Нарушение договорных обязательств со стороны застройщика квартиры – частая проблема, с которой сталкиваются граждане покупающие недвижимость на этапе строительства. Как правило, среди главных сложностей : нарушение сроков ввода в эксплуатацию, несоответствие качества строительства нормативам, условиям договора, несвоевременное уведомление о невозможности сдать объект (уведомление должно быть направлено минимум за два месяца до истечения сроков).
Если дольщик заметил, что застройщик нарушает его права, лучше сразу обратиться за юридической консультацией. Это поможет правильно оценить серьезность ситуации, своевременно принять необходимые юридические действия, направленные на ее решение.
Ответственность застройщика
Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», взаимоотношения, возникающие в результате заключения договора о долевом строительстве, решаются не только в соответствии с нормами профильного закона, но и ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителя». В соответствии со ст. 10 ФЗ № 214, ст. 13, 14, 15 ФЗ № 2300-1, недобросовестный застройщик может нести ответственность в виде:
- Уплаты неустойки;
- Компенсации морального вреда;
- Возмещения материальных убытков, нанесенных дольщику в результате неправомерных действий.
Законодатель четко устанавливает размер пени. Для физических лиц она составляет 1/150 ставки рефинансирования Центробанка РФ, актуальной на момент исполнения решения. В некоторых случаях районный суд может уменьшить сумму, если она признана судьей, как несоизмеримая причинённому ущербу.
Куда обращаться в Сыктывкаре (Эжвинский район)
В первую очередь рекомендуется получить качественную юридическую консультацию. Специалист изучит договор, определит, есть ли со стороны застройщика нарушение, возможно ли привлечь его к ответственности, установит последовательность действий, которые помогут добиться положительного исхода.
Согласно действующему законодательству первый этап восстановления прав дольщика – написание письменной претензии. В письме нужно изложить свою позицию о недопустимости такого поведения со стороны застройщика, указать перечень нарушений со ссылками на законы, описать список требований, которые должны быть удовлетворены (например, выплатить неустойку, исправить выявленные дефекты).
Помощь юриста
В некоторых случаях застройщик, желая избежать судебного процесса, негативных отзывов в прессе, интернете, соглашается добровольно выплатить некоторую сумму, что иногда считается приемлемым вариантом.
Если же строительная организация игнорирует претензию, предлагает неподходящий вариант решения спора, юрист подготовит иск в судебную инстанцию, добьется принятия положительного решения суда в пользу клиента.
Димитровский судебный участок — Сыктывкар
Данные учреждения
| Учреждение |
Димитровский судебный участок — Сыктывкар |
| В каком районе находится |
Эжвинский |
|
|
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 14:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 |
| Вебсайт |
http://dimitrovsky.komi.msudrf.ru |
| В каком регионе России |
Коми (республика) |
| Телефонный номер организации |
+7 (8212) 24-33-78 показать телефон |
| Почта |
dimitrovsky@mail.ru |
| Адрес где находится |
Республика Коми, Сыктывкар, улица Кирова, 45 |
На карте
Эжвинский районный суд — Сыктывкар
Данные учреждения
| Учреждение |
Эжвинский районный суд — Сыктывкар |
| В каком районе находится |
Эжвинский |
|
|
| Адрес где находится |
Республика Коми, Сыктывкар, улица Калинина, 14 |
| Вебсайт организации |
http://ejvasud.komi.sudrf.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:00 |
| Почта |
ejvasud.komi@sudrf.ru |
| Регион России |
Коми (республика) |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (8212) 62-56-87 (гражданские дела) +7 (8212) 63-07-59 (уголовные дела) +7 (8212) 62-57-79 (факс) показать телефон |
Карта и адрес
Емвальский судебный участок — Сыктывкар
Данные организации
| Название учреждения |
Емвальский судебный участок — Сыктывкар |
| В каком районе |
Эжвинский |
|
|
| В каком регионе |
Коми (республика) |
| Адрес где находится |
Республика Коми, Сыктывкар, улица Калинина, 13 |
| Электронная почта |
emvalskiy@mail.ru |
| Телефонный номер организации |
+7 (8212) 62-81-87 показать телефон |
| Вебсайт организации |
http://evmalskij.komi.msudrf.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:30 до 14:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 |
