Нарушение договорных обязательств со стороны застройщика жилья – частая проблема, с которой сталкиваются граждане покупающие недвижимость на этапе строительства. Как правило, среди основных сложностей : нарушение сроков ввода в эксплуатацию, несоответствие качества строительства нормативам, условиям подписанного ранее договора, несвоевременное уведомление о невозможности сдать объект (уведомление должно быть направлено минимум за два месяца до истечения сроков).
Если дольщик заметил, что застройщик нарушает его права, лучше сразу обращаться за юридической консультацией. Это поможет правильно оценить серьезность ситуации, своевременно принять необходимые юридические действия, направленные на ее разрешение.
Ответственность застройщика
Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», взаимоотношения, возникающие в результате заключения соглашения о долевом строительстве, решаются не только в соответствии с нормами профильного закона, но и ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителя». В соответствии со ст. 10 ФЗ № 214, ст. 13, 14, 15 ФЗ № 2300-1, недобросовестный застройщик может нести ответственность в виде:
- Уплаты неустойки;
- Компенсации морального вреда;
- Возмещения материальных убытков, нанесенных дольщику в результате неправомерных действий.
Законодатель четко определяет размер пени. Для физических лиц она составляет 1/150 ставки рефинансирования Центробанка Российской Федерации, актуальной на момент исполнения решения. В некоторых случаях суд может уменьшить сумму, если она признана судьей, как несоизмеримая причинённому ущербу.
Куда обращаться в Новокузнецке (Центральный район)
В первую очередь рекомендуется получить качественную юридическую помощь. Юрист изучит договор, определит, есть ли со стороны застройщика нарушение, можно ли привлечь его к ответственности, установит последовательность действий, которые помогут добиться положительного исхода.
Согласно действующему законодательству первый этап восстановления прав дольщика – написание письменной претензии. В письме нужно изложить свою позицию о недопустимости такого поведения со стороны застройщика, указать перечень нарушений со ссылками на нормативно-правовые документы, описать список требований, которые должны быть удовлетворены (например, выплатить неустойку, исправить выявленные дефекты).
Помощь юриста
В некоторых случаях застройщик, желая избежать суда, негативных отзывов в прессе, интернете, соглашается добровольно выплатить некоторую сумму, что в ряде случаев считается приемлемым вариантом.
Если же строительная организация игнорирует претензию, предлагает неподходящий вариант разрешения конфликта, грамотный юрист подготовит исковое заявление в суд, добьется принятия положительного решения суда в пользу клиента.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Новокузнецк
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Новокузнецк |
| Район |
Центральный |
|
|
| Телефоны организации |
+7 (3843) 74-05-38 показать телефон |
| Вебсайт организации |
http://1241.kmr.msudrf.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Адрес организации |
Кемеровская область, Новокузнецк, улица Кирова, 23 |
| Электронная почта |
1241@umsko.ru |
| В каком регионе России |
Кемеровская область |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Новокузнецк
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Новокузнецк |
| В каком районе |
Центральный |
|
|
| Сайт организации |
http://1242.kmr.msudrf.ru |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (3843) 74-08-42 показать телефон |
| Адрес где находится |
Кемеровская область, Новокузнецк, улица Энтузиастов, 9 |
| Почта |
1242@umsko.ru |
| В каком регионе России находится |
Кемеровская область |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 3 — Новокузнецк
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Новокузнецк |
| В каком районе |
Центральный |
|
|
| Электронная почта |
1243@umsko.ru |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (3843) 74-66-58 показать телефон |
| Сайт |
http://1243.kmr.msudrf.ru |
| Какой адрес |
Кемеровская область, Новокузнецк, улица Кирова, 23 |
| Регион России |
Кемеровская область |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 4 — Новокузнецк
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Новокузнецк |
| В каком районе |
Центральный |
|
|
| Адрес где находится |
Кемеровская область, Новокузнецк, улица Энтузиастов, 9 |
| Почта |
1244@umsko.ru |
| Сайт учреждения |
http://1244.kmr.msudrf.ru |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (3843) 74-46-51 показать телефон |
