Нарушение договорных обязательств со стороны застройщика жилья – частая проблема, с которой сталкиваются лица покупающие недвижимость на этапе строительства. Как правило, среди основных проблем : нарушение сроков ввода в эксплуатацию, несоответствие качества строительства нормативам, условиям договора, несвоевременное уведомление о невозможности сдать объект (уведомление должно быть направлено минимум за два месяца до истечения сроков).
Если дольщик заметил, что застройщик нарушает его права, целесообразно сразу обращаться за юридической консультацией. Это поможет правильно оценить серьезность проблемы, своевременно принять необходимые юридические действия, направленные на ее решение.
Ответственность застройщика
Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», взаимоотношения, возникающие в результате заключения договора о долевом строительстве, решаются не только в соответствии с нормами профильного закона, но и ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителя». В соответствии со ст. 10 ФЗ № 214, ст. 13, 14, 15 ФЗ № 2300-1, недобросовестный застройщик может нести ответственность в виде:
- Уплаты неустойки;
- Компенсации морального ущерба;
- Возмещения материальных убытков, нанесенных дольщику в результате неправомерных действий.
Законодатель четко устанавливает размер пени. Для физических граждан она составляет 1/150 ставки рефинансирования Центробанка РФ, актуальной на момент исполнения такого решения. В некоторых случаях районный суд может уменьшить сумму, если она признана судьей, как несоизмеримая причинённому ущербу.
Куда обращаться в Ростове-на-Дону (Пролетарский район)
В первую очередь рекомендуется получить качественную юридическую помощь. Специалист изучит договор, определит, есть ли со стороны застройщика нарушение, можно ли привлечь его к ответственности, установит последовательность действий, которые помогут добиться положительного исхода.
Согласно действующему законодательству первый этап восстановления прав дольщика – написание письменной претензии. В письме необходимо изложить свою позицию о недопустимости такого поведения со стороны застройщика, указать перечень нарушений со ссылками на законы, описать список требований, которые должны быть удовлетворены (например, выплатить неустойку, исправить выявленные дефекты).
Помощь юриста
В некоторых случаях застройщик, желая избежать судебного процесса, негативных отзывов в прессе, интернете, соглашается добровольно выплатить некоторую сумму, что иногда считается приемлемым вариантом.
Если же строительная организация игнорирует претензию, предлагает неподходящий вариант решения спора, грамотный юрист подготовит иск в судебную инстанцию, добьется принятия положительного решения суда в пользу клиента.
Первомайский районный суд — Ростов-на-Дону
Данные организации
| Название организации |
Первомайский районный суд — Ростов-на-Дону |
| Район |
Пролетарский |
|
|
| Номер телефона организации |
+7 (863) 254-06-44 показать телефон |
| Почта |
pervomajsky.ros@sudrf.ru |
| Адрес где находится |
Ростовская область, Ростов-на-Дону, Металлургическая улица, 29 |
| В каком регионе России |
Ростовская область |
| Сайт учреждения |
http://pervomajsky.ros.sudrf.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 1 — Ростов-на-Дону
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Ростов-на-Дону |
| В каком районе находится |
Пролетарский |
|
|
| Вебсайт |
http://prlt1.ros.msudrf.ru |
| Адрес учреждения |
Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица 20-я линия, 32, корпус 34 |
| Почта |
prlt1@msudro.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (863) 253-65-44 показать телефон |
| В каком регионе |
Ростовская область |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Ростов-на-Дону
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Ростов-на-Дону |
| В каком районе |
Пролетарский |
|
|
| Адрес организации |
Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица 20-я линия, 32, корпус 34 |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта |
prlt2@msudro.ru |
| Регион |
Ростовская область |
| Сайт организации |
http://prlt2.ros.msudrf.ru |
| Номера телефонов организации |
+7 (863) 253-59-49 показать телефон |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Ростов-на-Дону
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Ростов-на-Дону |
| В каком районе находится |
Пролетарский |
|
|
| В каком регионе |
Ростовская область |
| Электронная почта |
prlt3@msudro.ru |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (863) 223-96-39 показать телефон |
| Адрес организации |
Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица 20-я линия, 32, корпус 34 |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт |
http://prlt3.ros.msudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 4 — Ростов-на-Дону
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Ростов-на-Дону |
| В каком районе |
Пролетарский |
|
|
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер организации |
+7 (863) 251-46-18 показать телефон |
| Электронная почта |
prlt4@msudro.ru |
| Сайт организации |
http://prlt4.ros.msudrf.ru |
| Адрес учреждения |
Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица 20-я линия, 32, корпус 34 |
| В каком регионе |
Ростовская область |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 5 — Ростов-на-Дону
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Ростов-на-Дону |
| В каком районе |
Пролетарский |
|
|
| Вебсайт |
http://prlt5.ros.msudrf.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта |
prlt5@msudro.ru |
| Номер телефона организации |
+7 (863) 251-07-90 показать телефон |
| Адрес учреждения |
Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица 20-я линия, 32, корпус 34 |
| В каком регионе России находится |
Ростовская область |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 6 — Ростов-на-Дону
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Ростов-на-Дону |
| Район |
Пролетарский |
|
|
| Почта |
prlt6@msudro.ru |
| Адрес где находится |
Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица 20-я линия, 32, корпус 34 |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт |
http://prlt6.ros.msudrf.ru |
| Номер телефона организации |
+7 (863) 251-23-33 показать телефон |
| Регион России |
Ростовская область |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 7 — Ростов-на-Дону
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Ростов-на-Дону |
| В каком районе находится |
Пролетарский |
|
|
| Почта |
prlt7@msudro.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения |
Ростовская область, Ростов-на-Дону, 20-я Линия улица, 32, корпус 34 |
| Регион |
Ростовская область |
| Телефонный номер организации |
+7 (863) 283-17-34 показать телефон |
| Сайт организации |
http://prlt7.ros.msudrf.ru |
Карта и адрес
Пролетарский районный суд — Ростов-на-Дону
Данные учреждения
| Учреждение |
Пролетарский районный суд — Ростов-на-Дону |
| В каком районе |
Пролетарский |
|
|
| В каком регионе России находится |
Ростовская область |
| Электронная почта |
proletarsky.ros@sudrf.ru |
| Телефон учреждения |
+7 (863) 251-29-72 +7 (863) 283-24-60 показать телефон |
| Сайт учреждения |
http://proletarsky.ros.sudrf.ru |
| Адрес |
Ростовская область, Ростов-на-Дону, площадь Карла Маркса, 10 |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта
