Нарушение договорных обязательств со стороны застройщика квартиры – частая проблема, с которой сталкиваются граждане покупающие недвижимость на этапе строительства. Как правило, среди главных проблем : нарушение сроков ввода в эксплуатацию, несоответствие качества строительства нормативам, условиям подписанного ранее договора, несвоевременное уведомление о невозможности сдать объект (уведомление должно быть направлено минимум за два месяца до истечения сроков).
Если дольщик заметил, что застройщик нарушает его права, целесообразно сразу обратиться за юридической консультацией. Это поможет правильно оценить серьезность проблемы, своевременно принять необходимые юридические действия, направленные на ее разрешение.
- Ответственность застройщика
- Куда обращаться в Палласовке (Палласовский район)
- Помощь юриста
- Судебный участок мирового судьи № 130 — Палласовка
- Данные учреждения
- На карте
- Судебный участок мирового судьи № 44 — Палласовка
- Данные организации
- Карта и адрес
- Судебный участок мирового судьи № 45 — Палласовка
- Данные учреждения
- На карте
- Палласовский районный суд — Палласовка
- Данные организации
- Адрес на карте
Ответственность застройщика
Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», взаимоотношения, возникающие в результате заключения соглашения о долевом строительстве, решаются не только в соответствии с нормами профильного закона, но и ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителя». В соответствии со ст. 10 ФЗ № 214, ст. 13, 14, 15 ФЗ № 2300-1, недобросовестный застройщик может нести ответственность в виде:
- Уплаты неустойки;
- Компенсации морального ущерба;
- Возмещения материальных потерь, нанесенных дольщику в результате неправомерных действий.
Законодатель четко определяет размер пени. Для физических лиц она составляет 1/150 ставки рефинансирования Центробанка Российской Федерации, актуальной на момент исполнения такого решения. В некоторых случаях судебная инстанция может уменьшить сумму, если она признана судьей, как несоизмеримая причинённому ущербу.
Куда обращаться в Палласовке (Палласовский район)
В первую очередь рекомендуется получить квалифицированную юридическую помощь. Специалист изучит договор, определит, есть ли со стороны застройщика нарушение, возможно ли привлечь его к ответственности, установит последовательность действий, которые помогут добиться положительного исхода.
Согласно действующему законодательству первый этап восстановления прав дольщика – написание письменной претензии. В письме необходимо изложить свою позицию о недопустимости такого поведения со стороны застройщика, указать перечень нарушений со ссылками на законы, описать список требований, которые должны быть удовлетворены (например, выплатить неустойку, исправить выявленные дефекты).
Помощь юриста
В некоторых случаях застройщик, желая избежать судебного процесса, негативных отзывов в прессе, интернете, соглашается добровольно выплатить некоторую сумму, что иногда считается приемлемым вариантом.
Если же строительная компания игнорирует претензию, предлагает неподходящий вариант решения конфликта, грамотный юрист подготовит иск в судебную инстанцию, добьется принятия положительного решения в пользу клиента.
Судебный участок мирового судьи № 130 — Палласовка
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 130 — Палласовка |
| В каком районе | Палласовский |
 |
|
| В каком регионе России | Волгоградская область |
| Почта | mirsudpal@volganet.ru su130@volganet.ru |
| Телефон учреждения | +7 (84492) 6-84-39 +7 (84492) 6-15-47 (секретарь суда) показать телефон |
| Какой адрес | Волгоградская область, Палласовский район, Палласовка, Береговая улица, 77 |
| Сайт | http://130.vol.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 44 — Палласовка
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 44 — Палласовка |
| Район | Палласовский |
|
|
|
| Телефонный номер учреждения | +7 (84492) 6-52-37 +7 (84492) 6-15-47 показать телефон |
| Регион России | Волгоградская область |
| Адрес организации | Волгоградская область, Палласовский район, Палласовка, Береговая улица, 77 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | mirsudpal@volganet.ru su044@volganet.ru |
| Вебсайт | http://44.vol.msudrf.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 45 — Палласовка
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 45 — Палласовка |
| Район | Палласовский |
|
|
|
| Почта | mirsudpal@volganet.ru su045@volganet.ru |
| Адрес учреждения | Волгоградская область, Палласовский район, Палласовка, Береговая улица, 77 |
| Телефонный номер организации | +7 (84492) 6-52-35 +7 (84492) 6-15-47 показать телефон |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе России | Волгоградская область |
| Сайт | http://45.vol.msudrf.ru |
На карте
Палласовский районный суд — Палласовка
Данные организации
| Название организации | Палласовский районный суд — Палласовка |
| Район | Палласовский |
|
|
|
| Адрес организации | Волгоградская область, Палласовский район, Палласовка, Береговая улица, 77 |
| Электронная почта | palac.vol@sudrf.ru |
| Вебсайт организации | http://palac.vol.sudrf.ru |
| В каком регионе России | Волгоградская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер учреждения | +7 (84492) 6-11-46 +7 (84492) 6-15-78 (факс) показать телефон |