Адрес на карте
Катаевский судебный участок — Сыктывкар
Данные организации
| Учреждение |
Катаевский судебный участок — Сыктывкар |
| В каком районе |
Эжвинский |
|
|
| Адрес организации |
Республика Коми, Сыктывкар, улица Кирова, 45 |
| Почта |
kataevsky@mail.ru |
| Телефон учреждения |
+7 (8212) 20-17-19 показать телефон |
| Сайт учреждения |
http://kataevsky.komi.msudrf.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 14:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 |
| В каком регионе |
Коми (республика) |
На карте
Краснозатонский судебный участок — Сыктывкар
Данные учреждения
| Учреждение |
Краснозатонский судебный участок — Сыктывкар |
| Район |
Эжвинский |
|
|
| Какой адрес |
Республика Коми, Сыктывкар, улица Кирова, 45 |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 14:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 |
| В каком регионе России |
Коми (республика) |
| Электронная почта |
krasnozatonsky@mail.ru |
| Сайт учреждения |
http://krasnozatonsky.komi.msudrf.ru |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (8212) 20-18-02 показать телефон |
На карте
Куратовский судебный участок — Сыктывкар
Данные учреждения
| Название |
Куратовский судебный участок — Сыктывкар |
| Район |
Эжвинский |
|
|
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 14:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 |
| Вебсайт |
http://kuratovsky.komi.msudrf.ru |
| Номера телефонов организации |
+7 (8212) 24-98-87 показать телефон |
| Какой адрес |
Республика Коми, Сыктывкар, улица Кирова, 45 |
| Почта |
kuratovsky@mail.ru |
| Регион России |
Коми (республика) |
Карта и адрес
Кутузовский судебный участок — Сыктывкар
Данные учреждения
| Название организации |
Кутузовский судебный участок — Сыктывкар |
| В каком районе находится |
Эжвинский |
|
|
| Вебсайт |
http://kutuzovsky.komi.msudrf.ru |
| Номер телефона учреждения |
+7 (8212) 24-98-70 показать телефон |
| В каком регионе России |
Коми (республика) |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 14:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 |
| Почта |
kutuzovsky@mail.ru |
| Адрес учреждения |
Республика Коми, Сыктывкар, улица Кирова, 45 |
Карта и адрес
Лесозаводский судебный участок — Сыктывкар
Данные учреждения
| Учреждение |
Лесозаводский судебный участок — Сыктывкар |
| В каком районе находится |
Эжвинский |
|
|
| В каком регионе России |
Коми (республика) |
| Сайт |
http://lesozavodsky.komi.msudrf.ru |
| Электронная почта |
lesozavodsky@mail.ru |
| Адрес организации |
Республика Коми, Сыктывкар, улица Кирова, 45 |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 14:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (8212) 44-07-00 показать телефон |
На карте
Магистральный судебный участок — Сыктывкар
Данные организации
| Название организации |
Магистральный судебный участок — Сыктывкар |
| В каком районе находится |
Эжвинский |
|
|
| Адрес организации |
Республика Коми, Сыктывкар, улица Калинина, 13 |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:30 до 14:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 |
| Регион России |
Коми (республика) |
| Почта |
magistralnyrk@mail.ru |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (8212) 62-55-46 показать телефон |
| Сайт организации |
http://magistralny.komi.msudrf.ru |
Карта
Морозовский судебный участок — Сыктывкар
Данные организации
| Название организации |
Морозовский судебный участок — Сыктывкар |
| В каком районе |
Эжвинский |
|
|
| Какой адрес |
Республика Коми, Сыктывкар, улица Кирова, 45 |
| Почта |
morozovskiyrk@mail.ru |
| Сайт организации |
http://morozovskij.komi.msudrf.ru |
| В каком регионе |
Коми (республика) |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 14:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 |
| Номера телефонов организации |
+7 (8212) 20-17-34 показать телефон |
Карта и адрес
Октябрьский судебный участок — Сыктывкар
Данные учреждения
| Учреждение |
Октябрьский судебный участок — Сыктывкар |
| В каком районе |
Эжвинский |
|
|
| Какой адрес |
Республика Коми, Сыктывкар, улица Кирова, 45 |
| Сайт учреждения |
http://oktyabrsky.komi.msudrf.ru |
| Почта |
oktyabrskyrk@mail.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 14:00, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (8212) 20-17-04 показать телефон |
| Регион |
Коми (республика) |
На карте
Первомайский судебный участок — Сыктывкар
Данные организации
