Нарушение договорных обязательств со стороны застройщика квартиры – частая проблема, с которой сталкиваются граждане покупающие недвижимость на этапе строительства. Часто, среди главных сложностей : нарушение сроков ввода в эксплуатацию, несоответствие качества строительства нормативам, условиям подписанного ранее договора, несвоевременное уведомление о невозможности сдать объект (уведомление должно быть направлено минимум за два месяца до истечения сроков).
Если дольщик заметил, что застройщик нарушает его права, лучше сразу обращаться за юридической консультацией. Это поможет правильно оценить серьезность проблемы, своевременно принять необходимые юридические действия, направленные на ее решение.
Ответственность застройщика
Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», взаимоотношения, возникающие в результате заключения договора о долевом строительстве, решаются не только в соответствии с нормами профильного закона, но и ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителя». В соответствии со ст. 10 ФЗ № 214, ст. 13, 14, 15 ФЗ № 2300-1, недобросовестный застройщик может нести ответственность в виде:
- Уплаты неустойки;
- Компенсации морального ущерба;
- Возмещения материальных убытков, нанесенных дольщику в результате неправомерных действий.
Законодатель четко устанавливает размер пени. Для физических граждан она составляет 1/150 ставки рефинансирования Центробанка РФ, актуальной на момент исполнения решения. В некоторых случаях районный суд может уменьшить сумму, если она признана судьей, как несоизмеримая причинённому ущербу.
Куда обращаться в Санкт-Петербурге (Фрунзенский район)
В первую очередь рекомендуется получить квалифицированную юридическую консультацию. Юрист изучит договор, определит, есть ли со стороны застройщика нарушение, возможно ли привлечь его к ответственности, установит последовательность действий, которые помогут добиться положительного исхода.
Согласно действующему законодательству первый этап восстановления прав дольщика – написание письменной претензии. В письме нужно изложить свою позицию о недопустимости такого поведения со стороны застройщика, указать перечень нарушений со ссылками на законы, описать список требований, которые должны быть удовлетворены (например, выплатить неустойку, исправить выявленные дефекты).
Помощь юриста
В некоторых случаях застройщик, желая избежать судебного процесса, негативных отзывов в прессе, интернете, соглашается добровольно выплатить некоторую сумму, что в ряде случаев считается приемлемым вариантом.
Если же строительная организация игнорирует претензию, предлагает неподходящий вариант разрешения конфликта, юрист подготовит исковое заявление в судебную инстанцию, добьется принятия положительного решения суда в пользу клиента.
Фрунзенский районный суд
Данные учреждения
| Учреждение |
Фрунзенский районный суд |
| В каком районе |
Фрунзенский |
|
|
| Регион |
Санкт-Петербург |
| Электронная почта |
frunzenskiy@usuddep.spb.ru |
| Телефон учреждения |
+7 (812) 490-19-19 (приемная) +7 (812) 490-18-93 (гражданские дела) +7 (812) 490-18-98 (уголовные дела) показать телефон |
| Адрес учреждения |
Санкт-Петербург, Курская улица, 3 |
| Сайт |
http://frn.spb.sudrf.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 10:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 181 — Фрунзенский район
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 181 — Фрунзенский район |
| В каком районе находится |
Фрунзенский |
|
|
| Электронная почта |
ss181@mirsud.spb.ru |
| В каком регионе |
Санкт-Петербург |
| Сайт организации |
https://mirsud.spb.ru |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (812) 490-59-97 показать телефон |
| Адрес организации |
Санкт-Петербург, улица Самойловой, 12 |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 17:30 вторник: с 09:30 до 13:00 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 182 — Фрунзенский район
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 182 — Фрунзенский район |
| Район |
Фрунзенский |
|
|
| Адрес организации |
Санкт-Петербург, улица Самойловой, 12 |
| Сайт |
https://mirsud.spb.ru |
| Электронная почта |
ss182@mirsud.spb.ru |
| В каком регионе России находится |
Санкт-Петербург |
| Телефонный номер организации |
