Нарушение договорных обязательств со стороны застройщика жилья – частая проблема, с которой сталкиваются лица покупающие недвижимость на этапе строительства. Как правило, среди главных сложностей : нарушение сроков ввода в эксплуатацию, несоответствие качества строительства нормативам, условиям договора, несвоевременное уведомление о невозможности сдать объект (уведомление должно быть направлено минимум за два месяца до истечения сроков).
Если дольщик заметил, что застройщик нарушает его права, лучше сразу обращаться за юридической консультацией. Это поможет правильно оценить серьезность ситуации, своевременно принять необходимые юридические действия, направленные на ее решение.
- Ответственность застройщика
- Куда обращаться в Сковородино (Сковородинский район)
- Помощь юриста
- Сковородинский районный суд
- Данные учреждения
- Карта проезда
- Судебный участок мирового судьи № 1 — Сковородино
- Данные организации
- На карте
- Судебный участок мирового судьи № 2 — Сковородино
- Данные организации
- Карта и адрес
Ответственность застройщика
Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», взаимоотношения, возникающие в результате заключения договора о долевом строительстве, решаются не только в соответствии с нормами профильного закона, но и ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителя». В соответствии со ст. 10 ФЗ № 214, ст. 13, 14, 15 ФЗ № 2300-1, недобросовестный застройщик может нести ответственность в виде:
- Уплаты неустойки;
- Компенсации морального вреда;
- Возмещения материальных потерь, нанесенных дольщику в результате неправомерных действий.
Законодатель четко определяет размер пени. Для физических лиц она составляет 1/150 ставки рефинансирования Центробанка РФ, актуальной на момент исполнения такого решения. В некоторых случаях судебная инстанция может уменьшить сумму, если она признана судьей, как несоизмеримая причинённому ущербу.
Куда обращаться в Сковородино (Сковородинский район)
В первую очередь рекомендуется получить квалифицированную юридическую помощь. Специалист изучит договор, определит, есть ли со стороны застройщика нарушение, можно ли привлечь его к ответственности, установит последовательность действий, которые помогут добиться положительного исхода.
Согласно действующему законодательству первый этап восстановления прав дольщика – написание письменной претензии. В письме необходимо изложить свою позицию о недопустимости такого поведения со стороны застройщика, указать перечень нарушений со ссылками на нормативно-правовые документы, описать список требований, которые должны быть удовлетворены (например, выплатить неустойку, исправить выявленные дефекты).
Помощь юриста
В некоторых случаях застройщик, желая избежать суда, негативных отзывов в прессе, интернете, соглашается добровольно выплатить некоторую сумму, что иногда считается приемлемым вариантом.
Если же строительная организация игнорирует претензию, предлагает неподходящий вариант решения конфликта, грамотный юрист подготовит иск в судебную инстанцию, добьется принятия положительного решения в пользу клиента.
Сковородинский районный суд
Данные учреждения
| Название организации | Сковородинский районный суд |
| В каком районе находится | Сковородинский |
 |
|
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Телефонный номер учреждения | +7 (41654) 2-24-26 +7 (41654) 2-25-49 (председатель суда) показать телефон |
| Сайт | http://skovorodinskiy.amr.sudrf.ru |
| Адрес организации | Амурская область, Сковородинский район, Сковородино, улица Победы, 29 |
| В каком регионе России находится | Амурская область |
| Почта | skovorodinskiy.amr@sudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 1 — Сковородино
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Сковородино |
| Район | Сковородинский |
|
|
|
| В каком регионе | Амурская область |
| Адрес где находится | Амурская область, Сковородинский район, Сковородино, улица Победы, 28 |
| Номера телефонов учреждения | +7 (41654) 2-22-36 показать телефон |
| Сайт организации | http://skovr1.amr.msudrf.ru |
| Почта | skmirsud1@list.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Сковородино
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Сковородино |
| В каком районе находится | Сковородинский |
|
|
|
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| В каком регионе России находится | Амурская область |
| Электронная почта | skmirsud2@list.ru |
| Адрес где находится | Амурская область, Сковородинский район, Сковородино, улица Победы, 28 |
| Номер телефона учреждения | +7 (41654) 2-01-05 показать телефон |
| Вебсайт организации | http://skovr2.amr.msudrf.ru |