Нарушение договорных обязательств со стороны застройщика квартиры – частая проблема, с которой сталкиваются лица покупающие недвижимость на этапе строительства. Часто, среди основных сложностей : нарушение сроков ввода в эксплуатацию, несоответствие качества строительства нормативам, условиям договора, несвоевременное уведомление о невозможности сдать объект (уведомление должно быть направлено минимум за два месяца до истечения сроков).
Если дольщик заметил, что застройщик нарушает его права, целесообразно сразу обращаться за юридической консультацией. Это поможет правильно оценить серьезность проблемы, своевременно принять необходимые юридические действия, направленные на ее разрешение.
Ответственность застройщика
Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», взаимоотношения, возникающие в результате заключения договора о долевом строительстве, решаются не только в соответствии с нормами профильного закона, но и ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителя». В соответствии со ст. 10 ФЗ № 214, ст. 13, 14, 15 ФЗ № 2300-1, недобросовестный застройщик может нести ответственность в виде:
- Уплаты неустойки;
- Компенсации морального ущерба;
- Возмещения материальных потерь, нанесенных дольщику в результате неправомерных действий.
Законодатель четко устанавливает размер пени. Для физических лиц она составляет 1/150 ставки рефинансирования Центробанка Российской Федерации, актуальной на момент исполнения решения. В некоторых случаях судебная инстанция может уменьшить сумму, если она признана судьей, как несоизмеримая причинённому ущербу.
Куда обращаться в Приволжске (Приволжский район)
В первую очередь рекомендуется получить качественную юридическую консультацию. Специалист изучит договор, определит, есть ли со стороны застройщика нарушение, возможно ли привлечь его к ответственности, установит последовательность действий, которые помогут добиться положительного исхода.
Согласно действующему законодательству первый этап восстановления прав дольщика – написание письменной претензии. В письме необходимо изложить свою позицию о недопустимости такого поведения со стороны застройщика, указать перечень нарушений со ссылками на законы, описать список требований, которые должны быть удовлетворены (например, выплатить неустойку, исправить выявленные дефекты).
Помощь юриста
В некоторых случаях застройщик, желая избежать судебного процесса, негативных отзывов в прессе, интернете, соглашается добровольно выплатить некоторую сумму, что в ряде случаев считается приемлемым вариантом.
Если же строительная компания игнорирует претензию, предлагает неподходящий вариант разрешения конфликта, грамотный юрист подготовит иск в судебную инстанцию, добьется принятия положительного решения в пользу клиента.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Приволжск
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Приволжск |
| В каком районе находится | Приволжский |
 |
|
| Адрес | Ивановская область, Приволжский район, Приволжск, Революционная улица, 55 |
| Регион | Ивановская область |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 прием граждан понедельник, вторник, четверг: с 09:00 до 10:00 среда: с 15:00 до 16:00 |
| Электронная почта | priv1ms@mirsud.ivanovoobl.ru |
| Телефоны организации | +7 (49339) 4-15-58 показать телефон |
| Вебсайт организации | http://priv1.iwn.msudrf.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Приволжск
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Приволжск |
| В каком районе находится | Приволжский |
|
|
|
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 прием граждан понедельник, вторник, четверг: с 09:00 до 10:00 среда: с 15:00 до 16:00 |
| Адрес учреждения | Ивановская область, Приволжский район, Приволжск, Революционная улица, 55 |
| В каком регионе России находится | Ивановская область |
| Электронная почта | priv2ms@mirsud.ivanovoobl.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (49339) 4-29-35 показать телефон |
| Вебсайт организации | http://priv2.iwn.msudrf.ru |
На карте
Приволжский районный суд
Данные организации
| Название учреждения | Приволжский районный суд |
| В каком районе | Приволжский |
|
|
|
| Сайт учреждения | http://privolzhsky.iwn.sudrf.ru |
| Номер телефона учреждения | +7 (49339) 2-11-10 показать телефон |
| Адрес | Ивановская область, Приволжский район, Приволжск, Революционная улица, 118г |
| Почта | privolzhsk@usd37.icomtex.ru |
| В каком регионе | Ивановская область |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |