Нарушение договорных обязательств со стороны застройщика квартиры – частая проблема, с которой сталкиваются граждане покупающие недвижимость на этапе строительства. Часто, среди основных проблем : нарушение сроков ввода в эксплуатацию, несоответствие качества строительства нормативам, условиям договора, несвоевременное уведомление о невозможности сдать объект (уведомление должно быть направлено минимум за два месяца до истечения сроков).
Если дольщик заметил, что застройщик нарушает его права, лучше сразу обращаться за юридической консультацией. Это поможет правильно оценить серьезность проблемы, своевременно принять необходимые юридические действия, направленные на ее решение.
Ответственность застройщика
Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», взаимоотношения, возникающие в результате заключения соглашения о долевом строительстве, решаются не только в соответствии с нормами профильного закона, но и ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителя». В соответствии со ст. 10 ФЗ № 214, ст. 13, 14, 15 ФЗ № 2300-1, недобросовестный застройщик может нести ответственность в виде:
- Уплаты неустойки;
- Компенсации морального вреда;
- Возмещения материальных потерь, нанесенных дольщику в результате неправомерных действий.
Законодатель четко устанавливает размер пени. Для физических лиц она составляет 1/150 ставки рефинансирования Центробанка РФ, актуальной на момент исполнения такого решения. В некоторых случаях суд может уменьшить сумму, если она признана судьей, как несоизмеримая причинённому ущербу.
Куда обращаться в Орле (Железнодорожный район)
В первую очередь рекомендуется получить качественную юридическую помощь. Специалист изучит договор, определит, есть ли со стороны застройщика нарушение, можно ли привлечь его к ответственности, установит последовательность действий, которые помогут добиться положительного исхода.
Согласно действующему законодательству первый этап восстановления прав дольщика – написание письменной претензии. В письме нужно изложить свою позицию о недопустимости такого поведения со стороны застройщика, указать перечень нарушений со ссылками на законы, описать список требований, которые должны быть удовлетворены (например, выплатить неустойку, исправить выявленные дефекты).
Помощь юриста
В некоторых случаях застройщик, желая избежать судебного процесса, негативных отзывов в прессе, интернете, соглашается добровольно выплатить некоторую сумму, что иногда считается приемлемым вариантом.
Если же строительная организация игнорирует претензию, предлагает неподходящий вариант разрешения спора, грамотный юрист подготовит исковое заявление в суд, добьется принятия положительного решения суда в пользу клиента.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Орел
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Орел |
| В каком районе находится |
Железнодорожный |
|
|
| В каком регионе России находится |
Орловская область |
| Электронная почта |
sev1_mirsud@adm.orel.ru |
| Адрес организации |
Орловская область, Орел, Московская улица, 159 |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием председателя понедельник-пятница: с 14:00 до 15:00 |
| Сайт организации |
http://1sev.orl.msudrf.ru |
| Телефон учреждения |
+7 (4862) 73-42-65 показать телефон |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 1 — Орел
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Орел |
| В каком районе |
Железнодорожный |
|
|
| Регион России |
Орловская область |
| Какой адрес |
Орловская область, Орел, Московская улица, 159 |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона организации |
+7 (4862) 73-42-74 показать телефон |
| Вебсайт организации |
http://1sov.orl.msudrf.ru |
| Электронная почта |
sov1_mirsud@adm.orel.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 1 — Орел
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Орел |
| Район |
Железнодорожный |
|
|
| Сайт |
http://1zd.orl.msudrf.ru |
| Телефоны организации |
+7 (4862) 73-42-64 показать телефон |
| Адрес |
Орловская область, Орел, Московская улица, 159 |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе |
Орловская область |
| Электронная почта |
zd1_mirsud@adm.orel.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Орел
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Орел |
| В каком районе |
Железнодорожный |
|
|
| Номера телефонов организации |
+7 (4862) 73-42-66 показать телефон |
| Регион России |
Орловская область |
| Сайт организации |
http://2sev.orl.msudrf.ru |
| Адрес организации |
Орловская область, Орел, Московская улица, 159 |
| Электронная почта |
sev2_mirsud@adm.orel.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием председателя понедельник-пятница: с 14:00 до 15:00 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Орел
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Орел |
| В каком районе находится |
Железнодорожный |
|
|
| Электронная почта |
zd2_mirsud@adm.orel.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес |
Орловская область, Орел, Московская улица, 159 |
| Сайт |
http://2zd.orl.msudrf.ru |
| Телефонный номер организации |
+7 (4862) 55-28-49 показать телефон |
| Регион |
Орловская область |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 3 — Орел
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Орел |
| В каком районе |
Железнодорожный |
|
|
| Телефоны организации |
+7 (4862) 73-42-67 показать телефон |
| Регион России |
Орловская область |
| Почта |
sev3_mirsud@adm.orel.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием председателя понедельник-пятница: с 14:00 до 15:00 |
| Сайт |
http://3sev.orl.msudrf.ru |
| Адрес где находится |
Орловская область, Орел, Московская улица, 159 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Орел
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Орел |
| В каком районе |
Железнодорожный |
|
|
| Телефоны организации |
+7 (4862) 73-42-70 показать телефон |
| Почта |
sov3_mirsud@adm.orel.ru |
| В каком регионе России |
Орловская область |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения |
Орловская область, Орел, Московская улица, 159 |
| Сайт организации |
http://3sov.orl.msudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 3 — Орел
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Орел |
| В каком районе находится |
Железнодорожный |
|
|
| В каком регионе |
Орловская область |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта |
zd3_mirsud@adm.orel.ru |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (4862) 55-04-86 показать телефон |
| Адрес организации |
Орловская область, Орел, Московская улица, 159 |
| Сайт |
http://3zd.orl.msudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 4 — Орел
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Орел |
| В каком районе находится |
Железнодорожный |
|
|
| Регион России |
Орловская область |
| Почта |
sov4_mirsud@adm.orel.ru |
| Сайт организации |
http://4sov.orl.msudrf.ru |
| Адрес |
Орловская область, Орел, Московская улица, 159 |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (4862) 71-74-66 показать телефон |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 4 — Орел
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Орел |
| В каком районе |
Железнодорожный |
|
|
| Вебсайт организации |
http://4zd.orl.msudrf.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе России |
Орловская область |
| Электронная почта |
zd4_mirsud@adm.orel.ru |
| Адрес организации |
Орловская область, Орел, Московская улица, 159 |
| Номер телефона учреждения |
+7 (4862) 73-42-63 показать телефон |
Карта
Северный районный суд — Орел
Данные учреждения
| Учреждение |
Северный районный суд — Орел |
| В каком районе находится |
Железнодорожный |
|
|
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (4862) 59-87-74 (гражданские дела) +7 (4862) 59-87-75 (уголовные дела) +7 (4862) 73-41-23 показать телефон |
| Сайт учреждения |
http://severny.orl.sudrf.ru |
| Электронная почта |
severny.orl@sudrf.ru |
| В каком регионе |
Орловская область |
| Адрес учреждения |
Орловская область, Орел, Новосильское шоссе, 11 |
Адрес на карте
