Нарушения прав застройщиками жилья – куда обратиться почему нужен юрист в Видном (Ленинский район) в 2024 году

Нарушение договорных обязательств со стороны застройщика квартиры – частая проблема, с которой сталкиваются лица покупающие недвижимость на этапе строительства. Часто, среди основных сложностей : нарушение сроков ввода в эксплуатацию, несоответствие качества строительства нормативам, условиям договора, несвоевременное уведомление о невозможности сдать объект (уведомление должно быть направлено минимум за два месяца до истечения сроков).

Если дольщик заметил, что застройщик нарушает его права, целесообразно сразу обратиться за юридической консультацией. Это поможет правильно оценить серьезность ситуации, своевременно принять необходимые юридические действия, направленные на ее разрешение.

Ответственность застройщика

Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», взаимоотношения, возникающие в результате заключения соглашения о долевом строительстве, решаются не только в соответствии с нормами профильного закона, но и ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителя». В соответствии со ст. 10 ФЗ № 214, ст. 13, 14, 15 ФЗ № 2300-1, недобросовестный застройщик может нести ответственность в виде:

• Уплаты неустойки;
• Компенсации морального ущерба;
• Возмещения материальных убытков, нанесенных дольщику в результате неправомерных действий.

Законодатель четко устанавливает размер пени. Для физических граждан она составляет 1/150 ставки рефинансирования Центробанка РФ, актуальной на момент исполнения такого решения. В некоторых случаях судебная инстанция может уменьшить сумму, если она признана судьей, как несоизмеримая причинённому ущербу.

Куда обращаться в Видном (Ленинский район)

В первую очередь рекомендуется получить квалифицированную юридическую помощь. Юрист изучит договор, определит, есть ли со стороны застройщика нарушение, возможно ли привлечь его к ответственности, установит последовательность действий, которые помогут добиться положительного исхода.

Согласно действующему законодательству первый этап восстановления прав дольщика – написание письменной претензии. В письме необходимо изложить свою позицию о недопустимости такого поведения со стороны застройщика, указать перечень нарушений со ссылками на нормативно-правовые документы, описать список требований, которые должны быть удовлетворены (например, выплатить неустойку, исправить выявленные дефекты).

Помощь юриста

В некоторых случаях застройщик, желая избежать суда, негативных отзывов в прессе, интернете, соглашается добровольно выплатить некоторую сумму, что иногда считается приемлемым вариантом.

Если же строительная компания игнорирует претензию, предлагает неподходящий вариант решения спора, грамотный юрист подготовит исковое заявление в суд, добьется принятия положительного решения в пользу клиента.

Судебный участок мирового судьи № 11 — Видное

Данные учреждения

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 11 — Видное
В каком районе находится	Ленинский
Номера телефонов организации	+7 (495) 541-92-47 +7 (495) 541-94-73 (секретарь суда) показать телефон
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Сайт организации	http://11.mo.msudrf.ru
Адрес организации	Московская область, Ленинский район, Видное, улица Лемешко, 15
Электронная почта	011@mirsudmo.ru 011.mo@msudrf.ru
В каком регионе России	Московская область

На карте

Судебный участок мирового судьи № 138 — Видное

Данные учреждения

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 138 — Видное
В каком районе	Ленинский
В каком регионе России	Московская область
Вебсайт организации	http://138.mo.msudrf.ru
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Почта	138.mo@msudrf.ru
Адрес учреждения	Московская область, Ленинский район, Видное, улица Лемешко, 15
Номера телефонов организации	+7 (495) 549-71-66 показать телефон

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 8 — Видное

Данные учреждения

Название	Судебный участок мирового судьи № 8 — Видное
В каком районе находится	Ленинский
Почта	008.mo@msudrf.ru
Часы работы	нет информации
Телефон учреждения	+7 (498) 547-37-04 (секретарь суда) +7 (498) 547-37-03 (секретарь судебного заседания) показать телефон
Регион	Московская область
Адрес где находится	Московская область, Ленинский район, Видное, Школьная улица, 80
Сайт	http://8.mo.msudrf.ru

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 9 — Видное

Данные учреждения

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 9 — Видное
В каком районе находится	Ленинский
Адрес учреждения	Московская область, Ленинский район, Видное, Школьная улица, 80
Номер телефона учреждения	+7 (498) 547-37-06 (секретарь суда) +7 (498) 547-37-07 показать телефон
Сайт организации	http://9.mo.msudrf.ru
Регион	Московская область
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Почта	009.mo@msudrf.ru

Адрес на карте

Видновский городской суд

Данные учреждения

Название организации	Видновский городской суд
В каком районе	Ленинский
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник, вторник, четверг: с 09:30 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 14:00
Электронная почта	vidnoe.mo@sudrf.ru
Адрес	Московская область, Ленинский район, Видное, Центральная улица, 2
В каком регионе	Московская область
Телефонный номер учреждения	+7 (495) 541-94-93 (председатель суда) +7 (495) 541-43-10 (гражданские дела) +7 (495) 541-43-44 (уголовные дела) показать телефон
Вебсайт организации	http://vidnoe.mo.sudrf.ru

На карте