Нарушение договорных обязательств со стороны застройщика квартиры – частая проблема, с которой сталкиваются лица покупающие недвижимость на этапе строительства. Как правило, среди основных сложностей : нарушение сроков ввода в эксплуатацию, несоответствие качества строительства нормативам, условиям подписанного ранее договора, несвоевременное уведомление о невозможности сдать объект (уведомление должно быть направлено минимум за два месяца до истечения сроков).
Если дольщик заметил, что застройщик нарушает его права, лучше сразу обратиться за юридической консультацией. Это поможет правильно оценить серьезность проблемы, своевременно принять необходимые юридические действия, направленные на ее разрешение.
Ответственность застройщика
Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», взаимоотношения, возникающие в результате заключения договора о долевом строительстве, решаются не только в соответствии с нормами профильного закона, но и ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителя». В соответствии со ст. 10 ФЗ № 214, ст. 13, 14, 15 ФЗ № 2300-1, недобросовестный застройщик может нести ответственность в виде:
- Уплаты неустойки;
- Компенсации морального вреда;
- Возмещения материальных потерь, нанесенных дольщику в результате неправомерных действий.
Законодатель четко определяет размер пени. Для физических граждан она составляет 1/150 ставки рефинансирования Центробанка РФ, актуальной на момент исполнения решения. В некоторых случаях районный суд может уменьшить сумму, если она признана судьей, как несоизмеримая причинённому ущербу.
Куда обращаться в Рубцовске
В первую очередь рекомендуется получить квалифицированную юридическую помощь. Специалист изучит договор, определит, есть ли со стороны застройщика нарушение, возможно ли привлечь его к ответственности, установит последовательность действий, которые помогут добиться положительного исхода.
Согласно действующему законодательству первый этап восстановления прав дольщика – написание письменной претензии. В письме необходимо изложить свою позицию о недопустимости такого поведения со стороны застройщика, указать перечень нарушений со ссылками на нормативно-правовые акты, описать список требований, которые должны быть удовлетворены (например, выплатить неустойку, исправить выявленные дефекты).
Помощь юриста
В некоторых случаях застройщик, желая избежать судебного процесса, негативных отзывов в прессе, интернете, соглашается добровольно выплатить некоторую сумму, что в ряде случаев считается приемлемым вариантом.
Если же строительная компания игнорирует претензию, предлагает неподходящий вариант разрешения конфликта, юрист подготовит иск в судебную инстанцию, добьется принятия положительного решения суда в пользу клиента.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Рубцовск
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Рубцовск |
| Район |
|
|
|
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Электронная почта |
rubcovsk1@altjust.ru |
| Вебсайт организации |
http://rubcovsk1.alt.msudrf.ru |
| Адрес организации |
Алтайский край, Рубцовск, Октябрьская улица, 159 |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (38557) 5-95-68 показать телефон |
| Регион России |
Алтайский край |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Рубцовск
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Рубцовск |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Регион |
Алтайский край |
| Сайт учреждения |
http://rubcovsk2.alt.msudrf.ru |
| Электронная почта |
rubcovsk2@altjust.ru |
| Телефонный номер организации |
+7 (38557) 5-90-08 (секретарь суда) показать телефон |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес организации |
Алтайский край, Рубцовск, Октябрьская улица, 159 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 3 — Рубцовск
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Рубцовск |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Регион |
Алтайский край |
| Вебсайт |
http://rubcovsk3.alt.msudrf.ru |
| Номер телефона организации |
+7 (38557) 2-92-87 (секретарь суда) показать телефон |
| Электронная почта |
rubcovsk3@altjust.ru |
| Адрес где находится |
Алтайский край, Рубцовск, Октябрьская улица, 159 |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 4 — Рубцовск
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Рубцовск |
| Район |
|
|
|
| Телефонный номер организации |
+7 (38557) 5-67-67 (секретарь суда) показать телефон |
| Какой адрес |
Алтайский край, Рубцовск, Октябрьская улица, 159 |
| В каком регионе России находится |
Алтайский край |
| Сайт |
http://rubcovsk4.alt.msudrf.ru |
| Почта |
rubcovsk4@altjust.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 5 — Рубцовск
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Рубцовск |
| В каком районе |
|
|
|
| Адрес организации |
Алтайский край, Рубцовск, Октябрьская улица, 159 |
| В каком регионе |
Алтайский край |
| Почта |
rubcovsk5@altjust.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Телефон учреждения |
+7 (38557) 5-95-74 показать телефон |
| Вебсайт организации |
http://rubcovsk5.alt.msudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 6 — Рубцовск
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Рубцовск |
| В каком районе |
|
|
|
| Почта |
rubcovsk6@altjust.ru |
| Номера телефонов организации |
+7 (38557) 5-95-73 показать телефон |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Сайт учреждения |
http://rubcovsk6.alt.msudrf.ru |
| В каком регионе России находится |
Алтайский край |
| Адрес где находится |
Алтайский край, Рубцовск, Октябрьская улица, 159 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 7 — Рубцовск
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Рубцовск |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Какой адрес |
Алтайский край, Рубцовск, Октябрьская улица, 159 |
| Электронная почта |
rubcovsk7@altjust.ru |
| Вебсайт организации |
http://rubcovsk7.alt.msudrf.ru |
| В каком регионе России |
Алтайский край |
| Номер телефона организации |
+7 (38557) 5-93-98 (секретарь суда) показать телефон |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 8 — Рубцовск
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Рубцовск |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Телефоны организации |
+7 (38557) 5-67-67 (секретарь суда) +7 (38557) 5-95-72 показать телефон |
| Сайт учреждения |
http://rubcovsk8.alt.msudrf.ru |
| Почта |
rubcovsk8@altjust.ru |
| Регион России |
Алтайский край |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес где находится |
Алтайский край, Рубцовск, Октябрьская улица, 159 |
Карта
Рубцовский районный суд
Данные учреждения
| Учреждение |
Рубцовский районный суд |
| В каком районе |
|
|
|
| Адрес |
Алтайский край, Рубцовск, Бульварный переулок, 13 |
| Вебсайт организации |
http://rubcovsky.alt.sudrf.ru |
| Электронная почта |
rubcovsky.alt@sudrf.ru |
| Регион |
Алтайский край |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Телефон учреждения |
+7 (38557) 4-23-11 +7 (38557) 4-30-82 +7 (38557) 4-28-88 показать телефон |
На карте
Судебный участок мирового судьи — Рубцовск
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи — Рубцовск |
| Район |
|
|
|
| В каком регионе России |
Алтайский край |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (38557) 2-92-24 (секретарь суда) показать телефон |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес учреждения |
Алтайский край, Рубцовск, Октябрьская улица, 159 |
| Почта |
rubcovsk@altjust.ru |
| Вебсайт организации |
http://rubrn.alt.msudrf.ru |
Карта
Рубцовский городской суд
Данные учреждения
| Название |
Рубцовский городской суд |
| В каком районе |
|
|
|
| Почта |
rubtcovsky.alt@sudrf.ru rubtcovsky2.alt@sudrf.ru |
| Адрес где находится |
Алтайский край, Рубцовск, улица Калинина, 13 |
| Телефон учреждения |
+7 (38557) 7-71-87 +7 (38557) 9-65-07 показать телефон |
| Сайт |
http://rubtcovsky.alt.sudrf.ru |
| В каком регионе России находится |
Алтайский край |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
Карта и адрес