| Название учреждения |
Первомайский судебный участок — Сыктывкар |
| В каком районе |
Эжвинский |
|
|
| Номера телефонов организации |
+7 (8212) 20-17-33 показать телефон |
| Почта |
pervomayskyrk@mail.ru |
| Какой адрес |
Республика Коми, Сыктывкар, улица Кирова, 45 |
| Вебсайт организации |
http://pervomaysky.komi.msudrf.ru |
| В каком регионе |
Коми (республика) |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 14:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 |
Карта
Петрозаводский судебный участок — Сыктывкар
Данные учреждения
| Название учреждения |
Петрозаводский судебный участок — Сыктывкар |
| В каком районе находится |
Эжвинский |
|
|
| Адрес где находится |
Республика Коми, Сыктывкар, улица Кирова, 45 |
| Сайт |
http://petrozavodskoj.komi.msudrf.ru |
| Электронная почта |
petrozavodskiyrk@mail.ru |
| В каком регионе |
Коми (республика) |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (8212) 20-17-43 показать телефон |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 14:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 |
Адрес на карте
Пушкинский судебный участок — Сыктывкар
Данные организации
| Учреждение |
Пушкинский судебный участок — Сыктывкар |
| В каком районе находится |
Эжвинский |
|
|
| Почта |
pushkinskyrk@mail.ru |
| Сайт учреждения |
http://pushkinsky.komi.msudrf.ru |
| Адрес организации |
Республика Коми, Сыктывкар, улица Кирова, 45 |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 14:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 |
| Регион |
Коми (республика) |
| Телефонный номер организации |
+7 (8212) 44-26-68 показать телефон |
Адрес на карте
Слободской судебный участок — Сыктывкар
Данные организации
| Название |
Слободской судебный участок — Сыктывкар |
| В каком районе находится |
Эжвинский |
|
|
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:30 до 14:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 |
| Регион |
Коми (республика) |
| Сайт учреждения |
http://slobodskoy.komi.msudrf.ru |
| Номера телефонов организации |
+7 (8212) 62-52-83 показать телефон |
| Электронная почта |
slobodskoyrk@mail.ru |
| Адрес |
Республика Коми, Сыктывкар, улица Калинина, 14 |
Адрес на карте
Сыктывкарский городской суд
Данные учреждения
| Название |
Сыктывкарский городской суд |
| В каком районе |
Эжвинский |
|
|
| Адрес учреждения |
Республика Коми, Сыктывкар, улица Пушкина, 20 |
| Регион |
Коми (республика) |
| Почта |
syktsud.komi@sudrf.ru |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (8212) 40-96-21 (гражданские дела) +7 (8212) 40-96-62 (уголовные дела) показать телефон |
| Сайт организации |
http://syktsud.komi.sudrf.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:00 |
На карте
Тентюковский судебный участок — Сыктывкар
Данные организации
| Название |
Тентюковский судебный участок — Сыктывкар |
| В каком районе |
Эжвинский |
|
|
| Сайт учреждения |
http://tentyukovsky.komi.msudrf.ru |
| Номер телефона организации |
+7 (8212) 20-17-31 +7 (8212) 20-17-22 показать телефон |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 14:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 |
| Регион России |
Коми (республика) |
| Адрес |
Республика Коми, Сыктывкар, улица Кирова, 45 |
| Почта |
tentyukovsky@mail.ru |
Карта и адрес
Веждинский судебный участок — Сыктывкар
Данные учреждения
| Учреждение |
Веждинский судебный участок — Сыктывкар |
| В каком районе находится |
Эжвинский |
|
|
| Вебсайт |
http://vezhdinsky.komi.msudrf.ru |
| Адрес учреждения |
Республика Коми, Сыктывкар, улица Калинина, 13 |
| Регион |
Коми (республика) |
| Телефонный номер организации |
+7 (8212) 62-56-37 показать телефон |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:30 до 14:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 |
| Почта |
vezhdensky@mail.ru |
На карте
Верховный суд — Сыктывкар
Данные организации
| Название организации |
Верховный суд — Сыктывкар |
| Район |
Эжвинский |
|
|
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:00 |
| Телефонный номер организации |
+7 (8212) 28-77-00 +7 (8212) 25-75-62 (административные дела) +7 (8212) 25-75-60 (гражданские дела) +7 (8212) 25-75-61 (уголовные дела) показать телефон |
| В каком регионе России находится |
Коми (республика) |
| Почта |
vs.komi@sudrf.ru |
| Адрес где находится |
Республика Коми, Сыктывкар, улица Домны Каликовой, 22 |
| Вебсайт организации |
http://vs.komi.sudrf.ru |
Карта проезда