| В каком регионе России |
Кемеровская область |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 5 — Новокузнецк
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Новокузнецк |
| В каком районе |
Центральный |
|
|
| Телефонный номер организации |
+7 (3843) 74-73-54 показать телефон |
| В каком регионе России |
Кемеровская область |
| Сайт организации |
http://1245.kmr.msudrf.ru |
| Адрес |
Кемеровская область, Новокузнецк, улица Кирова, 23 |
| Электронная почта |
1245@umsko.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 6 — Новокузнецк
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Новокузнецк |
| В каком районе |
Центральный |
|
|
| Почта |
1246@umsko.ru |
| В каком регионе России находится |
Кемеровская область |
| Сайт учреждения |
http://1246.kmr.msudrf.ru |
| Телефоны организации |
+7 (3843) 74-02-71 показать телефон |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Адрес учреждения |
Кемеровская область, Новокузнецк, проспект Металлургов, 37 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 7 — Новокузнецк
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Новокузнецк |
| Район |
Центральный |
|
|
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Телефоны организации |
+7 (3843) 74-73-99 +7 (3843) 74-94-14 показать телефон |
| Электронная почта |
1247@umsko.ru |
| Регион России |
Кемеровская область |
| Адрес |
Кемеровская область, Новокузнецк, проспект Металлургов, 37 |
| Сайт учреждения |
http://1247.kmr.msudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 8 — Новокузнецк
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Новокузнецк |
| Район |
Центральный |
|
|
| В каком регионе России находится |
Кемеровская область |
| Вебсайт |
http://1248.kmr.msudrf.ru |
| Адрес где находится |
Кемеровская область, Новокузнецк, улица Кирова, 23 |
| Электронная почта |
1248@umsko.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (3843) 74-61-22 показать телефон |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 1 — Новокузнецк
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Новокузнецк |
| В каком районе находится |
Центральный |
|
|
| Вебсайт организации |
http://2601.kmr.msudrf.ru |
| Номер телефона учреждения |
+7 (3843) 74-33-58 показать телефон |
| Почта |
2601@umsko.ru |
| Регион России |
Кемеровская область |
| Адрес |
Кемеровская область, Новокузнецк, улица Энтузиастов, 9 |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 15:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник, четверг: с 09:00 до 12:00 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Новокузнецк
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Новокузнецк |
| Район |
Центральный |
|
|
| Электронная почта |
2602@umsko.ru |
| Сайт |
http://2602.kmr.msudrf.ru |
| В каком регионе |
Кемеровская область |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 15:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения |
Кемеровская область, Новокузнецк, улица Энтузиастов, 9 |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (3843) 74-30-42 показать телефон |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 3 — Новокузнецк
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Новокузнецк |
| В каком районе |
Центральный |
|
|
| Телефонный номер организации |
+7 (3843) 53-80-24 показать телефон |
| Электронная почта |
2603@umsko.ru |
| Адрес учреждения |
Кемеровская область, Новокузнецк, Пионерский проспект, 23 |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 15:30 |
| Сайт учреждения |
http://2603.kmr.msudrf.ru |
| Регион |
Кемеровская область |
Карта
Центральный районный суд — Новокузнецк
Данные учреждения
| Название организации |
Центральный районный суд — Новокузнецк |
| В каком районе |
Центральный |
|
|
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Сайт |
http://centralny.kmr.sudrf.ru |
| Почта |
centralny.kmr@sudrf.ru |
| В каком регионе России находится |
Кемеровская область |
| Телефон учреждения |
+7 (3843) 45-32-63 +7 (3843) 45-65-21 показать телефон |
| Адрес организации |
Кемеровская область, Новокузнецк, улица Орджоникидзе, 32 |
Карта и адрес
Новокузнецкий районный суд
Данные учреждения
| Учреждение |
Новокузнецкий районный суд |
| В каком районе |
Центральный |
|
|
| В каком регионе России |
Кемеровская область |
| Телефоны организации |
+7 (3843) 45-13-50 +7 (3843) 45-37-80 показать телефон |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:30 |
| Электронная почта |
novokuznecky.kmr@sudrf.ru |
| Адрес учреждения |
Кемеровская область, Новокузнецк, Пионерский проспект, 23 |
| Вебсайт |
http://novokuznecky.kmr.sudrf.ru |
На карте
