Нарушение договорных обязательств со стороны застройщика жилья – частая проблема, с которой сталкиваются граждане покупающие недвижимость на этапе строительства. Часто, среди главных проблем : нарушение сроков ввода в эксплуатацию, несоответствие качества строительства нормативам, условиям подписанного ранее договора, несвоевременное уведомление о невозможности сдать объект (уведомление должно быть направлено минимум за два месяца до истечения сроков).
Если дольщик заметил, что застройщик нарушает его права, лучше сразу обращаться за юридической консультацией. Это поможет правильно оценить серьезность проблемы, своевременно принять необходимые юридические действия, направленные на ее разрешение.
- Ответственность застройщика
- Куда обращаться в Тогучине (Тогучинский район)
- Помощь юриста
- Судебный участок мирового судьи № 1 — Тогучин
- Данные учреждения
- Карта и адрес
- Судебный участок мирового судьи № 2 — Тогучин
- Данные организации
- Адрес на карте
- Судебный участок мирового судьи № 3 — Тогучин
- Данные учреждения
- Карта
- Тогучинский районный суд
- Данные организации
- Карта проезда
Ответственность застройщика
Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», взаимоотношения, возникающие в результате заключения договора о долевом строительстве, решаются не только в соответствии с нормами профильного закона, но и ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителя». В соответствии со ст. 10 ФЗ № 214, ст. 13, 14, 15 ФЗ № 2300-1, недобросовестный застройщик может нести ответственность в виде:
- Уплаты неустойки;
- Компенсации морального ущерба;
- Возмещения материальных убытков, нанесенных дольщику в результате неправомерных действий.
Законодатель четко определяет размер пени. Для физических лиц она составляет 1/150 ставки рефинансирования Центробанка РФ, актуальной на момент исполнения решения. В некоторых случаях районный суд может уменьшить сумму, если она признана судьей, как несоизмеримая причинённому ущербу.
Куда обращаться в Тогучине (Тогучинский район)
В первую очередь рекомендуется получить качественную юридическую помощь. Специалист изучит договор, определит, есть ли со стороны застройщика нарушение, можно ли привлечь его к ответственности, установит последовательность действий, которые помогут добиться положительного исхода.
Согласно действующему законодательству первый этап восстановления прав дольщика – написание письменной претензии. В письме необходимо изложить свою позицию о недопустимости такого поведения со стороны застройщика, указать перечень нарушений со ссылками на законы, описать список требований, которые должны быть удовлетворены (например, выплатить неустойку, исправить выявленные дефекты).
Помощь юриста
В некоторых случаях застройщик, желая избежать суда, негативных отзывов в прессе, интернете, соглашается добровольно выплатить некоторую сумму, что иногда считается приемлемым вариантом.
Если же строительная организация игнорирует претензию, предлагает неподходящий вариант решения конфликта, юрист подготовит иск в суд, добьется принятия положительного решения суда в пользу клиента.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Тогучин
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Тогучин |
| В каком районе находится | Тогучинский |
 |
|
| Электронная почта | sudtgh@mail.ru |
| Когда работает | понедельник: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| В каком регионе России находится | Новосибирская область |
| Какой адрес | Новосибирская область, Тогучинский район, Тогучин, Садовая улица, 9б |
| Сайт | http://1tgn.nsk.msudrf.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (38340) 2-09-83 +7 (38340) 2-81-29 (секретарь судебного заседания) показать телефон |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Тогучин
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Тогучин |
| В каком районе | Тогучинский |
|
|
|
| Номер телефона организации | +7 (38340) 2-09-82 +7 (38340) 2-75-63 (факс) показать телефон |
| Вебсайт | http://2tgn.nsk.msudrf.ru |
| Адрес организации | Новосибирская область, Тогучинский район, Тогучин, Садовая улица, 9б |
| Когда работает | понедельник: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Почта | sudtgh@mail.ru |
| Регион | Новосибирская область |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Тогучин
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Тогучин |
| В каком районе находится | Тогучинский |
|
|
|
| Сайт организации | http://3tgn.nsk.msudrf.ru |
| Адрес | Новосибирская область, Тогучинский район, Тогучин, Садовая улица, 9б |
| Регион | Новосибирская область |
| Номер телефона организации | +7 (38340) 2-72-78 +7 (38340) 2-07-98 показать телефон |
| Почта | sudtgh@mail.ru |
| Время работы | понедельник: с 08:30 до 17:30 вторник-четверг: с 08:30 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:30 прием граждан вторник-четверг: с 15:00 до 16:00 |
Карта
Тогучинский районный суд
Данные организации
| Учреждение | Тогучинский районный суд |
| В каком районе находится | Тогучинский |
|
|
|
| Номер телефона учреждения | +7 (38340) 2-11-91 показать телефон |
| Вебсайт | http://toguchinsky.nsk.sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Тогучинский район, Тогучин, Садовая улица |
| Электронная почта | toguchinsky.nsk@sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник, четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием председателя понедельник: с 09:30 до 10:30 |
| В каком регионе России находится | Новосибирская область |