Нарушение договорных обязательств со стороны застройщика жилья – частая проблема, с которой сталкиваются лица покупающие недвижимость на этапе строительства. Как правило, среди главных сложностей : нарушение сроков ввода в эксплуатацию, несоответствие качества строительства нормативам, условиям договора, несвоевременное уведомление о невозможности сдать объект (уведомление должно быть направлено минимум за два месяца до истечения сроков).
Если дольщик заметил, что застройщик нарушает его права, целесообразно сразу обращаться за юридической консультацией. Это поможет правильно оценить серьезность ситуации, своевременно принять необходимые юридические действия, направленные на ее разрешение.
- Ответственность застройщика
- Куда обращаться в Вельске (Вельский район)
- Помощь юриста
- Судебный участок мирового судьи № 1 — Вельск
- Данные организации
- На карте
- Судебный участок мирового судьи № 2 — Вельск
- Данные организации
- Карта
- Судебный участок мирового судьи № 3 — Вельск
- Данные организации
- Карта и адрес
- Вельский районный суд
- Данные организации
- Карта проезда
Ответственность застройщика
Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», взаимоотношения, возникающие в результате заключения соглашения о долевом строительстве, решаются не только в соответствии с нормами профильного закона, но и ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителя». В соответствии со ст. 10 ФЗ № 214, ст. 13, 14, 15 ФЗ № 2300-1, недобросовестный застройщик может нести ответственность в виде:
- Уплаты неустойки;
- Компенсации морального ущерба;
- Возмещения материальных потерь, нанесенных дольщику в результате неправомерных действий.
Законодатель четко определяет размер пени. Для физических граждан она составляет 1/150 ставки рефинансирования Центробанка РФ, актуальной на момент исполнения решения. В некоторых случаях судебная инстанция может уменьшить сумму, если она признана судьей, как несоизмеримая причинённому ущербу.
Куда обращаться в Вельске (Вельский район)
В первую очередь рекомендуется получить качественную юридическую консультацию. Специалист изучит договор, определит, есть ли со стороны застройщика нарушение, можно ли привлечь его к ответственности, установит последовательность действий, которые помогут добиться положительного исхода.
Согласно действующему законодательству первый этап восстановления прав дольщика – написание письменной претензии. В письме нужно изложить свою позицию о недопустимости такого поведения со стороны застройщика, указать перечень нарушений со ссылками на нормативно-правовые акты, описать список требований, которые должны быть удовлетворены (например, выплатить неустойку, исправить выявленные дефекты).
Помощь юриста
В некоторых случаях застройщик, желая избежать судебного процесса, негативных отзывов в прессе, интернете, соглашается добровольно выплатить некоторую сумму, что иногда считается приемлемым вариантом.
Если же строительная организация игнорирует претензию, предлагает неподходящий вариант решения спора, грамотный юрист подготовит исковое заявление в суд, добьется принятия положительного решения в пользу клиента.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Вельск
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Вельск |
| В каком районе находится | Вельский |
 |
|
| В каком регионе России | Архангельская область |
| Номер телефона организации | +7 (81836) 6-33-31 показать телефон |
| Адрес где находится | Архангельская область, Вельский район, Вельск, улица Ломоносова, 36а |
| Электронная почта | 1velmirsud@arhams.ru |
| Вебсайт | http://1vel.arh.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:45 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 15:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-среда: с 09:00 до 10:00 четверг, пятница: с 14:00 до 15:00 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Вельск
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Вельск |
| Район | Вельский |
|
|
|
| Вебсайт | http://2vel.arh.msudrf.ru |
| Электронная почта | 2velmirsud@arhams.ru |
| Телефон учреждения | +7 (81836) 6-14-65 показать телефон |
| Какой адрес | Архангельская область, Вельский район, Вельск, улица Ломоносова, 36а |
| Регион | Архангельская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 15:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-среда: с 09:00 до 10:00 четверг, пятница: с 14:00 до 15:00 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 3 — Вельск
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Вельск |
| В каком районе находится | Вельский |
|
|
|
| Адрес организации | Архангельская область, Вельский район, Вельск, улица Ломоносова, 36а |
| В каком регионе | Архангельская область |
| Вебсайт | http://3vel.arh.msudrf.ru |
| Телефонный номер учреждения | +7 (81836) 6-27-63 показать телефон |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:45 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 15:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-среда: с 09:00 до 10:00 четверг, пятница: с 14:00 до 15:00 |
| Электронная почта | 3velmirsud@arhams.ru |
Карта и адрес
Вельский районный суд
Данные организации
| Название учреждения | Вельский районный суд |
| В каком районе находится | Вельский |
|
|
|
| Номера телефонов учреждения | +7 (81836) 6-05-19 показать телефон |
| Какой адрес | Архангельская область, Вельский район, Вельск, улица Дзержинского, 36а |
| В каком регионе России | Архангельская область |
| Вебсайт | http://velsksud.arh.sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Электронная почта | velsksud.arh@sudrf.ru |