Нарушение договорных обязательств со стороны застройщика квартиры – частая проблема, с которой сталкиваются граждане покупающие недвижимость на этапе строительства. Часто, среди основных сложностей : нарушение сроков ввода в эксплуатацию, несоответствие качества строительства нормативам, условиям подписанного ранее договора, несвоевременное уведомление о невозможности сдать объект (уведомление должно быть направлено минимум за два месяца до истечения сроков).
Если дольщик заметил, что застройщик нарушает его права, лучше сразу обратиться за юридической консультацией. Это поможет правильно оценить серьезность проблемы, своевременно принять необходимые юридические действия, направленные на ее решение.
Ответственность застройщика
Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», взаимоотношения, возникающие в результате заключения соглашения о долевом строительстве, решаются не только в соответствии с нормами профильного закона, но и ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителя». В соответствии со ст. 10 ФЗ № 214, ст. 13, 14, 15 ФЗ № 2300-1, недобросовестный застройщик может нести ответственность в виде:
- Уплаты неустойки;
- Компенсации морального вреда;
- Возмещения материальных потерь, нанесенных дольщику в результате неправомерных действий.
Законодатель четко определяет размер пени. Для физических граждан она составляет 1/150 ставки рефинансирования Центробанка Российской Федерации, актуальной на момент исполнения такого решения. В некоторых случаях судебная инстанция может уменьшить сумму, если она признана судьей, как несоизмеримая причинённому ущербу.
Куда обращаться в Стерлитамаке
В первую очередь рекомендуется получить квалифицированную юридическую помощь. Специалист изучит договор, определит, есть ли со стороны застройщика нарушение, возможно ли привлечь его к ответственности, установит последовательность действий, которые помогут добиться положительного исхода.
Согласно действующему законодательству первый этап восстановления прав дольщика – написание письменной претензии. В письме нужно изложить свою позицию о недопустимости такого поведения со стороны застройщика, указать перечень нарушений со ссылками на законы, описать список требований, которые должны быть удовлетворены (например, выплатить неустойку, исправить выявленные дефекты).
Помощь юриста
В некоторых случаях застройщик, желая избежать судебного процесса, негативных отзывов в прессе, интернете, соглашается добровольно выплатить некоторую сумму, что иногда считается приемлемым вариантом.
Если же строительная компания игнорирует претензию, предлагает неподходящий вариант решения конфликта, грамотный юрист подготовит иск в суд, добьется принятия положительного решения суда в пользу клиента.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Стерлитамак
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Стерлитамак |
| Район |
|
|
|
| Адрес |
Республика Башкортостан, Стерлитамак, улица Курчатова, 16 |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 07:45 |
| Электронная почта |
msrb129@yandex.ru |
| В каком регионе |
Башкортостан (республика) |
| Телефоны организации |
+7 (3473) 23-54-43 +7 (3473) 23-49-00 (заведующий канцелярией) показать телефон |
| Сайт учреждения |
http://129.bkr.msudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 2 — Стерлитамак
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Стерлитамак |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес |
Республика Башкортостан, Стерлитамак, улица Курчатова, 16 |
| Вебсайт организации |
http://130.bkr.msudrf.ru |
| Почта |
msrb130@yandex.ru |
| Номер телефона организации |
+7 (3473) 24-85-86 +7 (3473) 24-15-16 (секретарь суда) показать телефон |
| В каком регионе России находится |
Башкортостан (республика) |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 3 — Стерлитамак
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Стерлитамак |
| Район |
|
|
|
| Номера телефонов учреждения |
+7 (3473) 24-05-00 +7 (3473) 24-15-16 (секретарь суда) показать телефон |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес |
Республика Башкортостан, Стерлитамак, улица Курчатова, 16 |
| Почта |
msrb131@yandex.ru |
| Вебсайт организации |
http://131.bkr.msudrf.ru |
| Регион |
Башкортостан (республика) |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 4 — Стерлитамак
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Стерлитамак |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Какой адрес |
Республика Башкортостан, Стерлитамак, улица Курчатова, 16 |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе |
Башкортостан (республика) |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (3473) 24-01-79 показать телефон |
| Вебсайт организации |
http://132.bkr.msudrf.ru |
| Почта |
msrb132@yandex.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 5 — Стерлитамак
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Стерлитамак |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Какой адрес |
Республика Башкортостан, Стерлитамак, улица Курчатова, 16 |
| Вебсайт |
http://133.bkr.msudrf.ru |
| В каком регионе России |
Башкортостан (республика) |
| Телефонный номер организации |
+7 (3473) 24-41-71 +7 (3473) 24-15-16 (секретарь суда) показать телефон |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта |
msrb133@yandex.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 6 — Стерлитамак
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Стерлитамак |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта |
msrb134@yandex.ru |
| Телефон учреждения |
+7 (3473) 23-49-49 показать телефон |
| Адрес где находится |
Республика Башкортостан, Стерлитамак, улица Курчатова, 16 |
| Сайт учреждения |
http://134.bkr.msudrf.ru |
| В каком регионе |
Башкортостан (республика) |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 7 — Стерлитамак
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Стерлитамак |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Почта |
msrb135@yandex.ru |
| Регион России |
Башкортостан (республика) |
| Сайт |
http://135.bkr.msudrf.ru |
| Телефоны организации |
+7 (3473) 24-71-40 +7 (3473) 24-15-16 (секретарь суда) показать телефон |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации |
Республика Башкортостан, Стерлитамак, улица Курчатова, 16 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 8 — Стерлитамак
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Стерлитамак |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов организации |
+7 (3473) 24-94-93 +7 (3473) 23-49-00 (заведующий канцелярией) показать телефон |
| В каком регионе России |
Башкортостан (республика) |
| Адрес |
Республика Башкортостан, Стерлитамак, улица Курчатова, 16 |
| Электронная почта |
msrb136@yandex.ru |
| Сайт учреждения |
http://136.bkr.msudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 9 — Стерлитамак
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 9 — Стерлитамак |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Вебсайт |
http://137.bkr.msudrf.ru |
| Адрес где находится |
Республика Башкортостан, Стерлитамак, улица Курчатова, 16 |
| Электронная почта |
msrb137@yandex.ru |
| Номер телефона учреждения |
+7 (3473) 24-36-37 +7 (3473) 24-15-16 (секретарь суда) +7 (3473) 23-49-00 (заведующий канцелярией) показать телефон |
| Регион России |
Башкортостан (республика) |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 10 — Стерлитамак
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 10 — Стерлитамак |
| Район |
|
|
|
| Вебсайт организации |
http://138.bkr.msudrf.ru |
| В каком регионе |
Башкортостан (республика) |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта |
msrb138@yandex.ru |
| Номер телефона организации |
+7 (3473) 24-03-11 +7 (3473) 24-15-16 (секретарь суда) +7 (3473) 23-49-00 (заведующий канцелярией) показать телефон |
| Какой адрес |
Республика Башкортостан, Стерлитамак, улица Курчатова, 16 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 11 — Стерлитамак
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 11 — Стерлитамак |
| В каком районе |
|
|
|
| Телефонный номер организации |
+7 (3473) 24-70-96 +7 (3473) 24-15-16 (секретарь суда) +7 (3473) 23-49-00 (заведующий канцелярией) показать телефон |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации |
http://139.bkr.msudrf.ru |
| В каком регионе России |
Башкортостан (республика) |
| Адрес учреждения |
Республика Башкортостан, Стерлитамак, улица Курчатова, 16 |
| Электронная почта |
msrb139@yandex.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 12 — Стерлитамак
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 12 — Стерлитамак |
| В каком районе |
|
|
|
| Сайт учреждения |
http://140.bkr.msudrf.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе России |
Башкортостан (республика) |
| Почта |
msrb140@yandex.ru |
| Телефонный номер организации |
+7 (3473) 24-04-87 показать телефон |
| Адрес |
Республика Башкортостан, Стерлитамак, улица Курчатова, 16 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 1 — Стерлитамак
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Стерлитамак |
| В каком районе |
|
|
|
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт |
http://200.bkr.msudrf.ru |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (3473) 24-05-73 показать телефон |
| Электронная почта |
msrb200@yandex.ru |
| Адрес где находится |
Республика Башкортостан, Стерлитамак, проспект Октября, 57 |
| В каком регионе |
Башкортостан (республика) |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Стерлитамак
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Стерлитамак |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Регион |
Башкортостан (республика) |
| Адрес организации |
Республика Башкортостан, Стерлитамак, проспект Октября, 57 |
| Телефоны организации |
+7 (3473) 24-09-41 показать телефон |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта |
msrb201@yandex.ru |
| Сайт |
http://201.bkr.msudrf.ru |
Карта проезда
Стерлитамакский городской суд
Данные учреждения
| Название |
Стерлитамакский городской суд |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Сайт |
http://sterlitamaksky.bkr.sudrf.ru |
| Адрес где находится |
Республика Башкортостан, Стерлитамак, Вокзальная улица, 1а |
| Электронная почта |
sterlitamaksky.bkr@sudrf.ru |
| Телефоны организации |
+7 (3473) 25-21-04 +7 (3473) 25-60-21 показать телефон |
| Когда работает |
понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион России |
Башкортостан (республика) |
Адрес на карте
