Нарушение договорных обязательств со стороны застройщика квартиры – частая проблема, с которой сталкиваются лица покупающие недвижимость на этапе строительства. Как правило, среди главных проблем : нарушение сроков ввода в эксплуатацию, несоответствие качества строительства нормативам, условиям договора, несвоевременное уведомление о невозможности сдать объект (уведомление должно быть направлено минимум за два месяца до истечения сроков).
Если дольщик заметил, что застройщик нарушает его права, целесообразно сразу обращаться за юридической консультацией. Это поможет правильно оценить серьезность ситуации, своевременно принять необходимые юридические действия, направленные на ее решение.
- Ответственность застройщика
- Куда обращаться в Великом Устюге (Великоустюгский район)
- Помощь юриста
- Судебный участок мирового судьи № 26 — Великий Устюг
- Данные организации
- Карта и адрес
- Судебный участок мирового судьи № 27 — Великий Устюг
- Данные организации
- Карта проезда
- Судебный участок мирового судьи № 28 — Великий Устюг
- Данные учреждения
- Карта и адрес
- Великоустюгский районный суд — Великий Устюг
- Данные организации
- На карте
Ответственность застройщика
Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», взаимоотношения, возникающие в результате заключения соглашения о долевом строительстве, решаются не только в соответствии с нормами профильного закона, но и ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителя». В соответствии со ст. 10 ФЗ № 214, ст. 13, 14, 15 ФЗ № 2300-1, недобросовестный застройщик может нести ответственность в виде:
- Уплаты неустойки;
- Компенсации морального вреда;
- Возмещения материальных потерь, нанесенных дольщику в результате неправомерных действий.
Законодатель четко определяет размер пени. Для физических граждан она составляет 1/150 ставки рефинансирования Центробанка Российской Федерации, актуальной на момент исполнения такого решения. В некоторых случаях районный суд может уменьшить сумму, если она признана судьей, как несоизмеримая причинённому ущербу.
Куда обращаться в Великом Устюге (Великоустюгский район)
В первую очередь рекомендуется получить качественную юридическую помощь. Юрист изучит договор, определит, есть ли со стороны застройщика нарушение, возможно ли привлечь его к ответственности, установит последовательность действий, которые помогут добиться положительного исхода.
Согласно действующему законодательству первый этап восстановления прав дольщика – написание письменной претензии. В письме необходимо изложить свою позицию о недопустимости такого поведения со стороны застройщика, указать перечень нарушений со ссылками на нормативно-правовые документы, описать список требований, которые должны быть удовлетворены (например, выплатить неустойку, исправить выявленные дефекты).
Помощь юриста
В некоторых случаях застройщик, желая избежать судебного разбирательства, негативных отзывов в прессе, интернете, соглашается добровольно выплатить некоторую сумму, что в ряде случаев считается приемлемым вариантом.
Если же строительная компания игнорирует претензию, предлагает неподходящий вариант разрешения конфликта, квалифицированный юрист подготовит иск в судебную инстанцию, добьется принятия положительного решения суда в пользу клиента.
Судебный участок мирового судьи № 26 — Великий Устюг
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 26 — Великий Устюг |
| Район | Великоустюгский |
 |
|
| Сайт организации | http://26.vld.msudrf.ru |
| Какой адрес | Вологодская область, Великоустюгский район, Великий Устюг, Советский проспект, 200 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 15:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 12:00 |
| Телефоны организации | +7 (81738) 2-46-37 (секретарь суда) +7 (81738) 2-60-28 показать телефон |
| В каком регионе России находится | Вологодская область |
| Почта | 26@dms.vologda.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 27 — Великий Устюг
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 27 — Великий Устюг |
| В каком районе | Великоустюгский |
|
|
|
| Электронная почта | 27@dms.vologda.ru |
| Телефоны организации | +7 (81738) 2-61-46 показать телефон |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 15:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 12:00 |
| Адрес где находится | Вологодская область, Великоустюгский район, Великий Устюг, Советский проспект, 200 |
| Вебсайт организации | http://27.vld.msudrf.ru |
| В каком регионе России | Вологодская область |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 28 — Великий Устюг
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 28 — Великий Устюг |
| В каком районе находится | Великоустюгский |
|
|
|
| Адрес | Вологодская область, Великоустюгский район, Великий Устюг, Советский проспект, 200 |
| Вебсайт | http://28.vld.msudrf.ru |
| Почта | 28@dms.vologda.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 15:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 12:00 |
| Телефон учреждения | +7 (81738) 2-36-52 (секретарь суда) +7 (81738) 2-14-81 показать телефон |
| В каком регионе России | Вологодская область |
Карта и адрес
Великоустюгский районный суд — Великий Устюг
Данные организации
| Учреждение | Великоустюгский районный суд — Великий Устюг |
| Район | Великоустюгский |
|
|
|
| Электронная почта | velikoustugsky.vld@sudrf.ru |
| Сайт учреждения | http://velikoustugsky.vld.sudrf.ru |
| Регион России | Вологодская область |
| Какой адрес | Вологодская область, Великоустюгский район, Великий Устюг, Революционный переулок, 3 |
| Номер телефона учреждения | +7 (81738) 2-19-86 +7 (81738) 2-46-44 (приемная) показать телефон |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |