Нарушения прав застройщиками жилья – куда обращаться помощь юриста в Перми (Кировский район) в 2024 году

Нарушение договорных обязательств со стороны застройщика квартиры – частая проблема, с которой сталкиваются лица покупающие недвижимость на этапе строительства. Как правило, среди главных проблем : нарушение сроков ввода в эксплуатацию, несоответствие качества строительства нормативам, условиям подписанного ранее договора, несвоевременное уведомление о невозможности сдать объект (уведомление должно быть направлено минимум за два месяца до истечения сроков).

Если дольщик заметил, что застройщик нарушает его права, целесообразно сразу обращаться за юридической консультацией. Это поможет правильно оценить серьезность проблемы, своевременно принять необходимые юридические действия, направленные на ее решение.

Ответственность застройщика

Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», взаимоотношения, возникающие в результате заключения договора о долевом строительстве, решаются не только в соответствии с нормами профильного закона, но и ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителя». В соответствии со ст. 10 ФЗ № 214, ст. 13, 14, 15 ФЗ № 2300-1, недобросовестный застройщик может нести ответственность в виде:

• Уплаты неустойки;
• Компенсации морального ущерба;
• Возмещения материальных потерь, нанесенных дольщику в результате неправомерных действий.

Законодатель четко устанавливает размер пени. Для физических лиц она составляет 1/150 ставки рефинансирования Центробанка Российской Федерации, актуальной на момент исполнения такого решения. В некоторых случаях суд может уменьшить сумму, если она признана судьей, как несоизмеримая причинённому ущербу.

Куда обращаться в Перми (Кировский район)

В первую очередь рекомендуется получить квалифицированную юридическую помощь. Специалист изучит договор, определит, есть ли со стороны застройщика нарушение, возможно ли привлечь его к ответственности, установит последовательность действий, которые помогут добиться положительного исхода.

Согласно действующему законодательству первый этап восстановления прав дольщика – написание письменной претензии. В письме нужно изложить свою позицию о недопустимости такого поведения со стороны застройщика, указать перечень нарушений со ссылками на нормативно-правовые акты, описать список требований, которые должны быть удовлетворены (например, выплатить неустойку, исправить выявленные дефекты).

Помощь юриста

В некоторых случаях застройщик, желая избежать судебного процесса, негативных отзывов в прессе, интернете, соглашается добровольно выплатить некоторую сумму, что в ряде случаев считается приемлемым вариантом.

Если же строительная компания игнорирует претензию, предлагает неподходящий вариант разрешения спора, грамотный юрист подготовит исковое заявление в судебную инстанцию, добьется принятия положительного решения суда в пользу клиента.

Судебный участок мирового судьи № 1 — Пермь

Данные организации

Название	Судебный участок мирового судьи № 1 — Пермь
В каком районе	Кировский
Вебсайт организации	http://13.perm.msudrf.ru
Номер телефона учреждения	+7 (342) 283-68-21 показать телефон
Адрес учреждения	Пермский край, Пермь, улица Федосеева, 15
В каком регионе	Пермский край
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием председателя пятница: с 10:00 до 12:00
Электронная почта	1kirovsky@ms.permkray.ru

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 2 — Пермь

Данные учреждения

Название	Судебный участок мирового судьи № 2 — Пермь
В каком районе	Кировский
Регион России	Пермский край
Адрес где находится	Пермский край, Пермь, улица Ушакова, 18
Электронная почта	2kirovsky@ms.permkray.ru
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием председателя пятница: с 12:00 до 13:00
Вебсайт	http://14.perm.msudrf.ru
Телефоны организации	+7 (342) 253-16-10 +7 (342) 253-16-80 показать телефон

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 3 — Пермь

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 3 — Пермь
Район	Кировский
В каком регионе России находится	Пермский край
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:00
Почта	3kirovsky@ms.permkray.ru
Телефоны организации	+7 (342) 283-72-03 +7 (342) 283-72-18 (секретарь судебного заседания) показать телефон
Адрес где находится	Пермский край, Пермь, улица Федосеева, 15
Сайт организации	http://15.perm.msudrf.ru

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 4 — Пермь

Данные учреждения

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 4 — Пермь
В каком районе находится	Кировский
Вебсайт	http://16.perm.msudrf.ru
Электронная почта	4kirovsky@ms.permkray.ru
Какой адрес	Пермский край, Пермь, улица Панфилова, 16
В каком регионе России	Пермский край
Телефонный номер учреждения	+7 (342) 251-74-26 +7 (342) 251-96-13 (секретарь судебного заседания) показать телефон
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 5 — Пермь

Данные организации

Название	Судебный участок мирового судьи № 5 — Пермь
Район	Кировский
Адрес где находится	Пермский край, Пермь, улица 4-й Пятилетки, 2а
Электронная почта	5kirovsky@ms.permkray.ru
Телефоны организации	+7 (342) 251-67-80 +7 (342) 251-61-08 (секретарь суда) показать телефон
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45
Вебсайт	http://17.perm.msudrf.ru
В каком регионе России	Пермский край

Адрес на карте

Кировский районный суд — Пермь

Данные организации

Название учреждения	Кировский районный суд — Пермь
В каком районе находится	Кировский
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45
Сайт	http://kirov.perm.sudrf.ru
Адрес учреждения	Пермский край, Пермь, Кировоградская улица, 37
В каком регионе	Пермский край
Почта	kirovsky.perm@sudrf.ru
Телефонный номер организации	+7 (342) 283-33-85 +7 (342) 283-33-78 (гражданские дела) +7 (342) 283-33-51 (уголовные дела) показать телефон

Карта