Нарушение договорных обязательств со стороны застройщика жилья – частая проблема, с которой сталкиваются граждане покупающие недвижимость на этапе строительства. Часто, среди основных сложностей : нарушение сроков ввода в эксплуатацию, несоответствие качества строительства нормативам, условиям договора, несвоевременное уведомление о невозможности сдать объект (уведомление должно быть направлено минимум за два месяца до истечения сроков).
Если дольщик заметил, что застройщик нарушает его права, целесообразно сразу обратиться за юридической консультацией. Это поможет правильно оценить серьезность ситуации, своевременно принять необходимые юридические действия, направленные на ее разрешение.
- Ответственность застройщика
- Куда обращаться в Славгороде
- Помощь юриста
- Судебный участок мирового судьи № 3 — Славгород
- Данные организации
- Карта
- Судебный участок мирового судьи № 1 — Славгород
- Данные организации
- Карта и адрес
- Судебный участок мирового судьи № 2 — Славгород
- Данные учреждения
- Карта
- Славгородский городской суд
- Данные организации
- Карта проезда
Ответственность застройщика
Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», взаимоотношения, возникающие в результате заключения соглашения о долевом строительстве, решаются не только в соответствии с нормами профильного закона, но и ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителя». В соответствии со ст. 10 ФЗ № 214, ст. 13, 14, 15 ФЗ № 2300-1, недобросовестный застройщик может нести ответственность в виде:
- Уплаты неустойки;
- Компенсации морального ущерба;
- Возмещения материальных потерь, нанесенных дольщику в результате неправомерных действий.
Законодатель четко устанавливает размер пени. Для физических лиц она составляет 1/150 ставки рефинансирования Центробанка РФ, актуальной на момент исполнения такого решения. В некоторых случаях районный суд может уменьшить сумму, если она признана судьей, как несоизмеримая причинённому ущербу.
Куда обращаться в Славгороде
В первую очередь рекомендуется получить квалифицированную юридическую консультацию. Специалист изучит договор, определит, есть ли со стороны застройщика нарушение, можно ли привлечь его к ответственности, установит последовательность действий, которые помогут добиться положительного исхода.
Согласно действующему законодательству первый этап восстановления прав дольщика – написание письменной претензии. В письме необходимо изложить свою позицию о недопустимости такого поведения со стороны застройщика, указать перечень нарушений со ссылками на нормативно-правовые документы, описать список требований, которые должны быть удовлетворены (например, выплатить неустойку, исправить выявленные дефекты).
Помощь юриста
В некоторых случаях застройщик, желая избежать суда, негативных отзывов в прессе, интернете, соглашается добровольно выплатить некоторую сумму, что иногда считается приемлемым вариантом.
Если же строительная компания игнорирует претензию, предлагает неподходящий вариант решения спора, юрист подготовит исковое заявление в суд, добьется принятия положительного решения в пользу клиента.
Судебный участок мирового судьи № 3 — Славгород
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 3 — Славгород |
| В каком районе находится | |
 |
|
| Адрес организации | Алтайский край, Славгород, улица Ленина, 198 |
| Регион России | Алтайский край |
| Сайт организации | http://skavgrn.alt.msudrf.ru |
| Номер телефона организации | +7 (38568) 5-26-69 показать телефон |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Электронная почта | slavgorod3@altjust.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 1 — Славгород
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Славгород |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Вебсайт | http://slavg1.alt.msudrf.ru |
| Адрес организации | Алтайский край, Славгород, улица Ленина, 198 |
| Электронная почта | slavgorod1@altjust.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| В каком регионе России | Алтайский край |
| Телефоны организации | +7 (38568) 5-09-96 (секретарь суда) показать телефон |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Славгород
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Славгород |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Телефоны организации | +7 (38568) 5-11-98 показать телефон |
| Сайт организации | http://slavg2.alt.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Почта | slavgorod2@altjust.ru |
| Адрес где находится | Алтайский край, Славгород, улица Ленина, 198 |
| Регион России | Алтайский край |
Карта
Славгородский городской суд
Данные организации
| Название организации | Славгородский городской суд |
| В каком районе | |
|
|
|
| В каком регионе | Алтайский край |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес учреждения | Алтайский край, Славгород, улица Урицкого, 143 |
| Электронная почта | slavgorodsky.alt@sudrf.ru |
| Сайт учреждения | http://slavgorodsky.alt.sudrf.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (38568) 5-27-95 +7 (38568) 5-27-98 (факс) показать телефон |