находится |
Воронежская область |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (473) 223-35-68 показать телефон |
| Адрес организации |
Воронежская область, Воронеж, Ленинский проспект, 174 |
| Сайт учреждения |
http://zhelezn3.vrn.msudrf.ru |
На карте
