Нарушение договорных обязательств со стороны застройщика квартиры – частая проблема, с которой сталкиваются граждане покупающие недвижимость на этапе строительства. Как правило, среди главных проблем : нарушение сроков ввода в эксплуатацию, несоответствие качества строительства нормативам, условиям подписанного ранее договора, несвоевременное уведомление о невозможности сдать объект (уведомление должно быть направлено минимум за два месяца до истечения сроков).
Если дольщик заметил, что застройщик нарушает его права, лучше сразу обращаться за юридической консультацией. Это поможет правильно оценить серьезность ситуации, своевременно принять необходимые юридические действия, направленные на ее разрешение.
- Ответственность застройщика
- Куда обращаться в Подпорожье (Подпорожский район)
- Помощь юриста
- Судебный участок мирового судьи № 56 — Подпорожье
- Данные организации
- На карте
- Судебный участок мирового судьи № 57 — Подпорожье
- Данные учреждения
- Адрес на карте
- Подпорожский городской суд — Подпорожье
- Данные учреждения
- Адрес на карте
Ответственность застройщика
Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», взаимоотношения, возникающие в результате заключения договора о долевом строительстве, решаются не только в соответствии с нормами профильного закона, но и ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителя». В соответствии со ст. 10 ФЗ № 214, ст. 13, 14, 15 ФЗ № 2300-1, недобросовестный застройщик может нести ответственность в виде:
- Уплаты неустойки;
- Компенсации морального ущерба;
- Возмещения материальных убытков, нанесенных дольщику в результате неправомерных действий.
Законодатель четко определяет размер пени. Для физических граждан она составляет 1/150 ставки рефинансирования Центробанка Российской Федерации, актуальной на момент исполнения такого решения. В некоторых случаях судебная инстанция может уменьшить сумму, если она признана судьей, как несоизмеримая причинённому ущербу.
Куда обращаться в Подпорожье (Подпорожский район)
В первую очередь рекомендуется получить квалифицированную юридическую консультацию. Юрист изучит договор, определит, есть ли со стороны застройщика нарушение, можно ли привлечь его к ответственности, установит последовательность действий, которые помогут добиться положительного исхода.
Согласно действующему законодательству первый этап восстановления прав дольщика – написание письменной претензии. В письме необходимо изложить свою позицию о недопустимости такого поведения со стороны застройщика, указать перечень нарушений со ссылками на законы, описать список требований, которые должны быть удовлетворены (например, выплатить неустойку, исправить выявленные дефекты).
Помощь юриста
В некоторых случаях застройщик, желая избежать суда, негативных отзывов в прессе, интернете, соглашается добровольно выплатить некоторую сумму, что в ряде случаев считается приемлемым вариантом.
Если же строительная компания игнорирует претензию, предлагает неподходящий вариант разрешения спора, юрист подготовит исковое заявление в суд, добьется принятия положительного решения в пользу клиента.
Судебный участок мирового судьи № 56 — Подпорожье
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 56 — Подпорожье |
| В каком районе находится | Подпорожский |
 |
|
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номер телефона учреждения | +7 (81365) 3-09-44 показать телефон |
| Адрес | Ленинградская область, Подпорожский район, Подпорожье, улица Строителей, 14 |
| Электронная почта | mirsud56@mail.ru |
| Сайт организации | http://56.lo.msudrf.ru |
| Регион России | Ленинградская область |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 57 — Подпорожье
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 57 — Подпорожье |
| В каком районе | Подпорожский |
|
|
|
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе России | Ленинградская область |
| Адрес | Ленинградская область, Подпорожский район, Подпорожье, Больничная улица, 19 |
| Телефонный номер организации | +7 (81365) 3-09-59 показать телефон |
| Почта | mirsud57@mail.ru |
| Вебсайт организации | http://57.lo.msudrf.ru |
Адрес на карте
Подпорожский городской суд — Подпорожье
Данные учреждения
| Учреждение | Подпорожский городской суд — Подпорожье |
| В каком районе находится | Подпорожский |
|
|
|
| Электронная почта | podporoziesud.lo@sudrf.ru |
| Телефоны организации | +7 (81365) 2-24-33 +7 (81365) 2-25-30 показать телефон |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе России находится | Ленинградская область |
| Адрес где находится | Ленинградская область, Подпорожский район, Подпорожье, улица Планеристов, 5 |
| Сайт учреждения | http://podporozhsky.lo.sudrf.ru |