+7 (812) 766-43-31 показать телефон |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 вторник: с 14:00 до 17:30 четверг: с 09:30 до 13:00 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 183 — Фрунзенский район
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 183 — Фрунзенский район |
| Район |
Фрунзенский |
|
|
| Электронная почта |
ss183@mirsud.spb.ru |
| Адрес организации |
Санкт-Петербург, улица Самойловой, 12 |
| Вебсайт организации |
https://mirsud.spb.ru |
| Телефон учреждения |
+7 (812) 767-12-27 показать телефон |
| Регион |
Санкт-Петербург |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 17:00 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:30 четверг: с 09:30 до 13:00 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 184 — Фрунзенский район
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 184 — Фрунзенский район |
| В каком районе |
Фрунзенский |
|
|
| Регион России |
Санкт-Петербург |
| Вебсайт |
https://mirsud.spb.ru |
| Номер телефона организации |
+7 (812) 490-54-81 показать телефон |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:30 четверг: с 09:30 до 13:00 |
| Какой адрес |
Санкт-Петербург, улица Самойловой, 12 |
| Электронная почта |
ss184@mirsud.spb.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 185 — Фрунзенский район
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 185 — Фрунзенский район |
| В каком районе |
Фрунзенский |
|
|
| Сайт учреждения |
https://mirsud.spb.ru |
| В каком регионе |
Санкт-Петербург |
| Адрес |
Санкт-Петербург, улица Самойловой, 12 |
| Телефонный номер организации |
+7 (812) 767-04-98 показать телефон |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:30 четверг: с 09:30 до 13:00 |
| Электронная почта |
ss185@mirsud.spb.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 186 — Фрунзенский район
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 186 — Фрунзенский район |
| В каком районе |
Фрунзенский |
|
|
| В каком регионе России |
Санкт-Петербург |
| Телефоны организации |
+7 (812) 767-14-30 показать телефон |
| Электронная почта |
ss186@mirsud.spb.ru |
| Сайт |
https://mirsud.spb.ru |
| Адрес |
Санкт-Петербург, улица Самойловой, 12 |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:30 четверг: с 09:30 до 13:00 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 187 — Фрунзенский район
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 187 — Фрунзенский район |
| Район |
Фрунзенский |
|
|
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 18:30 четверг: с 09:30 до 13:00 |
| Адрес |
Санкт-Петербург, улица Самойловой, 12 |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (812) 766-07-71 показать телефон |
| Сайт организации |
https://mirsud.spb.ru |
| Электронная почта |
ss187@mirsud.spb.ru |
| В каком регионе |
Санкт-Петербург |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 188 — Фрунзенский район
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 188 — Фрунзенский район |
| В каком районе |
Фрунзенский |
|
|
| В каком регионе России |
Санкт-Петербург |
| Сайт организации |
https://mirsud.spb.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:30 четверг: с 09:30 до 13:00 |
| Номер телефона учреждения |
+7 (812) 490-46-89 показать телефон |
| Электронная почта |
ss188@mirsud.spb.ru |
| Адрес учреждения |
Санкт-Петербург, улица Самойловой, 12 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 189 — Фрунзенский район
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 189 — Фрунзенский район |
| Район |
Фрунзенский |
|
|
| Электронная почта |
ss189@mirsud.spb.ru |
| Адрес организации |
Санкт-Петербург, улица Самойловой, 12 |
| Регион России |
Санкт-Петербург |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:30 четверг: с 09:30 до 13:00 |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (812) 767-17-69 показать телефон |
| Вебсайт |
https://mirsud.spb.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 190 — Фрунзенский район
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 190 — Фрунзенский район |
| В каком районе |
Фрунзенский |
|
|
| Почта |
ss190@mirsud.spb.ru |
| Адрес |
Санкт-Петербург, улица Самойловой, 12 |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:30 четверг: с 09:30 до 13:00 |
| Регион России |
Санкт-Петербург |
| Сайт учреждения |
https://mirsud.spb.ru |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (812) 767-17-67 показать телефон |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 191 — Фрунзенский район
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 191 — Фрунзенский район |
| В каком районе |
Фрунзенский |
|
|
| Вебсайт |
https://mirsud.spb.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:00 четверг: с 09:30 до 13:00 |
| Почта |
ss191@mirsud.spb.ru |
| Адрес организации |
Санкт-Петербург, улица Самойловой, 12 |
| В каком регионе |
Санкт-Петербург |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (812) 712-99-12 показать телефон |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 192 — Фрунзенский район
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 192 — Фрунзенский район |
| Район |
Фрунзенский |
|
|
| Электронная почта |
ss192@mirsud.spb.ru |
| Номер телефона организации |
+7 (812) 490-59-93 показать телефон |
| Вебсайт |
https://mirsud.spb.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:30 четверг: с 09:30 до 13:00 |
| В каком регионе России находится |
Санкт-Петербург |
| Какой адрес |
Санкт-Петербург, улица Самойловой, 12 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 193 — Фрунзенский район
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 193 — Фрунзенский район |
| Район |
Фрунзенский |
|
|
| В каком регионе |
Санкт-Петербург |
| Сайт учреждения |
https://mirsud.spb.ru |
| Почта |
ss193@mirsud.spb.ru |
| Номер телефона организации |
+7 (812) 767-16-97 показать телефон |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:30 четверг: с 09:30 до 13:00 |
| Адрес где находится |
Санкт-Петербург, улица Самойловой, 12 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 194 — Фрунзенский район
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 194 — Фрунзенский район |
| В каком районе находится |
Фрунзенский |
|
|
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:30 четверг: с 09:30 до 13:00 |
| Вебсайт организации |
https://mirsud.spb.ru |
| Адрес где находится |
Санкт-Петербург, улица Самойловой, 12 |
| Номер телефона организации |
+7 (812) 490-53-26 показать телефон |
| Почта |
ss194@mirsud.spb.ru |
| Регион России |
Санкт-Петербург |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 195 — Фрунзенский район
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 195 — Фрунзенский район |
| Район |
Фрунзенский |
|
|
| В каком регионе |
Санкт-Петербург |
| Вебсайт |
https://mirsud.spb.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:30 четверг: с 09:30 до 13:00 |
| Номер телефона организации |
+7 (812) 490-54-06 показать телефон |
| Почта |
ss195@mirsud.spb.ru |
| Адрес учреждения |
Санкт-Петербург, улица Самойловой, 12 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 196 — Фрунзенский район
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 196 — Фрунзенский район |
| В каком районе находится |
Фрунзенский |
|
|
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:30 четверг: с 09:30 до 13:00 |
| В каком регионе |
Санкт-Петербург |
| Сайт |
https://mirsud.spb.ru |
| Почта |
ss196@mirsud.spb.ru |
| Номер телефона учреждения |
+7 (812) 490-55-41 показать телефон |
| Адрес организации |
Санкт-Петербург, улица Самойловой, 12 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 197 — Фрунзенский район
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 197 — Фрунзенский район |
| В каком районе находится |
Фрунзенский |
|
|
| В каком регионе России |
Санкт-Петербург |
| Адрес где находится |
Санкт-Петербург, улица Самойловой, 12 |
| Телефоны организации |
+7 (812) 490-51-55 показать телефон |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:30 четверг: с 09:30 до 13:00 |
| Вебсайт организации |
https://mirsud.spb.ru |
| Почта |
ss197@mirsud.spb.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 198 — Фрунзенский район
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 198 — Фрунзенский район |
| В каком районе |
Фрунзенский |
|
|
| Адрес |
Санкт-Петербург, улица Самойловой, 12 |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:30 четверг: с 09:30 до 14:00 |
| Электронная почта |
ss198@mirsud.spb.ru |
| Сайт организации |
https://mirsud.spb.ru |
| Регион |
Санкт-Петербург |
| Телефонный номер организации |
+7 (812) 490-58-42 показать телефон |
На карте
