Нарушение договорных обязательств со стороны застройщика квартиры – частая проблема, с которой сталкиваются лица покупающие недвижимость на этапе строительства. Часто, среди основных проблем : нарушение сроков ввода в эксплуатацию, несоответствие качества строительства нормативам, условиям подписанного ранее договора, несвоевременное уведомление о невозможности сдать объект (уведомление должно быть направлено минимум за два месяца до истечения сроков).
Если дольщик заметил, что застройщик нарушает его права, целесообразно сразу обращаться за юридической консультацией. Это поможет правильно оценить серьезность проблемы, своевременно принять необходимые юридические действия, направленные на ее решение.
Ответственность застройщика
Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», взаимоотношения, возникающие в результате заключения договора о долевом строительстве, решаются не только в соответствии с нормами профильного закона, но и ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителя». В соответствии со ст. 10 ФЗ № 214, ст. 13, 14, 15 ФЗ № 2300-1, недобросовестный застройщик может нести ответственность в виде:
- Уплаты неустойки;
- Компенсации морального ущерба;
- Возмещения материальных потерь, нанесенных дольщику в результате неправомерных действий.
Законодатель четко определяет размер пени. Для физических граждан она составляет 1/150 ставки рефинансирования Центробанка Российской Федерации, актуальной на момент исполнения решения. В некоторых случаях суд может уменьшить сумму, если она признана судьей, как несоизмеримая причинённому ущербу.
Куда обращаться в Нижнем Новгороде (Сормовский район)
В первую очередь рекомендуется получить квалифицированную юридическую помощь. Юрист изучит договор, определит, есть ли со стороны застройщика нарушение, возможно ли привлечь его к ответственности, установит последовательность действий, которые помогут добиться положительного исхода.
Согласно действующему законодательству первый этап восстановления прав дольщика – написание письменной претензии. В письме нужно изложить свою позицию о недопустимости такого поведения со стороны застройщика, указать перечень нарушений со ссылками на нормативно-правовые документы, описать список требований, которые должны быть удовлетворены (например, выплатить неустойку, исправить выявленные дефекты).
Помощь юриста
В некоторых случаях застройщик, желая избежать судебного разбирательства, негативных отзывов в прессе, интернете, соглашается добровольно выплатить некоторую сумму, что иногда считается приемлемым вариантом.
Если же строительная компания игнорирует претензию, предлагает неподходящий вариант разрешения конфликта, квалифицированный юрист подготовит иск в суд, добьется принятия положительного решения в пользу клиента.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Нижний Новгород
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Нижний Новгород |
| В каком районе |
Сормовский |
|
|
| Вебсайт |
http://sormov1.nnov.msudrf.ru |
| Электронная почта |
sormov1@nnov.msudrf.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| В каком регионе |
Нижегородская область |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (831) 227-38-77 показать телефон |
| Адрес учреждения |
Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Василия Иванова, 56а |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Нижний Новгород
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Нижний Новгород |
| В каком районе |
Сормовский |
|
|
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Электронная почта |
sormov_2@msud.nnov.ru |
| Адрес где находится |
Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Василия Иванова, 56а |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (831) 271-21-01 показать телефон |
| Сайт учреждения |
http://sormov2.nnov.msudrf.ru |
| Регион |
Нижегородская область |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 3 — Нижний Новгород
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Нижний Новгород |
| Район |
Сормовский |
|
|
| В каком регионе России находится |
Нижегородская область |
| Телефон учреждения |
+7 (831) 271-92-64 показать телефон |
| Электронная почта |
sormov_3@msud.nnov.ru |
| Какой адрес |
Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Василия Иванова, 56а |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Сайт |
http://sormov3.nnov.msudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 4 — Нижний Новгород
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Нижний Новгород |
| Район |
Сормовский |
|
|
| Регион |
Нижегородская область |
| Адрес где находится |
Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Василия Иванова, 56а |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 суббота: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Сайт |
http://sormov4.nnov.msudrf.ru |
| Телефоны организации |
+7 (831) 226-21-07 показать телефон |
| Почта |
sormov_4@msud.nnov.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 5 — Нижний Новгород
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Нижний Новгород |
| Район |
Сормовский |
|
|
| Адрес учреждения |
Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Василия Иванова, 56а |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| В каком регионе России |
Нижегородская область |
| Вебсайт организации |
http://sormov5.nnov.msudrf.ru |
| Почта |
sormov_5@msud.nnov.ru |
| Номер телефона учреждения |
+7 (831) 271-92-95 показать телефон |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 6 — Нижний Новгород
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Нижний Новгород |
| Район |
Сормовский |
|
|
| В каком регионе |
Нижегородская область |
| Адрес организации |
Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Василия Иванова, 56 |
| Сайт учреждения |
http://sormov6.nnov.msudrf.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Номер телефона учреждения |
+7 (831) 271-18-18 показать телефон |
| Электронная почта |
sormov_6@msud.nnov.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 7 — Нижний Новгород
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Нижний Новгород |
| Район |
Сормовский |
|
|
| Номера телефонов учреждения |
+7 (831) 271-92-61 показать телефон |
| Сайт учреждения |
http://sormov7.nnov.msudrf.ru |
| Адрес организации |
Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Василия Иванова, 56а |
| Электронная почта |
sormov_7@nnov.msudrf.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Регион |
Нижегородская область |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 8 — Нижний Новгород
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Нижний Новгород |
| Район |
Сормовский |
|
|
| Номер телефона учреждения |
+7 (831) 271-30-03 показать телефон |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Вебсайт организации |
http://sormov8.nnov.msudrf.ru |
| Адрес |
Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Василия Иванова, 56а |
| Электронная почта |
sormov_8@msud.nnov.ru |
| В каком регионе России находится |
Нижегородская область |
Адрес на карте
Сормовский районный суд — Нижний Новгород
Данные организации
| Учреждение |
Сормовский районный суд — Нижний Новгород |
| Район |
Сормовский |
|
|
| Регион |
Нижегородская область |
| Сайт учреждения |
http://sormovsky.nnov.sudrf.ru |
| Адрес организации |
Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Станиславского, 29 |
| Электронная почта |
sormovsky.nnov@sudrf.ru |
| Телефон учреждения |
+7 (831) 227-59-08 (уголовные дела) +7 (831) 227-68-26 показать телефон |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
На карте
Сормовский районный суд — Нижний Новгород
Данные организации
| Название организации |
Сормовский районный суд — Нижний Новгород |
| В каком районе |
Сормовский |
|
|
| Электронная почта |
sormovsky.nnov@sudrf.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Номер телефона организации |
+7 (831) 273-75-13 (гражданские дела) показать телефон |
| Регион России |
Нижегородская область |
| Какой адрес |
Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Свободы, 63 |
| Сайт учреждения |
http://sormovsky.nnov.sudrf.ru |
На карте
