Нарушение договорных обязательств со стороны застройщика квартиры – частая проблема, с которой сталкиваются граждане покупающие недвижимость на этапе строительства. Как правило, среди основных проблем : нарушение сроков ввода в эксплуатацию, несоответствие качества строительства нормативам, условиям подписанного ранее договора, несвоевременное уведомление о невозможности сдать объект (уведомление должно быть направлено минимум за два месяца до истечения сроков).
Если дольщик заметил, что застройщик нарушает его права, лучше сразу обратиться за юридической консультацией. Это поможет правильно оценить серьезность проблемы, своевременно принять необходимые юридические действия, направленные на ее решение.
- Ответственность застройщика
- Куда обращаться в Тайшете (Тайшетский район)
- Помощь юриста
- Судебный участок мирового судьи № 84 — Тайшет
- Данные организации
- На карте
- Судебный участок мирового судьи № 85 — Тайшет
- Данные учреждения
- Адрес на карте
- Судебный участок мирового судьи № 87 — Тайшет
- Данные организации
- Адрес на карте
- Тайшетский городской суд
- Данные организации
- Карта
Ответственность застройщика
Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», взаимоотношения, возникающие в результате заключения соглашения о долевом строительстве, решаются не только в соответствии с нормами профильного закона, но и ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителя». В соответствии со ст. 10 ФЗ № 214, ст. 13, 14, 15 ФЗ № 2300-1, недобросовестный застройщик может нести ответственность в виде:
- Уплаты неустойки;
- Компенсации морального вреда;
- Возмещения материальных потерь, нанесенных дольщику в результате неправомерных действий.
Законодатель четко устанавливает размер пени. Для физических граждан она составляет 1/150 ставки рефинансирования Центробанка РФ, актуальной на момент исполнения такого решения. В некоторых случаях судебная инстанция может уменьшить сумму, если она признана судьей, как несоизмеримая причинённому ущербу.
Куда обращаться в Тайшете (Тайшетский район)
В первую очередь рекомендуется получить квалифицированную юридическую консультацию. Специалист изучит договор, определит, есть ли со стороны застройщика нарушение, возможно ли привлечь его к ответственности, установит последовательность действий, которые помогут добиться положительного исхода.
Согласно действующему законодательству первый этап восстановления прав дольщика – написание письменной претензии. В письме нужно изложить свою позицию о недопустимости такого поведения со стороны застройщика, указать перечень нарушений со ссылками на нормативно-правовые документы, описать список требований, которые должны быть удовлетворены (например, выплатить неустойку, исправить выявленные дефекты).
Помощь юриста
В некоторых случаях застройщик, желая избежать суда, негативных отзывов в прессе, интернете, соглашается добровольно выплатить некоторую сумму, что иногда считается приемлемым вариантом.
Если же строительная организация игнорирует претензию, предлагает неподходящий вариант разрешения конфликта, юрист подготовит иск в суд, добьется принятия положительного решения суда в пользу клиента.
Судебный участок мирового судьи № 84 — Тайшет
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 84 — Тайшет |
| В каком районе | Тайшетский |
 |
|
| Электронная почта | su084mirsud38@yandex.ru |
| Сайт организации | http://84.irk.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион России | Иркутская область |
| Адрес организации | Иркутская область, Тайшетский район, Тайшет, Транспортная улица, 44а |
| Телефоны организации | +7 (39563) 2-21-63 показать телефон |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 85 — Тайшет
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 85 — Тайшет |
| Район | Тайшетский |
|
|
|
| Адрес учреждения | Иркутская область, Тайшетский район, Тайшет, Транспортная улица, 44а |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Электронная почта | su085mirsud38@yandex.ru |
| Телефоны организации | +7 (39563) 2-25-92 показать телефон |
| Регион России | Иркутская область |
| Вебсайт организации | http://85.irk.msudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 87 — Тайшет
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 87 — Тайшет |
| Район | Тайшетский |
|
|
|
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефонный номер организации | +7 (39563) 2-21-78 показать телефон |
| Адрес где находится | Иркутская область, Тайшетский район, Тайшет, Транспортная улица, 44а |
| Сайт | http://87.irk.msudrf.ru |
| В каком регионе | Иркутская область |
| Электронная почта | su087mirsud38@yandex.ru |
Адрес на карте
Тайшетский городской суд
Данные организации
| Название организации | Тайшетский городской суд |
| В каком районе | Тайшетский |
|
|
|
| Вебсайт | http://taishetsky.irk.sudrf.ru |
| Адрес | Иркутская область, Тайшетский район, Тайшет, улица Суворова, 13 |
| Почта | taishetsky.irk@sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион России | Иркутская область |
| Номер телефона организации | +7 (39563) 2-13-37 +7 (39563) 2-02-18 показать телефон |